यूकेचे भाडेकरू इतके हताशपणे का झगडत आहेत?

आजूबाजूचा संवाद यूकेचे भाडेकरू संघर्ष करत आहेत आता फक्त महाग भाडे नाही. हे जगण्याबद्दल आहे. देशभरातील लोकांना आता डोक्यावर छप्पर ठेवणे आणि अन्न, वाहतूक आणि बिले यासारख्या जीवनावश्यक वस्तू झाकणे यापैकी निवड करणे भाग पडले आहे. हे संकट इतके खोल गेले आहे की त्याचा फटका केवळ कमी उत्पन्न असलेल्या भाडेकरूंनाच नाही तर पूर्णवेळ काम करणाऱ्या व्यावसायिकांनाही बसला आहे ज्यांना आपण आर्थिकदृष्ट्या सुरक्षित आहोत असे वाटले होते.

तुम्ही भाडेकरू असल्याचा प्रयत्न करण्याचा प्रयत्न करत असल्यास किंवा घरमालक तरंगत राहण्याचा प्रयत्न करत असल्यास, वाक्यांश यूकेचे भाडेकरू संघर्ष करत आहेत आता ब्रिटनच्या गृहनिर्माण इतिहासातील एक प्रमुख वळण परिभाषित करते. या पोस्टमध्ये, आम्ही भाडे बाजार लोकांना काठावर का ढकलत आहे आणि या तीव्र दबावाला कशामुळे कारणीभूत आहे हे आम्ही खाली पाडू.

यूके भाडेकरू का संघर्ष करत आहेत?

इतक्या लोकांना आर्थिक ताणतणाव कशामुळे होतो? त्याच्या हृदयात, यूकेचे भाडेकरू संघर्ष करत आहेत हा एक परिपूर्ण वादळाचा परिणाम आहे: वाढती भाडे, रखडलेली मजुरी, मर्यादित घरांचा पुरवठा आणि जमीनदारांसाठी वाढता खर्च. परिणामी, अधिक लोक कमी घरांसाठी स्पर्धा करत आहेत, आणि सरासरी पगार मिळवणाऱ्यांनाही त्यांच्या समुदायातून किंमत दिली जात आहे. हा आता फक्त शहराचा प्रश्न नाही. ब्राइटनपासून बर्मिंगहॅमपर्यंत, भाडेकरूंना त्याच वेदनादायक वास्तवाचा सामना करावा लागत आहे – भाडे पगारापेक्षा अधिक वेगाने वाढत आहे आणि सरकारी फिक्सेस कमी पडत आहेत. ही एक अशी व्यवस्था आहे जी भाडेकरू आणि जमीनदार दोघांनाही अपयशी ठरत आहे.

विहंगावलोकन सारणी: UK भाडेकरू संघर्ष का करत आहेत याची मुख्य कारणे

घटक	तपशील
भाडे घेणारे उत्पन्न	भाडेकरू त्यांच्या कमाईपैकी 36% पेक्षा जास्त भाड्याने खर्च करतात; काही ठिकाणी, 70% पेक्षा जास्त
घरांची कमतरता	मागणी शहरे आणि शहरांमध्ये पुरवठ्यापेक्षा कितीतरी जास्त आहे
जमीनदार बाहेर पडा	वाढत्या खर्चामुळे हजारो जमीनदार मालमत्ता विकत आहेत
बोली युद्धे	प्रत्येक मालमत्तेसाठी 10-20 लोक अर्ज करत आहेत, किंमती वाढवत आहेत
रखडलेली मजुरी	वेतनवाढ भाडेवाढीशी जुळत नाही
भाड्याच्या मागे असलेले फायदे	युनिव्हर्सल क्रेडिट आणि हाऊसिंग बेनिफिट्स बाजार भाडे कव्हर करू शकत नाहीत
बेघरपणा वाढला	एकट्या 2024 मध्ये 32,000 पेक्षा जास्त कलम 21 बेदखल करण्यात आले
परवडणाऱ्या नवीन घरांचा अभाव	घरांची उद्दिष्टे पूर्ण झाली नाहीत, विशेषतः कमी उत्पन्न असलेल्या भाडेकरूंसाठी
भाड्याची किंमत महागाईपेक्षा जास्त आहे	भाडे तीन वर्षांत 27% वाढले विरुद्ध 19% वेतन वाढ
तरुणांची किंमत	३० वर्षांखालील व्यक्तींना अनेक भागात फक्त एक खोली भाड्याने देण्यासाठी £३०,००० पेक्षा जास्त आवश्यक आहे

भाडे उत्पन्नाचा एक टिकाऊ वाटा घेत आहे

आज, संपूर्ण यूकेमधील भाडेकरू परवडण्याच्या उंबरठ्याच्या पलीकडे खर्च करत आहेत. परवडणाऱ्या भाड्यासाठी मानक मार्कर टेक-होम पगाराच्या जवळपास 30% आहे. सध्या, सरासरी भाडेकरू 36% देत आहेत आणि लंडनच्या बऱ्याच बरोमध्ये हा आकडा 50% पेक्षा जास्त आहे. ससेक्स सारख्या काही अत्यंत प्रकरणांमध्ये, भाडेकरू त्यांच्या उत्पन्नाच्या 70% पेक्षा जास्त पैसे फक्त कुठेतरी राहण्यासाठी देत ​​आहेत.

यामुळे लोक आर्थिक कोंडीत सापडले आहेत. भाड्यानंतर थोडेसे उरले असताना, बरेच लोक अन्न कमी करत आहेत, बिले वगळत आहेत किंवा तरंगत राहण्यासाठी क्रेडिटवर अवलंबून आहेत. दबाव हजारो थकबाकीत ढकलत आहे, आणि बेदखल होण्याचा धोका झपाट्याने वाढत आहे.

गृहनिर्माण पुरवठा मागणी पूर्ण करू शकत नाही

जवळपास जाण्यासाठी पुरेशी भाड्याची मालमत्ता नाही. यूकेला दीर्घकाळापासून घरांच्या टंचाईचा सामना करावा लागला आहे आणि नवीन बांधकामांची गती लक्ष्यापेक्षा खूप मागे आहे. 2023 ते 2024 मध्ये, इंग्लंडमध्ये केवळ 221,070 घरे जोडली गेली – 300,000 वार्षिक लक्ष्यापेक्षा कमी.

प्रकरण आणखी वाईट करण्यासाठी, जमीनदार बाजार सोडून जात आहेत. वाढीव कर, कायदेशीर निर्बंध आणि कलम 21 हटवल्यामुळे अनेक जमीनदारांना त्यांची मालमत्ता विकावी लागली आहे. कमी घरे म्हणजे अधिक स्पर्धा, ज्यामुळे भाडे आणखी वाढते. त्यामुळे तुम्ही जागा शोधण्यात भाग्यवान असलात तरीही, ते सुरक्षित करण्यासाठी बोली युद्ध किंवा सरासरीपेक्षा जास्त भाड्याची अपेक्षा करा.

भाडे महागाई मजुरीच्या बाहेर

भाड्याचे संकट केवळ उच्च किमतींबद्दल नाही – ते लोक जे कमावतात त्या तुलनेत त्या किमती किती वेगाने वाढत आहेत. 2021 आणि 2024 दरम्यान, सरासरी भाड्यात 27% वाढ झाली आहे, तर मजुरी केवळ 19% वाढली आहे. ही तफावत म्हणजे दर महिन्याला भाडेकरू मागे पडत आहेत.

चांगली नोकरी आणि नियमित पगार वाढूनही, भाडेकरू अजूनही पिळवटले जात आहेत. जर तुमचे भाडे तुमच्या पगाराच्या जवळपास 40% खात असेल आणि तरीही दरवर्षी वाढत असेल, तर ठेवीसाठी बचत करणे, आपत्कालीन परिस्थिती व्यवस्थापित करणे किंवा तुमची आर्थिक परिस्थिती सुधारणे जवळजवळ अशक्य होते.

भाडे स्पर्धा क्रूर आहे

आता फक्त भाडे परवडणारे नाही. लोकप्रिय भागात, एकाच मालमत्तेसाठी 20 लोक अर्ज करतात. एजंट अर्जांनी भरलेले आहेत, आणि भाडेकरूंना – काहीवेळा अनधिकृतपणे – विचारलेल्या भाड्याच्या वर बोली लावण्यासाठी प्रोत्साहित केले जात आहे.

यामुळे भाड्याने त्यांचे बजेट कोण जास्त लांबवू शकते या स्पर्धेमध्ये बदलले आहे. £1,500 वर सूचीबद्ध केलेली मालमत्ता £1,700 ऑफर करणाऱ्या व्यक्तीकडे जाऊ शकते. बिडिंग युद्धांवर बंदी घालणारे नवीन कायदे असूनही, जमीनमालक फक्त उच्च प्रारंभिक किंमतींवर मालमत्ता सूचीबद्ध करत आहेत, म्हणजे बरेच भाडेकरू अर्ज करण्यापूर्वीच लॉक आउट केले जातात.

नो-फॉल्ट निष्कासन बेघरांना उत्तेजन देत आहेत

कलम 21 बेदखल करणे, ज्यामध्ये घरमालकांना भाडेकरू काढण्याचे कारण देणे आवश्यक नसते, हे बेघर होण्याचे प्रमुख कारण बनले आहे. 2024 मध्ये, 32,000 हून अधिक कुटुंबांना अशा नोटिसा मिळाल्या.

एकदा बाहेर काढल्यानंतर, भाडेकरूंना एका क्रूर बाजाराचा सामना करावा लागतो जिथे नवीन जागा शोधणे अशक्य आहे. हजारो तात्पुरत्या निवासस्थानात ठेवून परिषद चालू ठेवण्यासाठी धडपडत आहेत. 160,000 पेक्षा जास्त मुले आता वसतिगृहे आणि B&B सारख्या आपत्कालीन घरांमध्ये लहान जागा किंवा स्थिरतेसह मोठी होत आहेत.

सरकारी धोरणे मूळ समस्येचे निराकरण करत नाहीत

सरकारने भाडेकरू सुधारणा विधेयकासारख्या सुधारणा आणल्या असल्या तरी, उपाययोजनांमुळे मूळ समस्या सुटत नाही-पुरेशी घरे नाहीत. बहुतेक बदल पुरवठा वाढवण्याऐवजी नियमन करण्यावर भर देतात.

घरमालकांना बाहेर ढकलले जात आहे, आणि उरलेले भाडे वाढवत आहेत किंवा भाडेकरूंबद्दल अधिक निवडक बनत आहेत. परवडणारी घरे बांधण्यासाठी आणि खाजगी जमीनदारांना बाजारात ठेवण्यासाठी अर्थपूर्ण कृती केल्याशिवाय संकट कायम राहील.

यूके भाडेकरूंवर सर्वाधिक परिणाम करणारे दोन गंभीर घटक

• जमीनदार झोळीत सोडत आहेत
  कर बदल आणि कायदेशीर निर्बंधांमुळे बरेच छोटे जमीनदार विकत आहेत. याचा अर्थ कमी भाड्याची घरे, अधिक स्पर्धा आणि जास्त भाडे.
• तरुण लोक स्वातंत्र्य बाहेर कुलूपबंद
  बजेटमध्ये राहण्यासाठी सरासरी भाड्यासाठी £30,000 पेक्षा जास्त पगार आवश्यक आहे. बहुतेक तरुण प्रौढ कमी कमावतात, त्यांना पालकांसोबत राहण्यास भाग पाडतात किंवा गर्दीच्या जागा शेअर करतात, स्वातंत्र्यास विलंब करतात.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

यूके भाडेकरू आता इतका संघर्ष का करत आहेत?
मजुरीच्या तुलनेत भाडे वेगाने वाढत आहे. घरांची कमतरता आणि घरमालकाच्या वाढलेल्या खर्चासह, अनेक भाडेकरू यापुढे मूलभूत घरे घेऊ शकत नाहीत.

घरमालक खरोखरच भाड्याचा बाजार सोडत आहेत का?
होय. कठोर नियमांमुळे आणि वाढत्या किमतींमुळे, भाड्याने मिळणाऱ्या घरांचा पुरवठा कमी करून अनेक जमीनमालक मालमत्ता विकत आहेत.

सरकार काय मदत करत आहे?
सरकारने काही भाडेकरू संरक्षणे लागू केली आहेत, जसे की नो-फॉल्ट निष्कासनावर बंदी घालणे, परंतु त्यांनी परवडणाऱ्या घरांच्या कमतरतेकडे लक्ष दिलेले नाही किंवा घरमालकांना बाजारातून बाहेर पडण्यापासून रोखले नाही.

मोठ्या शहरांमध्ये भाडे स्पर्धा किती वाईट आहे?
लंडन, मँचेस्टर आणि ब्राइटन सारख्या शहरांमध्ये, प्रति मालमत्ता 20 पर्यंत अर्जदार असू शकतात. ही तीव्र स्पर्धा भाडे वाढवते आणि बोली युद्धांना कारणीभूत ठरते.

भाडेकरू स्वतःचे संरक्षण करण्यासाठी काही करू शकतात का?
भाडेकरूंनी भाडे वाढीसाठी बजेट तयार केले पाहिजे, शक्य असल्यास आपत्कालीन निधी तयार करावा आणि बेदखल किंवा आर्थिक अडचण येत असल्यास कौन्सिल किंवा समर्थन सेवांकडून लवकर मदत घ्यावी.

पोस्ट यूकेचे भाडेकरू इतके हताशपणे का झगडत आहेत? unitedrow.org वर प्रथम दिसले.