सरकारने भाडेकरूंच्या बाजूने नवे नियम केले, घरमालक मनमानी करू शकणार नाहीत, काय आहेत भाडे करार नियम 2025 जाणून घ्या

भाडे करार नियम 2025: नवीन नियम घरमालक आणि भाडेकरू यांच्यातील समतोल राखण्यावर लक्ष केंद्रित करतो. आता घरमालक भाडे वाढवण्यासाठी निश्चित प्रक्रियेचे पालन करतील. तो वर्षातून एकदाच भाडे वाढवू शकतो.

भाडे करार नियम 2025: घर भाड्याने देण्याची प्रक्रिया सुलभ, पारदर्शक आणि पद्धतशीर करण्यासाठी केंद्र सरकारने नवीन भाडे नियम 2025 लागू केले आहेत. या नवीन नियमांनुसार, आता घरमालक आणि भाडेकरू दोघांनाही भाडे करारावर स्वाक्षरी केल्यानंतर ६० दिवसांच्या आत ऑनलाइन नोंदणी करावी लागेल.

यासोबतच सुरक्षा ठेवीची मर्यादा निश्चित करण्यात आली आहे, भाडे केव्हा आणि किती वाढू शकते याबाबत स्पष्ट मार्गदर्शक तत्त्वे करण्यात आली आहेत, वाद मिटवण्यासाठी कालमर्यादा निश्चित करण्यात आली असून बेदखल करणे, दुरुस्ती, घराची तपासणी आणि भाडेकरू सुरक्षेशी संबंधित अधिकार स्पष्टपणे स्पष्ट करण्यात आले आहेत.

सरकारने राज्यांना त्यांच्या डिजिटल सिस्टीम अपग्रेड करण्याचे निर्देश दिले आहेत जेणेकरून नोंदणी आणि पडताळणी पूर्णपणे ऑनलाइन आणि जलद करता येईल.

जमीनदाराची इच्छा प्रबळ होणार नाही

भाडे करार नियम 2025 नुसार, घरमालक दोन महिन्यांपेक्षा जास्त सुरक्षा ठेव घेऊ शकत नाहीत. तर व्यावसायिक भाड्यात ही मर्यादा सहा महिन्यांची निश्चित करण्यात आली आहे. जर एखाद्याने नोंदणी केली नाही, तर राज्यांवर अवलंबून, 5,000 रुपयांपासून दंड आकारला जाऊ शकतो. भाडेकरू खोलीत जाण्यापूर्वी किमान चोवीस तास आधी घरमालकाला लेखी सूचना देणे आवश्यक आहे.

नियम भाडेकरूंचे संरक्षण कसे करतात?

• नवीन भाडे नियम भाडेकरूंना पूर्वीपेक्षा अधिक कायदेशीर संरक्षण देतात.
• भाडे न्यायाधिकरणाच्या अधिकृत आदेशाशिवाय घरमालक यापुढे भाडेकरूंना बाहेर काढू शकत नाहीत.
• घरामध्ये प्रवेश करण्यापूर्वी किंवा तपासणी करण्यापूर्वी 24 तासांची लेखी सूचना देणे आवश्यक आहे, जेणेकरून भाडेकरूची गोपनीयता सुरक्षित राहील.
• नोंदी स्वच्छ राहण्यासाठी आणि भाड्याने दिलेल्या मालमत्तेचा गैरवापर होऊ नये म्हणून भाडेकरूची पोलिस पडताळणी अनिवार्य करण्यात आली आहे.
• घरमालकाने जबरदस्तीने बेदखल करणे, धमक्या देणे, कुलूप बदलणे किंवा वीज आणि पाणी तोडणे अशी कोणतीही कारवाई केल्यास त्याच्यावर कायदेशीर कारवाई केली जाईल.
• कोणतीही तातडीची दुरुस्ती आवश्यक असल्यास आणि घरमालकाने ती 30 दिवसांच्या आत दुरुस्त न केल्यास, भाडेकरू स्वतः दुरुस्ती करून घेऊ शकतो आणि खर्चाची पावती देऊन भाड्यातून ती कपात करू शकतो.