'पाम ऑइल किंग' कुओक खून हाँग यांच्या संयुक्त मालकीच्या मालमत्ता फर्मने सिंगापूर बंगला योजना सोडली, साइट $268M पेक्षा जास्त किमतीत विकली

By Marathi On Nov 15, 2025

752,014 स्क्वेअर फूट (69,864 स्क्वेअर मीटर) मध्ये पसरलेला हा प्लॉट 2020 मध्ये पेरेनिअल आणि कुओक यांनी S$280.9 दशलक्षला विकत घेतला होता, ज्यात कॅल्डेकॉट हिलमध्ये लीजहोल्ड गुड क्लास बंगलेचा सर्वात मोठा क्लस्टर विकसित करण्याच्या योजना आहेत, जे मोठ्या प्रमाणात फ्रीहोल्ड GC ने बनलेले आहे.

फाइलिंग दर्शविते की पेरेनिअलकडे ४०.२% जमीन आहे, कुओककडे ५०% आणि उरलेली जमीन पर्पेच्युअल कॅपिटल व्हीसीसीकडे आहे, ही संस्था दक्षिणपूर्व आशियाई सार्वभौम संपत्ती निधीद्वारे समर्थित आहे. कुओक आणि त्यांचे सिंगापूर-सूचीबद्ध अन्न समूह, विल्मर इंटरनॅशनल, एकत्रितपणे पेरेनिअलच्या जवळपास निम्म्या समभागांचे मालक आहेत.

“आम्ही मूळत: मोठे गुड क्लास बंगले (GCBs) बांधण्यासाठी जागेचा पुनर्विकास करण्याची योजना आखली होती,” असे बारमाही प्रवक्त्याने बुधवारी सांगितले. व्यवसाय टाइम्स.

“आम्ही हेल्थकेअर-केंद्रित (आरोग्यसेवा रिअल इस्टेटद्वारे पूरक) धोरणाकडे वळत आहोत, आम्ही विक्रीसाठी साइटचा लाभ घेत आहोत जेणेकरून आमच्या मूळ व्यवसायावर लक्ष केंद्रित करण्यासाठी संसाधने पुन्हा कॅलिब्रेट करता येतील.”

GCBs हे सिंगापूरमधील लँड्ड हाऊसिंगचे सर्वात प्रतिष्ठित प्रकार आहेत. नागरी पुनर्विकास प्राधिकरणाच्या मार्गदर्शक तत्त्वांनुसार, नियुक्त केलेल्या क्षेत्रांपुरते मर्यादित, ही घरे किमान 1,400 चौरस मीटरच्या भूखंडांवर बसली पाहिजेत आणि दोन मजल्यांपेक्षा उंच नसावीत. शहर-राज्यातील 39 झोन क्षेत्रांमध्ये सुमारे 2,700 GCB आहेत.

Caldecott हिल साइट ज्यावर पूर्वी प्रसारक Mediacorp होते. डब्ल्यू रेसिडेन्सेस सिंगापूर – मरीना व्ह्यूच्या वेबसाइटवरील फोटो

कॅल्डेकोट हिल प्लॉटमध्ये पूर्वी स्थानिक प्रसारक मीडियाकॉर्प होते, ज्यांच्या सुविधा तेव्हापासून पाडल्या गेल्या आहेत. सिंगापूरमध्ये फ्रीहोल्ड असलेल्या आणि श्रीमंत लोकांच्या अधिक इच्छित असलेल्या बहुतेक वाड्यांच्या विपरीत, ही जागा लीजहोल्ड आहे आणि ती 2093 मध्ये राज्यात परत केली जाणार आहे.

15 जानेवारी 2026 रोजी बंद होणाऱ्या स्वारस्याच्या अभिव्यक्तीसाठी रिअल इस्टेट कन्सल्टन्सी Savills आणि Delasa यांची संयुक्त मार्केटिंग एजंट म्हणून नियुक्ती करून S$350 दशलक्ष पेक्षा जास्त मार्गदर्शक किंमतीसह ते विक्रीसाठी ठेवण्यात आले होते.

साइट सध्या “नागरी आणि सामुदायिक संस्था” वापरासाठी झोन करण्यात आली आहे आणि ती निवासी वापरामध्ये रूपांतरित करण्यासाठी आणि 99 वर्षांसाठी भाडेपट्टी रीफ्रेश करण्यासाठी S$250 दशलक्षचे जमीन सुधार शुल्क आवश्यक आहे. यामुळे प्रभावी खर्च अंदाजे S$600 दशलक्ष किंवा सरासरी S$798 प्रति चौरस फूट (US$6,606 प्रति चौरस मीटर) वर ढकलला जातो.

पेरेनिअलने याआधी साइटवर उद्यानासह वरिष्ठ आणि सहाय्यक-निवासी संकुल बांधण्याचा प्रस्ताव ठेवला होता, परंतु URA ने 2024 मध्ये ही योजना नाकारली. 550-युनिट कॉन्डोमिनियम ठेवण्याची मागील मालकाची 2015 ची बोली देखील नाकारण्यात आली होती, त्यानुसार ब्लूमबर्ग.

अधिकाऱ्यांनी सुचवले आहे की ते फक्त जमिनीवर दुमजली बंगल्यांच्या विकासासाठी समर्थन देतील. यापूर्वी Mediacorp ला जारी केलेल्या बाह्यरेखा मंजूरीनुसार, साइट अशा 60 पेक्षा जास्त बंगले सामावून घेऊ शकते, प्रत्येकाचा किमान भूखंड आकार 800 चौरस मीटर आहे.

इरा सिंगापूर या प्रॉपर्टी एजन्सीचे प्रमुख कार्यकारी अधिकारी यूजीन लिम यांनी सांगितले की, साइटचा 99 वर्षांचा लीजहोल्डचा कार्यकाळ शहराच्या सर्वात प्रतिष्ठित लँडेड एन्क्लेव्हजपैकी एकामध्ये असल्यामुळे व्याज कमी होण्याची शक्यता नाही.

“लीजहोल्ड मुदतीसह, त्याच क्षेत्रातील तुलनेने फ्रीहोल्ड घरांपेक्षा त्याची किंमत अधिक आकर्षक असण्याची शक्यता आहे,” त्याने सांगितले. द स्ट्रेट्स टाइम्स.

“पाम ऑइल किंग” म्हणून ओळखले जाणारे, कुओकने 1991 मध्ये विल्मारची सहसंस्थापना केली आणि जगातील सर्वात मोठ्या पाम तेल उत्पादकांपैकी एक म्हणून त्याची स्थापना केली. तो आणि त्याचे कुटुंब 14 व्या क्रमांकावर आहे फोर्ब्ससिंगापूरमधील 50 श्रीमंत व्यक्ती आणि कुटुंबांची सप्टेंबरमधील यादी, ज्यांची एकूण संपत्ती US$3.9 अब्ज आहे. ते मलेशियातील सर्वात श्रीमंत अब्जाधीश रॉबर्ट कुओक यांचे पुतणे देखील आहेत.

(फंक्शन(d,s,id){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)(0);if(d.getElementById(id))return;js=d.createElement(s);js.id=id;js.src=”