बिल्डरच्या प्रकल्पावर सुप्रीम कोर्ट: 'बिल्डरला माहितीपत्रकात दिलेल्या आश्वासनानुसार प्रकल्प वितरित करावा लागेल', सर्वोच्च न्यायालयाच्या कडक निर्देश

नवी दिल्ली. अनेक बांधकाम व्यावसायिकांनी त्यांचे प्रकल्प सुरू करताना माहितीपत्रके आणि वेबसाइट्समध्ये मोठी आश्वासने दिली, पण नंतर ती पूर्ण केली नाहीत, असा आरोप आहे. अशाच एका प्रकरणात सर्वोच्च न्यायालयाने दिल्ली-एनसीआरमधील बड्या बिल्डर, डीएलएफ होम डेव्हलपर्सला फटकारले आहे की, माहितीपत्रकात दिलेली आश्वासने म्हणजे केवळ मार्केटिंग नाही, तर माहितीपत्रकात दिलेल्या आश्वासनानुसार प्रकल्प ग्राहकाला द्यावा लागेल. न्यायमूर्ती अहसानुद्दीन अमानुल्ला आणि न्यायमूर्ती आर. महादेवन यांच्या खंडपीठाने सांगितले की, बांधकाम व्यावसायिकांनी ग्राहकांना दिलेली आश्वासने केवळ मार्केटिंगचे डावपेच म्हणून दुर्लक्षित करता येणार नाहीत.

डीएलएफ होम डेव्हलपर्सच्या 'द प्राइमस' प्रकल्पाच्या प्रकरणावर सुनावणी करताना न्यायालयाने प्रस्तावित 24 मीटर रुंद रस्त्यातील बदलांवर नाराजी व्यक्त केली. सर्वोच्च न्यायालयाच्या खंडपीठाने सांगितले की, दिलेल्या आश्वासनानुसार तो तयार करत असलेला निवासी प्रकल्प खरेदीदारांपर्यंत पोहोचवणे ही रिअल इस्टेट विकासकाची जबाबदारी आहे. निवासी प्रकल्पाच्या माहितीपत्रकात दिलेली मांडणी आणि इतर आश्वासनांचा ग्राहकांना आकर्षित करण्यासाठी विचार करता येणार नाही, असे न्यायालयाने म्हटले आहे. बिल्डरला ग्राहकांना सांगितल्याप्रमाणे प्रकल्प विकसित करावा लागेल.

सर्वोच्च न्यायालयाच्या खंडपीठाने सांगितले की, रस्त्याच्या रुंदीत बदल करणे क्षुल्लक नाही. हे महत्त्वाचे आहे. पुढील सुनावणीपर्यंत माहितीपत्रकात दिलेल्या आश्वासनानुसार पावले उचलली नाहीत, तर योग्य ते आदेश दिले जातील, असा इशारा सर्वोच्च न्यायालयाने बिल्डरला दिला. सर्वोच्च न्यायालयाला सांगण्यात आले की, प्रकल्पात 24 मीटर रुंद रस्त्याच्या 147 मीटर लांबीच्या भागापैकी 52 मीटरचे हरित क्षेत्र करण्यात आले आहे. सोसायटीतील लोक व पाहुणे यांच्या वाहनांच्या पार्किंगसाठीही रस्त्याचा मोठा भाग वापरला जात आहे. अनेक संधी देऊनही बिल्डरने उणीव भरून काढली नसल्याने खंडपीठाने नाराजी व्यक्त केली. आजपर्यंत परिस्थिती बदललेली नाही हे समजण्यापलीकडचे असल्याचे न्यायालयाने म्हटले आहे. या प्रकरणी सर्वोच्च न्यायालयाने सीबीआयला तपास करण्यास सांगितले होते. सीबीआयने स्टेटस रिपोर्ट दिला होता. रस्त्यासाठी आवश्यक जमीन न दिल्याने सर्वोच्च न्यायालयाने हरियाणा सरकार आणि अधिकाऱ्यांवरही नाराजी व्यक्त केली.