मालमत्तेसाठी एलएलसी: यूएस मध्ये घर विकत घेणे एच 1 बी व्हिसाधारकांना भारी किंमत देऊ शकते, ही छुपे आव्हाने जाणून घ्या

न्यूज इंडिया लाइव्ह, डिजिटल डेस्क: आपण कधीही असा विचार केला आहे की परदेशात राहून मालमत्ता खरेदी केल्याने आपल्याला श्रीमंत होऊ शकते किंवा ते अडचणीत आणू शकते किंवा कदाचित दोघेही एकत्र असू शकतात? हा प्रश्न विशेषत: त्या भारतीय आणि परदेशी लोकांच्या मनात उद्भवतो, जे अमेरिकेत एच -1 बी व्हिसावर काम करत आहेत आणि तेथे त्यांचे घर विकत घेण्याचे स्वप्न पाहतात. ही पायरी फायदेशीर वाटू शकते, परंतु अशा काही लपलेल्या समस्या आहेत ज्या आपल्याला आश्चर्यचकित करतात. अमेरिकेत मालमत्ता, एक सुवर्ण संधी? अमेरिकेत काम करणारे बरेच भारतीय आणि इतर परदेशी नागरिक येथे मालमत्ता खरेदी करण्यात फार रस घेत आहेत. कारण अमेरिकन रिअल इस्टेट मार्केट खूप मजबूत मानले जाते. मालमत्तेच्या किंमती बर्‍याचदा वाढत असतात आणि भाड्याने बर्‍याच कमाईची कमाई देखील करतात, अशा प्रकारे की त्यांच्या भविष्यासाठी ही एक चांगली गुंतवणूक असू शकते, परंतु येथे काही कायदेशीर गुंतागुंत येथे येते. 'लपलेला सापळा' किंवा लपलेला धोका काय आहे? अमेरिकेच्या व्हिसा नियमांनुसार खरे आव्हान हे खरे आव्हान आहे. हेतू मानले जातात), म्हणजेच अमेरिकेत कायमचे स्थायिक होण्याचा त्यांचा हेतू नाही. आपण तेथे मालमत्ता विकत घेतल्यास, कायमचे वास्तव्य करण्यासाठी परदेशातून येणे अधिकारी आपल्या “स्थलांतरित हेतू” (स्थायिक होण्याच्या कायमस्वरुपी हेतूचा पुरावा) म्हणून पाहू शकतात. आणि येथूनच समस्या सुरू होते: व्हिसा विस्ताराचा धोकाः जर इमिग्रेशन अधिका the ्याला असे वाटले की आपण केवळ मालमत्ता खरेदी केली आहे जेणेकरून आपण अमेरिकेत स्थायिक होऊ शकाल, तर ते आपल्या एच -1 बी विव्हरचे प्रदर्शन किंवा नूतनीकरण कार्ड बनवू शकेल. चक्रीवादळ: सर्वात मोठा धोका म्हणजे ग्रीन कार्ड अनुप्रयोगावर. जर आपला ग्रीन कार्ड अनुप्रयोग प्रलंबित असेल आणि आपण मालमत्ता खरेदी केली असेल तर ते आपल्या गैर-मेगरेंट स्थितीच्या विरूद्ध पाहिले जाऊ शकते. हे कायमस्वरुपी रहिवासी होण्यासाठी आपले प्रयत्न कमकुवत करू शकते आणि अनुप्रयोग देखील रद्द करू शकते. प्रस्थान करण्याचा धोका: हे ऐकणे आश्चर्यकारक असू शकते, परंतु जर एखाद्या व्यक्तीच्या एच -1 बी व्हिसाला सोडण्याची परवानगी नसेल तर ते काय करतील? अशा परिस्थितीत, त्यांना कमी किंमतीत मालमत्ता विक्री करण्यास भाग पाडले जाऊ शकते, ज्यामुळे मोठे आर्थिक नुकसान होईल.[कुछकुछकुछमेंतोतोतोतोनियमोंनियमोंनियमोंउलananamलंघनnanभalलंघनपड़पड़पड़हैहैThalaयदियदिआपआपसंपतकोखुदखुदrauriaएraraलेतेलेतेहैंहैंहैंहैंउसकrarतेrते^नंबरपरआतेहैंचीनlaकनraramकेकेकेकेकेतीनतीनतीनतीनतीनतीननोंerहैंकेलिएकईलोगकानूनीसलाहलेतेहैंऔरकुछउपायभीअपनातेहैं:LLCकागठन:कुछH-1Bवीज़ाधारकसीधेअपनेनामपरप्रॉपर्टीखरीदनेकीबजायएकLLC(लिमिटेडलायबिलिटीकंपनी)बनाकरउसकेनामपरNamतिerीदतेहैंहैंयहकंपनीकंपनीकंपनीनूननएकअलगअलगअलगहोतीहैहैहैraurसीधेeसीधेeवसीधेसेसेनहींनहींनहींनहींनहींनीनीThaisनीआपखुदrauriasalaraiसंपतसंपतसंपततितितितिraurबंधनमेंeमेंeसेrूपसेसेनहोंहोंहैंदस्तावेज़ीकरण:सुनिश्चितकरेंकिआपकेसभीकागजातजैसेकिआपकाएच1बीस्टेटसऔरभविष्यकेइरादेस्पष्टहोंऔरकिसीभीकानूनीप्रक्रियाकेलिएतैयारहोंइसलिएअगरआपH-1Bवीज़ापरअमेरिकामेंramतिerीदनेrीदनेyanarहेहैंहैंतोसोच-realकदमyaकदमकदमयहएकतरफआपकोवित्तीयरूपसेमज़बूतकरसकताहैवहींदूसरीतरफआपकेवीज़ाऔरइमीग्रेशनस्टेटसपरगंभीरसंकटभीखड़ाकरसकताहैसमझदारीइसीमेंहैकिआपहमेशाएकविशेषज्ञइमीग्रेशनवकीलऔररियलएस्टेटThaisalकीमददलेंलेंलेंलें[कुछमामलोंमेंतोवीज़ानियमोंकाउल्लंघनभारीपड़सकताहैखासकरयदिआपसंपत्तिकोखुदकिराएपरलेतेहैंयाउसकाप्रबंधनकरतेहैंतोइसेअनाधिकृतरोज़गारमानाजासकताहैअमेरिकामेंप्रॉपर्टीखरीदनेवालेविदेशीखरीदारोंमेंभारतीयलगातारचौथेनंबरपरआतेहैंचीनकनाडाऔरमैक्सिकोकेनागरिकपहलेतीनस्थानोंपरहैंलेकिनभारतीयोंकीयहसंख्यातेज़ीसेबढ़रहीहैजिससेउनकेसामनेऐसेजोखिमोंकीसंभावनाभीबढ़जातीहैकैसेबचेंइसपरेशानीसे?इसचुनौतीसेबचनेकेलिएकईलोगकानूनीसलाहलेतेहैंऔरकुछउपायभीअपनातेहैं:LLCकागठन:कुछH-1Bवीज़ाधारकसीधेअपनेनामपरप्रॉपर्टीखरीदनेकीबजायएकLLC(लिमिटेडलायबिलिटीकंपनी)बनाकरउसकेनामपरसंपत्तिखरीदतेहैंयहकंपनीकानूननएकअलगइकाईहोतीहैऔरसीधेव्यक्तिसेजुड़ीनहींमानीजातीपावरऑफअटॉर्नी:आपकिसीभरोसेमंदव्यक्तिकोअपनीप्रॉपर्टीमैनेजकरनेकेलिएपावरऑफअटॉर्नीदेसकतेहैं[निष्क्रियआय(PassiveIncome)कातरीका:अगरआपप्रॉपर्टीकिराएपरदेतेहैंतोसुनिश्चितकरेंकिआपकीभूमिकापूरीतरहनिष्क्रियहोयानीआपखुदकिरायेदारढूंढ़नेयासंपत्तिकाप्रबंधनकरनेमेंसक्रियरूपसेशामिलनहोंक्योंकिइसे‘अनधिकृतरोज़गार’मानाजासकताहैइसकेलिएपेशेवरसंपत्तिप्रबंधनकंपनीकीसेवाएंलीजासकतीहैंदस्तावेज़ीकरण:सुनिश्चितकरेंकिआपकेसभीकागजातजैसेकिआपकाएच1बीस्टेटसऔरभविष्यकेइरादेस्पष्टहोंऔरकिसीभीकानूनीप्रक्रियाकेलिएतैयारहोंइसलिएअगरआपH-1Bवीज़ापरअमेरिकामेंसंपत्तिखरीदनेकासपनादेखरहेहैंतोसोच-समझकरकदमबढ़ाएंयहएकतरफआपकोवित्तीयरूपसेमज़बूतकरसकताहैवहींदूसरीतरफआपकेवीज़ाऔरइमीग्रेशनस्टेटसपरगंभीरसंकटभीखड़ाकरसकताहैसमझदारीइसीमेंहैकिआपहमेशाएकविशेषज्ञइमीग्रेशनवकीलऔररियलएस्टेटसलाहकारकीमददलें