मुंबई आणि पुणे येथे गृहनिर्माण विक्री दुप्पट, प्रीमियमपासून परवडणार्‍या निवासी लँडस्केप

कोविड रिअल इस्टेट मार्केटच्या बातम्या: कोविड साथीच्या रोगानंतर, भारतातील प्रमुख मेट्रोस मुंबई आणि पुणे येथील निवासी बाजारपेठेत अभूतपूर्व वेग मिळाला आहे. जेएलएल आणि नरेडको यांनी दिलेल्या संयुक्त अहवालानुसार, या दोन्ही शहरांमधील गृहनिर्माण विक्री 2022 ते 2025 च्या पहिल्या सहामाहीत 1.05 लाख युनिट्समध्ये दुप्पट झाली आहे, तर २०१ 2016 ते २०१ between या कालावधीत हा आकडा केवळ, 46,5२28 युनिट्स होता. ही वाढ केवळ आर्थिक श्रद्धा प्रतिबिंबित करत नाही तर शहरी विकासाकडे एक मोठा बदल देखील दर्शवितो.

वाढीव मागणी आणि भांडवली वाढ

२०१ to ते २०२ between दरम्यान मुंबईने सुमारे २ %% ची भांडवली वाढ नोंदविली आहे. २०२23 मध्ये १०% पेक्षा जास्त वाढीचा दर आहे. त्याच वेळी पुण्यात या काळात सुमारे २०% वाढ दिसून आली. हे दोन्ही शहरांची वाढती अपील आणि आर्थिक गतिशीलता प्रतिबिंबित करते, मध्यम आणि निम्न उत्पन्न गटातील कुटुंबांसाठी घरे खरेदी करण्यासाठी नवीन आकार देते.

प्रीमियम गृहनिर्माण वर्चस्व आहे

महाराष्ट्र 2022 ते 2025 च्या पहिल्या सहामाहीत नवीन प्रक्षेपणात, प्रीमियम गृहनिर्माण भागभांडवल 43% वरून 59% पर्यंत वाढला आहे. याउलट, परवडणा house ्या घरांची हिस्सेदारी la 50 लाखांपेक्षा कमी किंमतीत 15% वरून केवळ 12% वर गेली. जेएलएल इंडियाचे वरिष्ठ व्यवस्थापकीय संचालक करणसिंग सोधी यांच्या म्हणण्यानुसार, हा बदल बाजारात वेगवान प्रीमियरिंग दर्शवितो, ज्यास सर्वसमावेशक वाढीसाठी व्यापक धोरणात हस्तक्षेप करण्याची आवश्यकता आहे.

परवडणारी घरे ऐतिहासिक उपक्रम

हे असंतुलन दूर करण्यासाठी, पॉलिसी निर्मात्यांनी 2030 पर्यंत 35 लाख ईडब्ल्यूएस/एलआयजी घरे बांधण्याचे लक्ष्य ठेवले आहे, ज्यासाठी, 000 70,000 कोटींची गुंतवणूक योजना जाहीर केली गेली आहे. 'माय हाऊस, माय राइट' धोरणांतर्गत, हा उपक्रम राज्य गृहनिर्माण माहिती पोर्टल (शिप) च्या माध्यमातून एआय-ड्रॅप केलेल्या पारदर्शकतेचा अवलंब करतो आणि महरेरा आणि पंतप्रधान स्पीड पॉवर सारख्या सरकारी प्लॅटफॉर्मशी जोडला गेला आहे.

बाहेरील परिस्थिती आणि सर्वसमावेशक विकास

महागड्या शहरांच्या केंद्रांना पर्यायी म्हणून नवीन बाहेरील भाग वेगाने उदयास येत आहेत, परवडणार्‍या गृहनिर्माण कॉरिडॉरच्या रूपात टिकाऊ आणि सर्वसमावेशक वाढीसाठी उत्प्रेरक बनतात. हा बदल केवळ शहरी विस्तारास प्रेरणा देत नाही तर येत्या पिढ्यांसाठी अधिक न्याय्य आणि प्रवेश करण्यायोग्य निवासी पर्याय देखील सादर करीत आहे.

हेही वाचा:- फडनाविस भाजपचे राष्ट्रीय अध्यक्ष होतील! मुख्यमंत्र्यांनी सत्य सांगितले, सांगितले- मी दिल्ली 5 वर्षे…

धोरणाची नवीन वळण

नरेडको महाराष्ट्राचे अध्यक्ष प्रशांत शर्मा म्हणाले महाराष्ट्र राज्य गृहनिर्माण धोरण 2025 महत्त्वपूर्ण वळणावर आहे. ते म्हणाले, “माजे घर, मजे अधीकरला प्राधान्य देऊन“ त्याची मुख्य भावना म्हणून, हे धोरण केवळ गृहनिर्माण उद्दीष्टांचे आश्वासन देत नाही तर पुन्हा महाराष्ट्राच्या शहरी भविष्यास आकार देते. ” त्यांचा असा विश्वास आहे की हा उपक्रम परवडणारी क्षमता आणि सर्वसमावेशकतेची आव्हाने दूर करण्यात उपयुक्त ठरेल.

मुंबई आणि पुणे येथील गृहनिर्माण विक्रीतील ही भरभराट ही केवळ आकडेवारीची कहाणी नाही तर सामाजिक-आर्थिक बदलाचे लक्षण आहे. प्रीमियम गृहनिर्माण वर्चस्व वाढत असताना, परवडणा housing ्या गृहनिर्माण आवश्यकतेमुळे धोरण निर्मात्यांना सक्रिय हस्तक्षेपासाठी प्रेरित केले आहे. येत्या काही वर्षांत, ही परिवर्तनीय निवासी क्रांती भारताच्या शहरी लँडस्केपला एक नवीन आकार देऊ शकते.