व्हिएतनाममध्ये अजूनही वृद्धत्वाच्या लोकसंख्येसाठी सेवानिवृत्तीची घरे का नाहीत

देशात 60 आणि त्यापेक्षा जास्त वयाचे 16.1 दशलक्ष लोक किंवा लोकसंख्येच्या 16% लोक आहेत. हे 2038 पर्यंत 20% आणि 2050 पर्यंत 25% पर्यंत वाढणार आहे.

तज्ञांचे म्हणणे आहे की रिअल इस्टेट आणि सेवा क्षेत्रांसाठी वृद्धांची काळजी फायदेशीर ठरू शकते.

व्हिएतनाम असोसिएशन ऑफ रियाल्टर्स (व्हीएआरएस) मधील आकडेवारीवरून असे दिसून आले आहे की देशात सार्वजनिक आणि खाजगी अशा काही डझन सहाय्यक राहण्याची सुविधा आहे, बहुतेक केवळ मूलभूत काळजी आणि वैद्यकीय उपचार, पोषण आणि जातीय क्रियाकलाप यासारख्या विशेष सेवा नसतात.

एचसीएमसीकडे २०२24 मध्ये सात सार्वजनिक आणि १ cicative खासगी सुविधा होती, त्यापैकी सहा विनामूल्य आणि दाता निधीसह चालतात.

काही प्रमुख विकसकांनी जमीन, दीर्घकालीन भांडवल आणि आरोग्यसेवा आणि सामाजिक काळजीचे कौशल्य असलेले कार्यबल यासारख्या आवश्यकतेसह आवश्यक असूनही सेवानिवृत्तीची घरे बांधणे आणि ऑपरेट करण्यात रस दर्शविला आहे. यामुळे व्यावसायिक घरांपेक्षा कमी नफा मिळतो.

हनोईमध्ये लक्झरी सुविधा विकसित करण्यासाठी विंगरूपने जपानच्या वेल ग्रुपशी भागीदारी केली आहे.

सन ग्रुपने हे नाम वार्डमधील सन अर्बन सिटी प्रकल्पाची घोषणा केली, ज्येष्ठ राहण्याची सुविधा आणि सामुदायिक जागांसह.

प्रीमियम सेवानिवृत्तीचे घर बांधण्यासाठी ट्रॅन अन ग्रुपने लांब प्रांतात 20 हेक्टरपेक्षा जास्त जमीन निश्चित केली आहे.

नोवालँड आणि व्हिनलिव्हिंगने फॅन थिएट आणि क्वी नॉनमध्ये योजना जाहीर केल्या आहेत.

एचसीएमसी रिअल इस्टेट डेव्हलपरने सांगितले की सेवानिवृत्तीच्या घरांच्या विकासासाठी सर्वात मोठा अडथळा म्हणजे कायदेशीर चौकटीचा अभाव.

आणखी एक अडथळा म्हणजे व्हिएतनाममधील ज्येष्ठांची कमी उत्पन्न, जिथे मागील वर्षाच्या अखेरीस सरासरी मासिक पेन्शन व्हीएनडी 6.2 दशलक्ष (यूएस $ 230) च्या आसपास होते.

Vars इन्स्टिट्यूट ऑफ रिअल इस्टेट (व्हीएआरएस आयआरई) म्हणाले की प्रमुख शहरांमधील मूलभूत वृद्ध काळजी सेवांची किंमत महिन्यात कमीतकमी व्हीएनडी 10 दशलक्ष (80 380) असते, तर प्रीमियम पॅकेजेसची किंमत व्हीएनडी 16-22 दशलक्ष (10 610-830) आहे.

पेन्शन वर्षाकाठी 7-7% वाढत आहे आणि वरिष्ठ काळजीची किंमत १०-१-15% आहे.

विकसनशील देशांमध्ये, बहुतेक वरिष्ठ काळजी खर्च विमा किंवा सरकारद्वारे सहन केले जातात जेव्हा व्हिएतनाममध्ये ओनस कुटुंबांवर असते.

“जोपर्यंत खर्च उत्पन्नापेक्षा जास्त असेल तोपर्यंत गुंतवणूकीस प्रोत्साहित करण्यासाठी केवळ मागणी पुरेशी होणार नाही,” असे व्हेर इरे म्हणाले.

व्हिएतनामच्या डोंग थाप प्रांतातील सेवानिवृत्तीचे घर. Vnexpress/ngoc Tai द्वारे फोटो

वारस आयरेचे उपसंचालक फाम थी मिएन म्हणाले की विसंगत धोरणे आणि नियम म्हणजे गुंतवणूकदारांना रोख प्रवाह आणि नफ्याबद्दल चिंता आहे.

“टिकाऊ होण्यासाठी ज्येष्ठ गृहनिर्माण फायदेशीर असणे आवश्यक आहे अन्यथा यास सामाजिक घरांसारख्या समस्यांना सामोरे जावे लागेल.”

व्हिएतनाममधील सेवानिवृत्तीच्या घरांमध्ये सरकारी पाठबळ नसल्याचे व्हेरसचे उपाध्यक्ष नुग्येन व्हॅन दिन यांनी सांगितले आणि त्यामुळे गुंतवणूकदार सावध आहेत.

ते म्हणाले की, वृद्धत्वाची लोकसंख्या लवकरात लवकर बाजारात प्रवेश करणा businesses ्या व्यवसायांना संधी निर्माण करेल.

तज्ञांनी सहमती दर्शविली की सरकारने जमीन, पत आणि कर तोडणे आणि वरिष्ठ घरांसाठी कायदेशीर चौकट सुधारित करावी.

ते म्हणाले की, लहान आणि मध्यम आकाराच्या प्रौढ डेकेअर सेंटरची स्थापना करणे, जिथे वरिष्ठ फक्त दिवसासाठीच राहतात, लोकसंख्या असलेल्या भागांमध्ये एक व्यावहारिक उपाय आहे.

वैद्यकीय आणि भावनिक गरजा भागवताना या मूलभूत सेवा आणि सामायिक जागा प्रदान केल्या पाहिजेत.

नुकत्याच झालेल्या एका परिषदेत लॅमचे पक्षाचे सरचिटणीस म्हणाले की वयस्क व्हिएतनामी लोकसंख्येसाठी प्रौढ डेकेअर सेंटर हे एक योग्य मॉडेल आहे परंतु प्रगती मंदावली आहे.

त्यांनी खासगी क्षेत्राला उद्योगात भाग घेण्यासाठी प्रोत्साहित केले आणि नमूद केले की वयोवृद्ध लोक दिवसभर बहुतेक वेळा एकटे राहतात आणि त्यांचे कुटुंब कामावर किंवा शाळेत असतात.