ऑफिस स्पेस डिमांड पोर्सचा पुरवठा, रिक्त जागा क्यू 3 2025 मध्ये 16.4% वर स्थिर आहे

नवी दिल्ली [India]सप्टेंबर २ ((एएनआय): २०२25 च्या तिसर्‍या तिमाहीत बहुतेक भारतीय शहरांमध्ये कार्यालयीन जागेची मागणी जास्त असूनही, पुनर्वसन आणि भाडेकरू मंथनामुळे एकूणच रिक्त स्थान स्थिर राहिले. राष्ट्रीय स्तरावर, रिक्त स्थान 16.4 टक्के आहे.

रिअल इस्टेट कन्सल्टन्सी फर्म कॉलियर्सच्या नुकत्याच दिलेल्या वृत्तानुसार, पुणे आणि दिल्ली-एनसीआरने रिक्त दरात 100 बेस पॉइंट्स क्वार्टर-क्वार्टर-क्वार्टर-क्वार्टरच्या वाढीमध्ये वाढ केली आहे.

अहवालात पुढे असेही नमूद केले आहे की मोठ्या शहरांमध्ये सरासरी भाडे दर वाढतच आहेत, ज्यास जोरदार मागणी-पुरवठा गतिशीलता आहे, ज्याने व्यापार्‍यांमध्ये सतत आत्मविश्वास दर्शविला आहे.

२०२25 च्या पहिल्या तीन तिमाहीत भारताच्या पहिल्या सात कार्यालयाच्या बाजारपेठेतील भाडेपट्टीचा क्रियाकलाप वाढत आहे. वर्षासाठी स्पेस अपटेक .9०..9 दशलक्ष चौरस फूट पर्यंत पोहोचला आहे. तथापि, त्रैमासिक आधारावर, ते क्यू 3 2025 मध्ये किरकोळ खाली 17.2 दशलक्ष चौरस फूटांवर खाली आले, असे अहवालात म्हटले आहे.

बंगळुरूने तिसर्‍या तिमाहीत एकूणच व्यवहाराचे प्रमाण चालवत असताना पुणे, मुंबई आणि चेन्नई यांना विशेषत: उच्च मागणीचे प्रमाण पाहिले. तीन शहरांमध्ये तिमाही ग्रेड ए ऑफिस स्पेस अपटेकच्या निम्म्याहून अधिक लोक आहेत. उल्लेखनीय म्हणजे, तीन शहरांपैकी प्रत्येकाने क्यू 3 2025 मध्ये कमीतकमी 40 टक्क्यांची मागणी वाढविली.

9 महिन्यांच्या जागेच्या बाबतीत, बेंगलुरूने एकूण भारत कार्यालयाच्या जागेच्या मागणीत 14 दशलक्ष चौरस फूट भाडेपट्टी आणि 27 टक्के हिस्सा कायम ठेवला.

विशेष म्हणजे, ग्रेड ए स्पेस अपटेक चेन्नई, दिल्ली एनसीआर, हैदराबाद, मुंबई आणि पुणे येथे अधिक समान रीतीने संतुलित आहे.

या पाच शहरांपैकी प्रत्येकाने 2025 मध्ये 6-8 दशलक्ष चौरस फूट भाडेपट्टीवर भाडेपट्टीचे काम पाहिले आहे आणि देशातील बर्‍याच मोठ्या शहरांमध्ये गती कमी केली आहे.

“जीसीसीएसने अंतराळ उपभोगाच्या वाढीमुळे आणि घरगुती कंपन्यांकडून भाडेपट्टीच्या कार्यात सतत वाढ केली आहे,” असे कॉलियर्सचे ऑफिस सर्व्हिसेसचे व्यवस्थापकीय संचालक अर्पित मेहरोत्रा ​​म्हणाले.

मेह्रोट्रा म्हणाली, “पुढे जाऊन, व्यापार्‍यांनी विकसनशील परिस्थितीचे काळजीपूर्वक मूल्यांकन केले असले तरी, जागतिक तंत्रज्ञान कंपन्या वर्षाच्या अखेरीस ऑफिस स्पेसची मागणी जवळपास million० दशलक्ष चौरस फूट जवळपास चालविण्यात ग्रेड ए स्पेस अपटेकला चालना देतील आणि महत्त्वपूर्ण भूमिका बजावतील,” मेह्रोट्रा म्हणाले.

क्यू 3 2025 मध्ये पहिल्या सात ऑफिस मार्केटमधील नवीन पुरवठा मजबूत राहिला, 16.6 दशलक्ष चौरस फूट पूर्ण झाल्याने 15 टक्के वाढ झाली. पुण्यातील तिमाही पूर्णतेत 4.6 दशलक्ष चौरस फूट अंतरावर सुमारे 4x च्या वाढीसह पुण्यातील गतीचे नेतृत्व केले गेले, त्यानंतर बेंगळुरू आणि दिल्ली-एनसीआर.

२०२25 च्या पहिल्या months महिन्यांत नवीन पुरवठा .4१..4 दशलक्ष चौरस फूटांपर्यंत पोहोचला, बेंगलुरू आणि पुणे यांनी एकत्रितपणे नवीन पुरवठ्यातील per 54 टक्के योगदान दिले. दरम्यान, 2024 मधील संबंधित कालावधीच्या तुलनेत हैदराबाद, मुंबई आणि कोलकातामध्ये नवीन पूर्णता तुलनेने कमी झाली आहे.

२०२25 च्या पहिल्या नऊ महिन्यांत पारंपारिक भाडेपट्टी .7१..7 दशलक्ष चौरस फूट उभी होती, मुख्यत: तंत्रज्ञान आणि बीएफएसआय क्षेत्रांद्वारे. एकट्या तंत्रज्ञान कंपन्यांनी १ million दशलक्ष चौरस फूट भाड्याने दिले. ही एक मजबूत २ per टक्के वाढ झाली, जी मुख्यत्वे जागतिक क्षमता केंद्रांच्या (जीसीसीएस) विस्तारामुळे चालविली जाते.

या 9-महिन्यांच्या कालावधीत, फ्लेक्स स्पेस लीजिंग 9.2 दशलक्ष चौरस फूट अंतरावर सर्वकालिक उंचावर पोहोचली, जे डायनॅमिक रिअल इस्टेटच्या आवश्यकतेचे वाढते प्रवृत्ती दर्शविते.

त्रैमासिक आधारावर, क्यू 3 2025 मध्ये १.2.२ दशलक्ष चौरस फूट ग्रेड ए ऑफिस स्पेस अपटेकच्या percent 84 टक्के पारंपारिक जागांवर आहे. दरम्यान, फ्लेक्स अ‍ॅक्टिव्हिटी, तिसर्‍या तिमाहीत २.7 दशलक्ष चौरस फूट अवकाशातील वाढीसह मजबूत राहिली.

दरम्यान, जोरदार मागणी-पुरवठा गतिशीलतेद्वारे समर्थित, सरासरी भाड्याने मोठ्या बाजारपेठांमध्ये त्यांचे वरचे मार्ग कायम ठेवले. तथापि, शहरे आणि सूक्ष्म बाजारपेठांमध्ये भाड्याने घेतलेल्या विस्तृत स्पेक्ट्रमसह इंडिया ऑफिस मार्केट जागतिक खेळाडूंना देशातील कामकाज एकत्रित करण्यासाठी आकर्षक प्रस्ताव सादर करीत आहे. (Ani)

(हा लेख सिंडिकेटेड फीडद्वारे प्रकाशित केला गेला आहे. मथळा वगळता, सामग्री शब्दशः प्रकाशित केली गेली आहे. उत्तरदायित्व मूळ प्रकाशकासह आहे.)

पोस्ट ऑफिस स्पेस डिमांडची पूर्तता, क्यू 3 2025 मध्ये 16.4% इतकी रिक्तता स्थिर झाली.