हरियाणा: हरियाणातील शाळा -हॉस्पिटल महाग करावे लागेल, आता शेतीच्या भूमीवरील व्यावसायिक उपक्रमांसाठी ईडीसी द्यावी लागेल.

हरियाणा न्यूज: शहरी भागात लागून असलेल्या कृषी जमीनीवर होणा wroder ्या व्यावसायिक उपक्रमांवरील महसूल नियंत्रित करण्यासाठी आणि वाढविण्यासाठी हरियाणा सरकारने एक मोठे पाऊल उचलले आहे. आता या भागातील शाळा, रुग्णालये, पेट्रोल पंप किंवा इतर व्यावसायिक बांधकामांसाठी सीएलयू (जमीन वापराचा बदल) तसेच ईडीसी (बाह्य विकास शुल्क) देणे अनिवार्य आहे. यापूर्वी ही प्रणाली केवळ शहरी भागात लागू होती, परंतु आता शहरांना लागून असलेल्या शेती क्षेत्रात याची अंमलबजावणी करण्याची तयारी केली जात आहे.

ईडीसीची अंमलबजावणी करण्याची तयारी

स्थानिक संस्था विभागाने सर्वेक्षण आणि भू -अहवालाच्या आधारे नवीन पॉलिसी मसुदा तयार केला आहे, जो शनिवारी मुख्यमंत्री नायब सैनी यांना पाठविला गेला. मुख्यमंत्र्यांच्या तत्त्वाच्या मंजुरीनंतर हा प्रस्ताव राज्य मंत्रिमंडळासमोर ठेवला जाईल. हे धोरण लागू होताच शहरांच्या आसपासच्या कृषी जमिनीवर व्यावसायिक बांधकाम महाग होईल.

आतापर्यंत नियम काय होता?

आतापर्यंत, ईडीसी हरियाणामध्ये केवळ नगरपालिका, नगरपालिका आणि नगरपालिकेच्या कार्यक्षेत्रात येणा land ्या जमिनीवर लागू होते. कृषी जमीनीवर व्यावसायिक वापरासाठी केवळ सीएलयू शुल्क आकारले गेले. परंतु नवीन प्रस्तावात हे दोन्ही शुल्क आता अनिवार्य केले गेले आहे.

बिल्डर्स आधीच ईडीसी चार्ज करतात

हरियाणामध्ये, रिअल इस्टेट विकसक प्रकल्प खर्चाचा समावेश करून ग्राहकांकडून आधीच ईडीसी फी गोळा करतात. हा शुल्क सहसा प्रति चौरस फूट फूट आकारला जातो आणि मजल्यावरील क्षेत्र प्रमाण (एफएआर) सारख्या मानकांचा वापर केला जातो.

ईडीसीचे दर कसे निश्चित केले जातात?

ईडीसीचा कोणताही निश्चित दर नाही. प्रकल्पाच्या प्रकार, स्थान आणि वाढीच्या पातळीच्या आधारे याची गणना केली जाते. डिसेंबर 2024 मध्ये हरियाणा सरकारने रिअल इस्टेट झोनमधील ईडीसी दरात 20% वाढीस मान्यता दिली. यानंतर, दरवर्षी 10% च्या वार्षिक वाढीची तरतूद देखील केली गेली आहे.