बाजार निर्देशांकातील सेबी आयज REITs, गुंतवणूकदार संरक्षण की

प्रत्येक सुधारणांमध्ये गुंतवणूकदारांचे संरक्षण आणि पारदर्शकता केंद्रस्थानी राहील यावर त्यांनी भर दिला.

पांडे यांनी स्पष्ट केले की सेबीचे REITs आणि इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट्स (InvITs) मध्ये गुंतवणूक वाढवण्याचे उद्दिष्ट आहे. शिवाय, ते म्हणाले की या साधनांचा समावेश करण्यासाठी नियामक लिक्विड म्युच्युअल फंडाचा पूल वाढवेल. या हालचालीमुळे तरलता वाढेल आणि गुंतवणूकदारांना अधिक वैविध्यपूर्ण पर्याय उपलब्ध होतील. आत्तापर्यंत, प्रमुख निर्देशांकांमध्ये केवळ सूचीबद्ध कंपन्यांच्या समभागांचा समावेश होता.

शासन आणि गुंतवणूकदारांचे संरक्षण “नॉन-नेगोशिएबल” आहेत यावर त्यांनी भर दिला. याव्यतिरिक्त, सेबीने आधीच प्रकटीकरण नियम कडक केले आहेत, बाजाराच्या वर्तनाचे परीक्षण केले आहे आणि पारदर्शकता सुनिश्चित करण्यासाठी सुरक्षितता मजबूत केल्या आहेत. गुंतवणूकदारांच्या शैक्षणिक साहित्यात बहुभाषिक संप्रेषण सुधारण्यासाठी, प्रकटीकरण सुलभ करण्यासाठी आणि तक्रार निवारण प्रणाली सुधारण्यासाठी प्रयत्न सुरू आहेत.

REITs आणि InvITs ट्रस्टी, प्रायोजक आणि व्यवस्थापक यांच्या अंतर्गत गुंतवणूकदार निधी जमा करतात. तथापि, त्यांचे लक्ष वेगळे आहे. REITs प्रामुख्याने पूर्ण झालेल्या, उत्पन्न मिळवून देणाऱ्या रिअल इस्टेट प्रकल्पांमध्ये गुंतवणूक करतात. किमान 80 टक्के मालमत्ता पूर्ण झालेल्या मालमत्तेमध्ये असणे आवश्यक आहे, तर 20 टक्क्यांपर्यंत बांधकामाधीन प्रकल्प किंवा संबंधित सिक्युरिटीजमध्ये असू शकते. याउलट, InvITs पायाभूत सुविधांवर लक्ष केंद्रित करतात जसे की रस्ते आणि वीज प्रकल्प. ते पूर्ण झालेल्या, महसूल-उत्पादक मालमत्तेमध्ये 80 टक्के गुंतवणूक अनिवार्य करतात.

पांडे यांची घोषणा भारताच्या भांडवली बाजाराचे आधुनिकीकरण करण्याच्या सेबीच्या हेतूचे संकेत देते. शिवाय, ते गुंतवणूकदारांच्या हिताचे रक्षण करताना पर्यायी गुंतवणूक वाहने एकत्रित करण्याच्या नियामकाच्या वचनबद्धतेवर प्रकाश टाकते.