महारेरा कडक कारवाई: घर खरेदी करणाऱ्यांना मोठा दिलासा! नुकसान भरपाई रोखणाऱ्या विकासकांना '3 महिने कारावास'

• घर खरेदीदारांना न्याय मिळवून देण्यासाठी नवीन SOP लागू
• पालन ​​न करणाऱ्या विकासकांना 3 महिन्यांचा तुरुंगवास
• उच्च न्यायालयाच्या निर्देशानुसार प्रचलित मानक कार्यप्रणाली

महारेरा कठोर कारवाई: अनेकरेरा तर्फे घर खरेदीदार त्यांना विविध कारणास्तव आदेश दिलेली भरपाई वेळेवर वितरित करण्यासाठी प्रक्रिया सुलभ करण्यासाठी आणि मानक कार्यप्रणाली (SOPs) लागू करण्यासाठी एक परिपत्रक जाहीर करण्यात आले आहे. मा. उच्च न्यायालयेया मानक कार्यप्रणालीच्या सूचनेनुसार घोषणा करण्यात आली.

यावेळी प्रथमच पुरेशी संधी देऊनही वेळेत नुकसान भरपाईची रक्कम न भरणाऱ्या विकासकांची प्रकरणे मुख्य दिवाणी दंडाधिकाऱ्यांकडे पाठवली जाणार आहेत. त्यामुळे संबंधित विकासकाला तीन महिन्यांपर्यंत तुरुंगवास होऊ शकतो. या तरतुदीमुळे घर खरेदीदारांकडून नुकसानभरपाई वसूल करण्यात आणि संबंधित घर खरेदीदारांना दिलासा मिळण्यास मोठी मदत होईल. विहित मुदतीत घराचा ताबा न मिळणे, घराच्या दर्जाची शाश्वती नसणे, पार्किंगची सोय न करणे अशा विविध तक्रारींसाठी घर खरेदीदार महारेराकडे येतात. अशा तक्रारींची सुनावणी महारेराच्या अधिनिर्णय अधिकाऱ्यांसमोर केली जाते आणि महारेराकडून नुकसान भरपाईचे आदेश दिले जातात. या आदेशांची काटेकोर अंमलबजावणी करणे आणि घर खरेदीदारांना अपेक्षित दिलासा देणे हा मुख्य उद्देश आहे.

हे देखील वाचा: BMC जमीन भाडेतत्त्वावर: मुंबई पालिका देणार भूखंड भाड्याने! उत्पन्नवाढीसाठी पालिकेने कसली कंबर कसली; या करारातून किमान 200 कोटी रुपये मिळतील

तक्रार मिळाल्यापासून ४ आठवड्यांच्या आत सुनावणी घेतली जाईल

यानुसार, महारेराच्या आदेशाची अंमलबजावणी न झाल्यास संबंधित चार खरेदीदाराने महारेराकडे तक्रार करणे आवश्यक आहे, महारेरा तक्रार मिळाल्यापासून ४ आठवड्यांच्या आत त्याची सुनावणी घेईल. साकृत दर्शनी विकासकाने आदेशाची अंमलबजावणी केली नसल्याचे आढळून आल्यास आदेशाची पूर्तता करण्यासाठी आणखी काही कालावधी दिला जाईल. त्यानंतरही पैसे न भरल्यास, विकासकाला त्याची जंगम, जंगम मालमत्ता मिळेल, बँक खात्यासारखे सर्व तपशील शपथपत्राद्वारे सादर करण्याचे निर्देश दिले आहेत.

हे देखील वाचा: मध्यमवर्गीय EMI: “मुंबईतील प्रदूषित समुद्र पाहण्यासाठी 5,00,000 चा EMI”, मध्यमवर्गासाठी तज्ञांचा सल्ला

शिवाय, या रकमेच्या वसुलीसाठी, योस्ट आणि त्याचा संपूर्ण तपशील संबंधित जिल्हाधिकाऱ्यांना पाठवला जाईल, ज्यांनी त्यांचे बँक खाते, स्थावर मालमत्ता, वन मालमत्ता जप्त करण्यासारखी कारवाई करून ही भरपाई वसूल करण्यास मदत करणे अपेक्षित आहे. यानंतरही, बँक खाते, स्थावर आणि वनसंपदा प्रदान करण्यात कसूर झाल्यास, संबंधित प्रकरण भारतीय न्याय संहितेच्या तरतुदीनुसार कारवाईसाठी दिवाणी दंडाधिकाऱ्यांकडे पाठवले जाईल आणि त्या प्रणालीद्वारे किंवा विकासक किंवा संबंधित प्रकरणास त्या क्षेत्रातील प्रथम श्रेणी निष्काळजीपणासाठी 3 महिन्यांपर्यंत कारावास होऊ शकतो.