19 नोव्हेंबर रोजी पहाटे 2 वाजल्यापासून रांगेत उभे असलेले, 38 वर्षीय नगुयेन व्हॅन थाई, तुयेन क्वांग प्रांताचे रहिवासी, हनोईच्या डोंग आन्ह कम्यूनमधील किम चुंग नवीन शहरी भागातील CT3 सामाजिक गृहनिर्माण प्रकल्पात सामाजिक गृहनिर्माणासाठी अर्ज करणाऱ्या पहिल्या रांगेत होते.
थाई आणि त्यांची पत्नी एक किलोमीटर अंतरावर असलेल्या थांग लाँग इंडस्ट्रियल पार्कमधील ऑटो पार्ट्स निर्मिती प्लांटमध्ये 16 वर्षांपासून कामगार आहेत.
औद्योगिक उद्यानाजवळील 20 चौरस मीटरच्या भाड्याच्या घरात हे जोडपे त्यांच्या दोन मुलांसह राहतात. रांगेत उभे राहून लवकर अर्ज भरण्यासाठी त्याला कामावरून निघावे लागले. “थंड पावसात वाट पाहणे कंटाळवाणे आहे, पण जेव्हा मी आजूबाजूला पाहतो तेव्हा मला माझ्यासारखेच बरेच लोक दिसतात, सर्व एकाच स्वप्नाचा पाठलाग करताना दिसतात: आपल्या डोक्यावर एक स्थिर छप्पर”, तो म्हणतो.
सोशल हाऊसिंगसाठी नोंदणी करण्यासाठी लोक रात्रभर रांगेत उभे राहण्याची राजधानीची ही पहिलीच वेळ नाही. गेल्या महिन्यात, जेव्हा 319 कॉर्पोरेशनने विकसित केलेल्या डोंग आन्ह कम्यूनमधील सामाजिक गृहनिर्माण प्रकल्पाने अर्ज स्वीकारण्यास सुरुवात केली, तेव्हा अशाच प्रकारे शेकडो संध्याकाळपासून रांगेत उभे होते आणि रात्रभर जागून त्यांच्या वळणाची वाट पाहत होते.
|
नवीन किम चुंग शहरी भागातील CT3 प्लॉटवरील सामाजिक गृहनिर्माण प्रकल्पाचे बांधकाम सुरू आहे, Q4, 2026 मध्ये हस्तांतरित करणे अपेक्षित आहे. VnExpress/ Anh Tu द्वारे फोटो |
व्यावसायिक घरांच्या किमती प्रति चौरस मीटर VND100 दशलक्ष (US$3,793) पर्यंत गगनाला भिडल्या असतानाही सामाजिक गृहनिर्माण खरेदी करण्यासाठी तीव्र स्पर्धा आहे.
व्हिएतनाम असोसिएशन ऑफ रिअल इस्टेट ब्रोकर्स (VARS) चे अध्यक्ष न्गुयेन व्हॅन डिन्ह यांनी नमूद केले की, परवडणाऱ्या विभागात सर्वाधिक घरांची मागणी आहे, तरीही गेल्या तीन वर्षांतील पुरवठ्यात मुख्यतः उच्च श्रेणीतील रिअल इस्टेट, गुंतवणूक आणि सट्टा गरजा पूर्ण करणे यांचा समावेश आहे.
शहराच्या किनाऱ्यावरील भागात देखील, ज्यांना एकेकाळी वाजवी किमतीची घरे मिळण्याची अपेक्षा होती, ती वाढत्या महाग होत आहेत आणि आता मध्यवर्ती प्रदेशांपेक्षा किरकोळ स्वस्त आहेत, ते म्हणतात.
VARS नोंदीनुसार, VND80 दशलक्ष आणि VND200 दशलक्ष प्रति चौरस मीटर या दरातील विभाग हनोईमधील एकूण अपार्टमेंट पुरवठ्यातील सर्वाधिक 42% वाटा आहे. परवडणारी घरे केवळ 3% बनवतात, ती सर्व सामाजिक गृहनिर्माण प्रकल्पांमध्ये.
द्वारे आयोजित सर्वेक्षण VnExpress 7,600 पेक्षा जास्त वाचकांपैकी 52% लोकांनी या वर्षाच्या उत्तरार्धात किमतीत तीव्र वाढ झाल्यामुळे अपार्टमेंट विकत घेण्याचा पर्याय निवडला असल्याचे आढळले. बहुसंख्यांनी असेही सांगितले की ते केवळ VND 3 अब्ज पेक्षा कमी किमतीची मालमत्ता घेऊ शकतात.
सोशल हाऊसिंग खरेदी प्रक्रियेसाठी डिजिटल सिस्टीम तयार करण्याचे आवाहन तज्ज्ञ करत आहेत. ऑक्टोबरच्या अखेरीस झालेल्या बैठकीत अर्थ उपमंत्री डो थान ट्रंग यांनी ऑनलाइन गृहनिर्माण नोंदणी प्रणाली स्थापन करण्याचा प्रस्ताव दिला.
अर्ज पुनरावलोकन प्रक्रिया अनुक्रमे एकमेकांशी जोडलेल्या डेटा प्रणालीद्वारे आयोजित केली जाईल, ज्यामुळे त्यासाठी लागणारा वेळ कमी होण्यास मदत होईल, असे ते म्हणाले.
जी-होम जॉइंट स्टॉक कंपनीचे जनरल डायरेक्टर गुयेन होआंग नम म्हणतात, सबमिशन आणि रिव्ह्यूपासून निकाल जाहीर करण्यापर्यंतच्या संपूर्ण प्रक्रियेचे डिजिटायझेशन केल्याने अर्जदारांचा वेळ आणि मेहनत वाचू शकते ज्यात अतिरिक्त दस्तऐवज सबमिट करण्यासाठी वारंवार ट्रिप करण्याची आवश्यकता नाहीशी होते.
शिवाय, प्रक्रियेचे प्रमाणीकरण केल्याने नियामक एजन्सी आणि विकासकांना मॅन्युअल तपासणीच्या तुलनेत अर्जांवर जलद प्रक्रिया करण्यात मदत होईल, असेही ते म्हणाले.
 |
|
18 नोव्हेंबर 2025 रोजी किम चुंग शहरी भागातील CT3 प्लॉट येथे सामाजिक गृहनिर्माण प्रकल्पासाठी अर्ज सादर करण्यासाठी लोक रांगेत उभे आहेत. विग्लासेराचे छायाचित्र |
लोकांची गर्दी ही राजधानीत कायमस्वरूपी घर घेण्याची संधी गमावू शकते या चिंतेमुळे उद्भवते. ट्रॅन थी लीन, 36, म्हणते की तिचा सहकारी 17 नोव्हेंबर रोजी पहाटे 5 वाजता रांगेत उभा होता, जेव्हा विकासकाने अर्ज स्वीकारण्यास सुरुवात केली, परंतु तिच्यासमोर 300 हून अधिक लोक होते.
CT3 किम चुंग हा हनोईमधील काही सामाजिक गृहनिर्माण प्रकल्पांपैकी एक आहे जो सध्या VND20 दशलक्ष प्रति चौरस मीटरपेक्षा कमी आहे.
“प्रकल्पाची विक्री किंमत बहुसंख्य मजुरांसाठी सहज उपलब्ध आहे, तर अंमलबजावणीचे वेळापत्रक हमी दिलेले आहे, पुढील वर्षाच्या चौथ्या तिमाहीत हँडओव्हर अपेक्षित आहे,” त्याच्या प्रकल्प व्यवस्थापन मंडळाचे संचालक गुयेन थान ट्रंग म्हणतात. “दोन दिवसांत जवळपास 2,500 लोकांनी त्यांचे अर्ज सबमिट करण्यासाठी नोंदणी करण्यासाठी क्लिक केले.”
धक्काबुक्की आणि गर्दी फक्त पहिल्याच दिवशी (17 नोव्हेंबर) झाली कारण 16 नोव्हेंबर रोजी रात्री 10 वाजल्यापासून अनेक लोकांनी रांगा लावल्या होत्या, ते म्हणतात.
कंपनीने अर्जाची प्रक्रिया त्वरीत सुव्यवस्थित केली आणि जाहीर केले की अर्जदारांनी स्वत: तयार केलेल्या कोणत्याही प्रतीक्षा याद्या ओळखल्या जाणार नाहीत आणि दुसऱ्या दिवसापासून गर्दी लक्षणीयरीत्या कमी झाली, ते पुढे म्हणाले.
 |
|
सोशल हाऊसिंग अर्ज सबमिट करण्यासाठी अपॉइंटमेंट स्लिप मिळवण्यासाठी लोक 19 नोव्हेंबर 2025 रोजी पहाटेपासून रांगेत उभे आहेत. VnExpress/ Anh Tu द्वारे फोटो |
भविष्यात, लांबलचक रांगांची गरज टाळण्यासाठी, तज्ञांचे मत आहे की सरकारने सामाजिक गृहनिर्माण विकासाला चालना दिली पाहिजे आणि स्वस्त व्यावसायिक घरांच्या विकासकांसाठी प्राधान्य धोरणे ऑफर केली पाहिजेत.
बाक निन्हच्या नॅशनल असेंब्ली प्रतिनिधी मंडळाचे उपप्रमुख ट्रॅन व्हॅन तुआन, सामाजिक गृहनिर्माण विकसित करण्याच्या दृष्टीने एक अग्रगण्य परिसर, म्हणतात की प्रांताने या विभागासाठी जमिनी निश्चित केल्या आहेत.
ते म्हणतात की सामाजिक गृहनिर्माणाशी संबंधित प्रशासकीय प्रक्रिया “ग्रीन चॅनेल” यंत्रणेद्वारे जातात, ज्यामुळे अंमलबजावणीचा वेळ 60% कमी होण्यास मदत होते.
प्रांताने 23,400 हून अधिक सामाजिक गृहनिर्माण युनिट्स बांधल्या आहेत आणि आणखी 2,900 आता बांधकामाधीन आहेत, ते पुढे म्हणाले.
हो ची मिन्ह सिटी रिअल इस्टेट असोसिएशनचे अध्यक्ष ले होआंग चाऊ यांचा असा विश्वास आहे की सामाजिक गृहनिर्माण व्यतिरिक्त सरकारला VND3 बिलियनच्या खाली किमतीच्या परवडणाऱ्या व्यावसायिक घरांच्या विकासास प्रोत्साहन देण्यासाठी आणि तरुणांना त्यांचे पहिले घर खरेदी करण्यासाठी आधार देण्यासाठी एक यंत्रणा आवश्यक आहे.
5.9-6.1% व्याजदर आणि 20-25 वर्षांच्या कालावधीचा समावेश असलेल्या वाजवी प्राधान्य क्रेडिट धोरणांमुळे तरुण लोकांसाठी गृहनिर्माण सुलभता मोठ्या प्रमाणात सुधारते. “परवडणाऱ्या घरांच्या परताव्यावर लक्ष केंद्रित केले तर, रिअल इस्टेट मार्केट गुंतवणुकीची मागणी आणि अस्सल निवासी गरजा यांचा समतोल साधेल, सामाजिक निष्पक्षता आणि स्थिरता सुनिश्चित करेल.”
(फंक्शन(d,s,id){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)(0);if(d.getElementById(id))return;js=d.createElement(s);js.id=id;js.src=”
Comments are closed.