४५ लाखांच्या गृहकर्जावर व्याज लागणार नाही! या स्मार्ट ट्रिकमुळे लाखो रुपयांची बचत होणार आहे

व्याजमुक्त गृहकर्ज: घर घेणे हे प्रत्येक व्यक्तीचे सर्वात मोठे स्वप्न असते. पण, वाढती महागाई आणि मालमत्तेचे चढे भाव यामुळे हे स्वप्न पूर्ण करणे कठीण झाले आहे. अशा परिस्थितीत, बहुतेक लोक स्वतःचे घर घेण्याचे स्वप्न पूर्ण करण्यासाठी गृहकर्ज घेतात. दीर्घ मुदतीच्या कर्जावरील व्याज इतके जास्त असते की कधीकधी एकूण व्याजाची रक्कम मूळ रकमेपेक्षा जास्त असते. त्यामुळेच आर्थिक तज्ज्ञांनी शिफारस केली आहे की घर खरेदी करताना डाउन पेमेंट जितके मोठे असेल तितके चांगले. यामुळे व्याजाचा बोजा लक्षणीयरीत्या कमी होतो.

परंतु, तुम्ही स्मार्ट आर्थिक युक्तीने गृहकर्जाचे संपूर्ण व्याज परत मिळवू शकता. ही पद्धत इतकी प्रभावी आहे की कर्जाची मुदत पूर्ण झाल्यानंतर, तुम्हाला सर्व व्याज परत मिळू शकते. म्हणजे गृहकर्ज पूर्णपणे व्याजमुक्त असू शकते. यासाठी तुम्हाला फक्त एक छोटी गुंतवणूक योजना स्वीकारावी लागेल.

गृहकर्जाचे व्याजदर

सेंट्रल बँक ऑफ इंडिया 7.35 0.50% कर्ज रक्कम + GST
बँक ऑफ महाराष्ट्र 7.35 0.25% कर्ज रक्कम + GST
इंडियन ओव्हरसीज बँक कर्जाच्या रकमेच्या 7.35 0.50%
कॅनरा बँक कर्जाच्या रकमेच्या 7.40 0.50%
UCO बँक कर्जाच्या रकमेच्या 7.40 0.50%

45 लाखांच्या गृहकर्जासाठी EMI किती आहे?

कर्जाचा कालावधी (वर्षे) व्याज दर (%) EMI एकूण व्याज एकूण पेमेंट
३० वर्षे ७.३५ रुपये ३१,००४ रुपये ६६,६१,३४८ रुपये १,११,६१,३४८
२५ वर्षे ७.३५ रुपये ३२,८१७ रुपये ५३,४५,०३७ रुपये ९८,४५,०३७
20 वर्षे 7.35 रुपये 35,840 रुपये 41,01,619 रुपये 86,01,619

यावरून हे स्पष्ट होते की गृहकर्जाचा कालावधी जितका जास्त असेल तितके जास्त व्याज तुम्हाला द्यावे लागेल.

बिनव्याजी कर्ज कसे बनवायचे?

या युक्ती अंतर्गत, तुम्हाला गृहकर्जासह एक लहान म्युच्युअल फंड एसआयपी सुरू करावी लागेल. उदाहरणार्थ, जर तुम्ही 30 वर्षांच्या कालावधीसाठी 45 लाख रुपयांचे गृहकर्ज घेतले असेल, तर त्याच दिवसापासून दरमहा रु. 2,500 चे SIP सुरू करा. ही रक्कम मासिक EMI पेक्षा खूपच कमी असेल. अशा परिस्थितीत त्याचा तुमच्या बजेटवर फारसा परिणाम होणार नाही. परंतु, या एसआयपीमुळे दीर्घकाळात मोठा फायदा होईल.

वर्णन रक्कम/आकडे

मासिक SIP रक्कम रु. 2,500
गुंतवणुकीचा कालावधी 30 वर्षे
एकूण गुंतवणूक रु. 9,00,000
सरासरी वार्षिक परतावा (CAGR) 12%
मॅच्युरिटी रक्कम रु. 77,02,433
एकूण व्याज (नफा) रु. 68,02,433

कृपया लक्षात घ्या, 30 वर्षांच्या कालावधीत गृहकर्जावर 66.61 लाख रुपये व्याज म्हणून दिले गेले. याच कालावधीत म्युच्युअल फंड SIP मधून रु. 68.02 लाख व्याज (नफा) प्राप्त झाले. म्हणजे तुमच्या गुंतवणुकीतून मिळणारे व्याज संपूर्ण कर्जाच्या व्याजाची भरपाई करते. म्हणजे तुमचे गृहकर्ज पूर्णपणे व्याजमुक्त झाले आहे. तुम्हाला 1.5 लाख रुपयांचा अतिरिक्त नफाही मिळाला आहे.

हेही वाचा : घर ते कारपर्यंतचा EMI कमी, RBI देणार पुढील महिन्यात आनंदाची बातमी

स्मार्ट गुंतवणुकीद्वारे शून्य व्याज मिळवा

जर तुम्ही काही आर्थिक शिस्त आणि स्मार्ट प्लॅनिंगचा अवलंब केला तर तुम्हाला कर्जावर भरलेले व्याज गुंतवणुकीद्वारे परत मिळू शकते. ही युक्ती केवळ व्याज वसूल करत नाही तर एक मजबूत आर्थिक निधी देखील तयार करते, ज्यामुळे तुमचे भविष्य आर्थिकदृष्ट्या सुरक्षित होते. लक्षात ठेवा, कर्ज घेणे वाईट नाही, परंतु ते हुशारीने आणि धोरणात्मकपणे व्यवस्थापित करणे हेच खरे शहाणपण आहे.