व्हिएतनामच्या औद्योगिक रिअल इस्टेट क्षेत्राला ESG अनुपालन, ऑपरेशनल कार्यक्षमता आणि शाश्वत विकासाशी संबंधित वाढत्या आवश्यकतांचा सामना करावा लागत असल्याने, Prodezi पूर्वीच्या लाँग एन प्रांतात, आता Tay Ninh चा भाग असलेल्या, दीर्घकालीन कार्बोन ओरिएंटेशनच्या इको-इंडस्ट्रियल पार्क मॉडेल अंतर्गत, 400-हेक्टर औद्योगिक पार्क विकसित करत आहे.
च्या मुलाखतीत VnExpressप्रोडेझी लाँग एन जेएससीचे डेप्युटी जनरल डायरेक्टर ट्रुओंग खाक गुयेन मिन्ह यांनी बाजारातील ट्रेंड आणि कंपनीच्या एकात्मिक इको-इंडस्ट्रियल पार्क स्ट्रॅटेजीबद्दल अंतर्दृष्टी शेअर केली.
2025 मध्ये मागे वळून पाहता, औद्योगिक रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये काय वेगळे आहे?
2025 हा एक महत्त्वाचा टप्पा आहे कारण अनेक वर्षांच्या जलद वाढीनंतर बाजारपेठ नैसर्गिक समायोजन कालावधीत प्रवेश करते. पूर्वी, गुंतवणूकदार मुख्यत्वे जमिनीचे प्रमाण, भाड्याच्या किमती किंवा वहिवाटीच्या दरांवर लक्ष केंद्रित करायचे. आज, स्पष्टपणे लक्ष ईएसजी कार्यप्रदर्शन, ऑपरेशनल मानके, पुढच्या पिढीतील एफडीआय आकर्षित करण्याची तयारी आणि COP26 मध्ये घोषित केलेल्या व्हिएतनामच्या निव्वळ शून्य वचनबद्धतेकडे वळले आहे.
त्याच वेळी, व्हिएतनाम आपल्या विकासाच्या जागेचा आकार बदलत आहे, पायाभूत सुविधांमध्ये सुधारणा करत आहे आणि ग्रीन-ग्रोथ अजेंडाला चालना देत आहे – आव्हाने आणि संधी दोन्ही निर्माण करत आहे. लवकर आणि स्पष्टपणे परिभाषित अभिमुखता असलेले एंटरप्रायझेस परिस्थितीशी जुळवून घेण्यासाठी आणि जलद हालचाल करण्यासाठी अधिक चांगल्या स्थितीत असतील.
प्रोडेझीसाठी, एकात्मिक इको-इंडस्ट्रियल पार्क मॉडेलच्या मूल्याची पुष्टी करण्याची ही योग्य वेळ आहे – एक दिशा जी आम्ही सुरुवातीपासून सातत्याने पाठपुरावा करत आलो आहोत, कोणत्याही किंमतीवर जमिनीचा विस्तार करण्याऐवजी.
|
ट्रुओंग खाक गुयेन मिन्ह, प्रोडेझी लाँग एन जेएससीचे उपमहासंचालक. Prodezi च्या फोटो सौजन्याने |
प्रोडेझीने त्याची मुख्य रणनीती म्हणून इको-इंडस्ट्रियल पार्क मॉडेल का निवडले?
त्याच्या केंद्रस्थानी, एक इको-इंडस्ट्रियल पार्क संसाधनांना अनुकूल करते आणि सहजीवन मूल्य तयार करते. कारखाने एकाकी चालत नाहीत परंतु पायाभूत सुविधा, ऊर्जा, पाणी आणि कचरा-प्रक्रिया उपाय सामायिक करतात. हे ऑपरेटिंग खर्च कमी करते, उत्सर्जन कमी करते आणि संसाधन कार्यक्षमता सुधारते.
प्रोडेझी हे मॉडेल तीन खांबांवर आधारित विकसित करते. प्रथम हिरवी, स्मार्ट आणि गोलाकार पायाभूत सुविधा आहे जी डिक्री 35/2022/ND-CP चे पालन करते आणि आंतरराष्ट्रीय ESG मानकांशी संरेखित करते. दुसरे म्हणजे एक सर्वसमावेशक गुंतवणूक आणि ऑपरेशनल सपोर्ट इकोसिस्टम आहे जी गुंतवणूकदारांना तैनाती टाइमलाइन कमी करण्यात आणि जागतिक पुरवठा साखळींमध्ये स्थिरता आवश्यकता पूर्ण करण्यात मदत करते. तिसरे म्हणजे मूल्य साखळीसह जोडलेली उत्पादन जागा, दीर्घकालीन व्यावसायिक बांधिलकीला प्रोत्साहन देते.
व्यवसाय मॉडेलचा मुख्य घटक म्हणून ईएसजीला हाताळण्यात आमचा मुख्य फरक आहे. पाणी, ऊर्जा, हरित जागा आणि उत्सर्जन संबंधित निकष नियोजनाच्या टप्प्यापासून ते दैनंदिन कामकाजापर्यंतच्या निर्देशकांमध्ये परिमाणित केले जातात.
शाश्वत औद्योगिक विकास अभिमुखतेसह, Prodezi इलेक्ट्रॉनिक्स, ऑटोमोबाईल उत्पादन आणि असेंब्ली, उच्च-तंत्रज्ञान सपोर्टिंग उद्योग, डेटा सेंटर्स, लॉजिस्टिक, सेमीकंडक्टर आणि AI यासह उच्च-तंत्र आणि पर्यावरणदृष्ट्या जबाबदार क्षेत्रांना लक्ष्य करते.
इंडस्ट्रियल पार्कच्या बरोबरीने, Prodezi शेजारील नागरी क्षेत्र देखील विकसित करत आहे. हे मॉडेल काय मूल्य आणते?
आम्ही 100-हेक्टर LA होम शहरी क्षेत्रासह 400-हेक्टर प्रोडेझी औद्योगिक उद्यानाची योजना सुरुवातीपासूनच एकत्रितपणे केली आहे. हे स्वतंत्र उत्पादन क्षेत्राऐवजी एकात्मिक औद्योगिक-शहरी-सेवा परिसंस्था निर्माण करते.
गुंतवणूकदारांसाठी, मॉडेल जागतिक पुरवठा साखळींच्या मानकांची पूर्तता करताना कर्मचारी भरती आणि धारणा सुलभ करून दीर्घकालीन ऑपरेशनल स्थिरतेचे समर्थन करते. कामगारांसाठी, ते प्रवासाची वेळ कमी करते, रहदारीचा दबाव कमी करते आणि त्याच परिसरात घरे, व्यावसायिक सुविधा आणि अत्यावश्यक सेवांमध्ये प्रवेश करून जीवनाचा दर्जा वाढवते.
व्यापक समुदायासाठी, प्रकल्प रोजगार निर्माण करतो, रिअल इस्टेटचे मूल्य वाढवतो आणि पारंपारिक औद्योगिक पार्क मॉडेल्सशी संबंधित नकारात्मक बाह्यता कमी करतो. केवळ उत्पादन क्लस्टर नसून शाश्वत विकासाचे केंद्रक तयार करणे हे आमचे ध्येय आहे.
 |
|
शहरी भागाला लागून असलेले इको-इंडस्ट्रियल पार्कचे मॉडेल. Prodezi च्या फोटो सौजन्याने |
गेल्या वर्षभरात, Prodezi ला अनेक टिकाऊपणा पुरस्कार मिळाले आहेत. या ओळखींचा अर्थ काय?
2025 च्या टॉप 50 शाश्वत एंटरप्रायझेस आणि देशांतर्गत पुरस्कारांमध्ये टॉप 10 उत्कृष्ट रिअल इस्टेट एंटरप्राइजेसमध्ये आमची नावं होती. याव्यतिरिक्त, प्रोडेझीला इंडस्ट्रियल रिअल इस्टेट फोरम 2025 मध्ये “ग्रीन ट्रान्सफॉर्मेशन स्ट्रॅटेजी 2025 सह औद्योगिक रिअल इस्टेट डेव्हलपर” म्हणून ओळखले गेले.
या मान्यता हरित पायाभूत सुविधा, गोलाकार जलप्रणाली, नूतनीकरणक्षम ऊर्जा आणि पारदर्शक ऑपरेशनल प्रक्रियांबाबत कंपनीच्या दीर्घकालीन वचनबद्धतेची पुष्टी करतात.
महत्त्वाचे म्हणजे, इको-इंडस्ट्रियल पार्क मॉडेल व्हिएतनाममध्ये योग्यरित्या डिझाइन आणि व्यवस्थापित केल्यावर ते व्यवहार्य आहे हे त्यांनी दाखवून दिले. पर्यावरणीय निकषांचे पालन एंटरप्राइझना जोखीम कमी करण्यास, ऑपरेटिंग खर्च कमी करण्यास आणि आंतरराष्ट्रीय भागीदारांच्या वाढत्या कठोर आवश्यकता पूर्ण करण्यास मदत करते.
 |
|
इंडस्ट्रियल रिअल इस्टेट फोरम 2025 मध्ये प्रोडेझी लाँग एन यांना “ग्रीन ट्रान्सफॉर्मेशन स्ट्रॅटेजी 2025 सह औद्योगिक रिअल इस्टेट डेव्हलपर” म्हणून सन्मानित करण्यात आले. फोटो सौजन्याने प्रोडेझी |
2026-2030 कालावधीसाठी प्रोडेझीच्या योजना काय आहेत?
आम्ही दोन समांतर दिशांचा पाठपुरावा करत आहोत. प्रथम, आम्ही विद्यमान Prodezi Long An मॉडेलमध्ये मानके अपग्रेड करणे सुरू ठेवू-उत्पादनांमध्ये विविधता आणणे, सेवा परिसंस्था पूर्ण करणे आणि ऊर्जा कार्यक्षमता आणि उत्सर्जन कमी करण्याच्या दिशेने ऑपरेशन्स ऑप्टिमाइझ करणे.
त्याच वेळी, प्रोडेझी इतर परिसरात विस्ताराच्या संधींचा अभ्यास करत आहे. प्रकल्पांची संख्या बिनदिक्कतपणे वाढवणे हे उद्दिष्ट नाही, तर प्रमाणित पर्यावरण-औद्योगिक मॉडेलची प्रतिकृती तयार करणे हे आहे. प्रत्येक नवीन विकासाने पर्यावरणीय निकष पूर्ण केले पाहिजेत आणि औद्योगिक, शहरी आणि सेवा कार्ये एकत्रित केली पाहिजेत.
दीर्घकाळात, आगामी दशकात व्हिएतनामच्या औद्योगिक उद्यानांसाठी नवीन मानकांच्या स्थापनेत हातभार लावत, हरित विकास आणि आर्थिक कार्यक्षमता हातात हात घालून पुढे जाऊ शकतात हे दाखवून देणारा एक मानक बनण्याची आमची इच्छा आहे.
(फंक्शन(d,s,id){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)(0);if(d.getElementById(id))return;js=d.createElement(s);js.id=id;js.src=”
Comments are closed.