कमी व्याजदरांच्या विस्तारित कालावधीनंतर, अनेक व्यावसायिक बँकांनी तारण अटी समायोजित करण्यास सुरुवात केली आहे. अल्प-मुदतीचे प्रमोशनल रेट कमी झाले आहेत, तर परिवर्तनीय व्याजदर कमी अंदाजित झाले आहेत. 20-25 वर्षांचे दीर्घकालीन गृहकर्ज घेणाऱ्या कर्जदारांसाठी, सुरुवातीच्या टप्प्यातील व्याजदरातील चढउतार आर्थिक जोखीम निर्माण करू शकतात, विशेषत: खरेदीदार चालू राहण्याच्या खर्चाचे व्यवस्थापन देखील करतात.
प्रतिसादात, विकसक (फु माय हंग आणि नोमुरा रिअल इस्टेट व्हिएतनाम) आणि स्टँडर्ड चार्टर्ड बँक यांनी मध्य हनोईपासून 25 किलोमीटर अंतरावर असलेल्या बाक निन्ह प्रांतातील हाँग हॅक सिटीच्या खरेदीदारांसाठी कर्ज कार्यक्रम सुरू केला आहे. व्यवस्थेअंतर्गत, खरेदीदार 25 वर्षांपर्यंतच्या कर्जाच्या मुदतीसह, संपार्श्विक मालमत्तेच्या मूल्याच्या 75% पर्यंत कर्ज घेऊ शकतात. आतापासून जून 2027 मधील अपेक्षित हँडओव्हर तारखेपर्यंत, कर्जदारांना या टप्प्यात 0% व्याजदरासह, मुद्दल आणि व्याज दोन्हीवरील वाढीव कालावधीचा फायदा होईल.
|
20 डिसेंबर 2025 रोजी हाँग हॅक सिटी सेल्स गॅलरी येथे फु माय हंगच्या कार्यक्रमात जवळपास 200 अतिथी उपस्थित होते. फु माय हंगचे फोटो सौजन्याने |
हस्तांतरित केल्यानंतर, ग्राहकांना पहिल्या 12 महिन्यांत खरेदीदाराच्या कर्जाच्या एका भागावर 3% व्याज अनुदानाची ऑफर दिली जाईल. या कालावधीत, कर्जदार बँकेच्या परतफेडीच्या वेळापत्रकानुसार मुद्दलाची परतफेड करताना अनुदानानंतर उर्वरित व्याज भरतील. पूर्ण परतफेडीच्या सुरुवातीच्या वर्षात रोख-प्रवाहाचा दबाव कमी करण्याच्या उद्देशाने ही व्यवस्था आहे.
स्टँडर्ड चार्टर्ड बँक तीन वर्षांच्या संरचनेत निश्चित-दर गहाणखत पर्याय ऑफर करत आहे, पहिल्या वर्षी 6.9%, दुसऱ्या वर्षी 7.3% आणि तिसऱ्या वर्षी 7.4% व्याजदर सेट केले जातात. विकसकाच्या व्याज अनुदानासह एकत्रित केल्यास, हँडओव्हर केल्यानंतर पहिल्या वर्षात प्रभावी कर्ज दर अंदाजे 4.3-4.4% आहे.
कर्जाच्या सुरुवातीच्या वर्षांमध्ये व्याजदर निश्चित केल्याने, कर्जदार परतफेडीच्या जबाबदाऱ्यांचा अंदाज लावण्यास आणि बाजारातील अस्थिरतेमध्ये घरगुती वित्त व्यवस्थापित करण्यास सक्षम आहेत. फिक्स्ड-रेट कालावधी पहिल्या कर्ज वितरणापासून सुरू होतो. विकसकाच्या मते, हा दृष्टीकोन खरेदीदारांना त्यांच्या दीर्घकालीन आर्थिक क्षमतेसह संरेखित वित्तपुरवठा योजना निवडण्यात मदत करण्याच्या उद्देशाने आहे.
फु माय हंगच्या प्रतिनिधीने सांगितले की, हे सहकार्य बदलत्या व्याजदर वातावरणात स्थिर आणि शाश्वत आर्थिक उपाय प्रदान करण्यावर सामायिक लक्ष केंद्रित करते. आंतरराष्ट्रीय बँकेसोबत काम करताना, कंपनीचे उद्दिष्ट आहे की प्रकल्पाच्या संपूर्ण कालावधीत आर्थिक वचनबद्धतेची सातत्यपूर्ण अंमलबजावणी सुनिश्चित करणे.
 |
|
हाँग हॅक सिटी प्रकल्प साइटवर उत्सव सजावट क्लस्टर्स. फोटो सौजन्याने फु माय हंग |
हाँग हॅक सिटी हे उत्तर व्हिएतनाममधील फु माय हंगचे पहिले मोठ्या प्रमाणात शहरी विकास आहे, ज्यामध्ये सुमारे US$1 बिलियन गुंतवणुकीसह 197 हेक्टरपेक्षा जास्त क्षेत्र व्यापलेले आहे. नोमुरा रिअल इस्टेट व्हिएतनामच्या सहकार्याने हा प्रकल्प विकसित केला जात आहे.
सुमारे 27% बांधकाम घनता आणि 27,000 पेक्षा जास्त अपेक्षित लोकसंख्या असलेले एकात्मिक शहरी क्षेत्र म्हणून नियोजित, Hong Hac सिटी आगामी पायाभूत सुविधा प्रकल्पांचा लाभ घेणार आहे, ज्यात रिंग रोड 4, Gia Binh विमानतळ आणि प्रमुख प्रादेशिक वाहतूक दुवे यांचा समावेश आहे.
या विकासामुळे शाळा, आरोग्य सेवा केंद्रे, व्यावसायिक सेवा आणि हिरवीगार जागा यासह अंतर्गत सुविधांसह टाउनहाऊस, अर्ध-पृथक व्हिला आणि अलिप्त व्हिला यांसारखी कमी उंचीची गृहनिर्माण उत्पादने उपलब्ध होतील. डेव्हलपरच्या म्हणण्यानुसार, कमी-वाढीच्या युनिट्सच्या पहिल्या टप्प्यात कायदेशीर प्रक्रिया पूर्ण केल्या आहेत आणि वैयक्तिक गुलाबी मालकी प्रमाणपत्रे प्राप्त झाली आहेत, गहाणखत प्रवेश आणि दीर्घकालीन वित्तपुरवठा व्यवस्था.
(कार्य(d,s,id){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)[0];if(d.getElementById(id))return;js=d.createElement(s);js.id=id;js.src=”
Comments are closed.