पॅलेडियन पार्टनर्स ॲडव्हायझरी लि.ने परवडणारी क्षमता, कर संरेखन आणि प्रकल्प निधीसाठी केंद्राकडून बजेट 2026 ची अपेक्षा केली आहे

मुंबई (महाराष्ट्र) [India]23 जानेवारी: केंद्रीय अर्थसंकल्प 2026 जसजसा जवळ येत आहे, तसतसे रिअल इस्टेट क्षेत्राभोवतीच्या चर्चा सध्याच्या बाजारपेठेच्या परिस्थितीशी विद्यमान धोरण फ्रेमवर्क कसे संरेखित करतात यावर लक्ष केंद्रित करत आहेत. पायाभूत सुविधांमध्ये शाश्वत सार्वजनिक गुंतवणुकीमुळे अलिकडच्या वर्षांत घरांच्या मागणीला समर्थन मिळाले असले तरी, परवडणारी क्षमता आणि खर्चाचे दाब हे सर्व विभागांतील प्रमुख विषय आहेत.

भारताच्या जीडीपीमध्ये रिअल इस्टेटचे योगदान जवळपास 13 टक्के आहे आणि 50 दशलक्षाहून अधिक नोकऱ्यांचे समर्थन करते. उद्योग निरीक्षकांनी नोंदवले आहे की प्रीमियम गृहनिर्माण आणि निवडक टियर-II बाजारांनी लवचिकता दर्शविली आहे, जरी जमिनीच्या वाढत्या किमती, मजूर खर्च आणि अनुपालन खर्च यांमुळे वस्तुमान आणि मध्यम-उत्पन्न विभाग किंमतींच्या हालचालींबद्दल अधिक संवेदनशील बनले आहेत.

विचाराधीन एक क्षेत्र म्हणजे परवडणाऱ्या घरांची व्याख्या. ₹45 लाखांपेक्षा कमी किमतीची घरे प्रोत्साहनासाठी पात्र ठरतात, परंतु अनेक शहरी बाजारपेठांमध्ये गेल्या पाच वर्षांत एकूण निवासी विक्रीतील त्यांचा वाटा घसरला आहे. इनपुट खर्चात सातत्याने वाढ होत असताना, सध्याचे बांधकाम अर्थशास्त्र अधिक चांगल्या प्रकारे प्रतिबिंबित करण्याचा एक मार्ग म्हणून किंमत आणि आकाराच्या थ्रेशोल्डच्या पुनरावलोकनावर चर्चा केली जात आहे.

गृहखरेदी कर आकारणी हा लक्ष वेधून घेणारा आणखी एक पैलू आहे. उच्च मालमत्तेची मूल्ये आणि कर्ज घेण्याचा खर्च असूनही, ₹2 लाखांची गृहकर्जाची व्याज वजावट मर्यादा जवळपास एका दशकापासून अपरिवर्तित राहिली आहे. एक कॅलिब्रेटेड पुनरावृत्ती, विशेषत: प्रथमच खरेदीदारांसाठी, अंतिम वापरकर्त्याची मागणी स्थिर ठेवताना परवडण्यावर दबाव कमी करण्यासाठी संभाव्य उपाय म्हणून पाहिले जात आहे.

पुरवठ्याच्या बाजूने, विकासक बांधकामाधीन प्रकल्पांसाठी GST ट्रीटमेंटचा मागोवा घेणे सुरू ठेवतात, जेथे इनपुट टॅक्स क्रेडिटच्या अनुपस्थितीमुळे प्रकल्पाच्या एकूण खर्चावर परिणाम होतो. 2021 पासून बांधकाम खर्चात 20-25 टक्क्यांनी वाढ झाल्याचा अंदाज आहे. या व्यतिरिक्त, विलंबित प्रकल्पांच्या शेवटच्या-मैलाच्या निधीसाठी चालू असलेले समर्थन वेळेवर पूर्ण करणे आणि खरेदीदाराचा विश्वास टिकवून ठेवण्यासाठी उपयुक्त मानले जाते.

टियर-II आणि टियर-III शहरांसाठी पायाभूत सुविधांच्या नेतृत्वाखालील वाढ हा एक निर्णायक घटक आहे, जे आता नवीन लॉन्च आणि विक्रीचा वाढता वाटा आहे. वाहतूक, शहरी पायाभूत सुविधा आणि डिजिटल लँड सिस्टीममध्ये सतत गुंतवणूक केल्याने या बाजारपेठांना आणखी मजबूत करणे अपेक्षित आहे.

“गेल्या काही वर्षांमध्ये, धोरणाच्या व्याख्येपेक्षा बाजारपेठ अधिक वेगाने विकसित झाली आहे. 2026 चे बजेट हे विद्यमान फ्रेमवर्क वर्तमान खर्च आणि खरेदीदार प्रोफाइल किती चांगले प्रतिबिंबित करतात याचे पुनर्मूल्यांकन करण्याची संधी आहे,” असे म्हटले. श्री कमल शाह, संचालक- पॅलेडियन पार्टनर्स सल्लागार लि

“आज परवडणारीता घराच्या किमतींप्रमाणे आर्थिक खर्चाद्वारे आकारली जाते. कर कपातीवरील कोणतेही वाढीव संरेखन अंतिम वापरकर्त्यांसाठी खरेदी व्यवहार्यता सुधारण्यात मदत करू शकते,” म्हणाले Mr. Chandresh Vithalani, Director- Palladian Partners सल्लागार ले.

“पायाभूत सुविधांवर सतत लक्ष केंद्रित करणे आणि चालू असलेल्या प्रकल्पांच्या सुरळीत अंमलबजावणीचा आधीच स्थिर परिणाम झाला आहे. या दृष्टिकोनावर उभारणी केल्याने स्थिर, दीर्घकालीन वाढीस समर्थन मिळू शकते,” म्हणाले श्री पीयूष रांभिया, संचालक- पॅलेडियन पार्टनर्स सल्लागार लि

व्यापक बदलांची अपेक्षा न करता, उद्योगातील सहभागी बजेट 2026 ला वाढत्या समायोजनाची संधी म्हणून पाहतात जे गृहनिर्माण धोरण विकसित होत असलेल्या बाजारातील वास्तवाशी जुळवून घेतात.

या प्रेस रिलीजच्या मजकुरावर तुमचा आक्षेप असल्यास, कृपया आम्हाला pr.error.rectification@gmail.com वर सूचित करा. आम्ही 24 तासांच्या आत प्रतिसाद देऊ आणि परिस्थिती सुधारू.