'तुम्ही बिल्डरांचे मदतनीस झालात, काम करता येत नसेल तर संस्था बंद करा', सर्वोच्च न्यायालयाने रेराला फटकारले.

RERA वर सुप्रीम कोर्ट: सर्वोच्च न्यायालयाने गुरुवारी एका प्रकरणावर सुनावणी करताना रेराच्या भूमिकेवर आणि कार्यपद्धतीवर जोरदार हल्ला चढवला आणि गंभीर प्रश्न उपस्थित केले. सरन्यायाधीश सूर्यकांत यांनी तोंडी टीका करताना नाराजी व्यक्त करत, थकबाकीदार बिल्डरांना सुविधा देण्याव्यतिरिक्त ही संस्था काहीही करत नाही, अशा परिस्थितीत ही संस्थाच रद्द करणे योग्य ठरेल, असे सांगितले.

ज्या गृहखरेदीदारांच्या हिताचे रक्षण करण्यासाठी RERA ची स्थापना करण्यात आली ते आज हताश झाले आहेत आणि त्यांना न्यायासाठी एका स्तंभापासून दुसऱ्या स्थानापर्यंत धाव घ्यावी लागली आहे याबद्दल न्यायालयाने तीव्र निराशा आणि चिंता व्यक्त केली.

हे प्रकरण काय आहे?

हिमाचल प्रदेश सरकारच्या याचिकेवरील सुनावणीदरम्यान हे संपूर्ण प्रकरण समोर आले, ज्यामध्ये हिमाचल उच्च न्यायालयाने रेरा कार्यालय शिमल्याहून धर्मशाला येथे हलवण्याच्या निर्णयाला स्थगिती दिली होती. सर्वोच्च न्यायालयाने उच्च न्यायालयाची ही बंदी तर काढलीच, पण देशभरातील रेराच्या कामकाजाबाबतच्या ढिसाळ दृष्टिकोनावरही जोरदार टीका केली. तिखट टिप्पणी करताना न्यायालयाने म्हटले की, अनेक राज्यांमध्ये ही संस्था निवृत्त नोकरशहांसाठी केवळ 'पुनर्वसन केंद्र' बनली आहे, जिथे अधिकारी बसतात पण खरेदीदारांना कोणताही ठोस दिलासा किंवा परिणाम मिळत नाही.

रेराकडे तक्रारींचा ढीग

रेराकडे तक्रारींचा अनुशेष आहे, मात्र दिलेल्या निर्णयांची अंमलबजावणी नगण्य आहे, हेही सर्वोच्च न्यायालयाने अधोरेखित केले. बांधकाम व्यावसायिक खुलेआम रेरा आदेशाची पायमल्ली करत असून प्राधिकरण मूक प्रेक्षक म्हणून हे सर्व पाहत आहे. न्यायालयाच्या म्हणण्यानुसार, RERA ची सध्याची रचना अशी बनली आहे की ते बांधकाम व्यावसायिकांना त्यांच्या चुका असूनही कायदेशीर युक्तीचा फायदा घेण्यास मदत करते, तर एक सामान्य माणूस वर्षानुवर्षे न्यायालयाच्या चकरा मारत असतो.

न्यायालयाने रेरा अधिकाऱ्यांवर आक्षेप घेतला

रेरामध्ये तज्ज्ञांची कमतरता आणि निवृत्त अधिकाऱ्यांच्या नियुक्त्यांबाबतही खंडपीठाने तीव्र आक्षेप नोंदवला. या महत्त्वाच्या पदांसाठी पर्यावरण, वास्तुकला आणि स्थानिक विकासाची तांत्रिक माहिती असणारे तज्ज्ञ आवश्यक आहेत, असे न्यायालयाचे मत आहे. पालमपूर किंवा धर्मशाळा यांसारख्या विशिष्ट भौगोलिक क्षेत्रांच्या विकासासाठी सेवानिवृत्त नोकरशहाला या भागातील तांत्रिक गुंतागुंतीची माहिती नसताना तो कसा हातभार लावू शकतो, असा प्रश्न सरन्यायाधीशांनी उपस्थित केला.

हेही वाचा: गुगलमध्ये पुन्हा घबराट! टाळेबंदीच्या भीतीमध्ये, 'स्वैच्छिक एक्झिट'ची ऑफर, नकार दिल्यास, तुम्ही थेट नोकरीवर जाऊ शकता.

संस्थेच्या अस्तित्वाला काही अर्थ नाही.

न्यायालयाने सर्व राज्य सरकारांना रेरा स्थापनेच्या मूळ उद्देशावर पुनर्विचार करण्याचा स्पष्ट संदेश दिला आहे. जर ही संस्था खरेदीदारांच्या हिताचे रक्षण करू शकत नसेल तर त्याच्या अस्तित्वाला काही अर्थ नाही, असे न्यायालयाने स्पष्ट केले. एकाच वेळी सर्वोच्च न्यायालय सामान्य नागरिकांना कायदेशीर लढाई लढण्यासाठी वारंवार राजधानीत जावे लागू नये आणि त्यांना स्थानिक पातळीवर न्याय मिळावा यासाठी रेरा निर्णयांविरोधातील अपीलांच्या सुनावणीचे अधिकार आता जिल्हा न्यायाधीशांना देण्यात यावेत, असे आदेश दिले.