2030 मध्ये अंदाजे 16,000 घरांसह वाढत्या वाढीचे साक्षीदार असलेले ज्येष्ठ गृहनिर्माण हे सर्वात कमी झालेले क्षेत्र बनत आहे. भारतातील ज्येष्ठ नागरिकांची लोकसंख्या 174 दशलक्षपर्यंत पोहोचल्याने आणि वाढतच राहिल्याने, त्यांना सामावून घेणे आता एक ट्रेंड बनले आहे.
अभ्यास सांगतात की वरिष्ठ गृहनिर्माण बाजार तुलनेने अद्वितीय क्षेत्रापासून अधिक मुख्य प्रवाहात फोकस क्षेत्रात बदलत आहे. बदललेल्या कौटुंबिक संरचना आणि दीर्घ आयुर्मानामुळे समर्पित समुदायांची एक वेगळी गरज दिसून आली आहे.
आज, विभक्त कुटुंबे आणि परदेशात स्थायिक झालेल्या मुलांनी व्यावसायिक सुविधांची मागणी निर्माण केली आहे जी दोन्ही स्वातंत्र्य आणि काळजी आणि सुविधांमध्ये प्रवेश देतात. 2050 पर्यंत, भारतातील वृद्ध लोकसंख्या 300 दशलक्षांपेक्षा जास्त होण्याची अपेक्षा आहे, ज्यामुळे विशेष घरांची दीर्घकालीन मागणी निर्माण होईल.
भारतातील मागणी असूनही, बाजार अविकसित असल्याचे दिसते, ज्यात ज्येष्ठ समुदाय घरे स्थापन करण्याचा अनुभव असलेल्या इतर देशांच्या तुलनेत प्रचंड क्षमता लपलेली आहे. विश्वास निर्माण करण्यावर आणि सेवा-केंद्रित समुदायांना सुधारित दर्जेदार राहणीमान अनुभव देणाऱ्या नवीन दिशेनेच ही दरी कमी करता येऊ शकते.
आज, 'वृद्धाश्रम' वरचा कलंक हळूहळू सर्व स्वतंत्र राहणा-या आणि चैतन्यशील समुदायांवर सरकत आहे. परिणामी, ज्येष्ठ गृहनिर्माण स्वयं-शाश्वत परिसंस्थेत रूपांतरित झाले आहे. चेन्नई, कोलकाता, कोईम्बतूर आणि हैदराबाद या शहरी शहरांमध्ये या ज्येष्ठ समुदायांच्या मालकीमध्ये सातत्याने वाढ होत आहे.
अशा सुविधांची संख्या असिस्टेड लिव्हिंग संकल्पनेवर आधारित आहे, जी चोवीस तास आरोग्य सेवा पर्यवेक्षण आणि मजबूत समुदायाच्या पाठिंब्याव्यतिरिक्त व्यावसायिक काळजी सेवा देतात.
भारतातील निरोगी वृद्धत्वासाठी शाश्वत उपायांसाठी ग्राहक आणि सेवा प्रदाते या दोघांमध्ये जागरूकता निर्माण करणे ही काळाची गरज आहे. सामुदायिक राहणीमानात उत्तम आकर्षण असते जिथे पूर्ण जेवण, आरोग्याच्या गरजा आणि सर्वात महत्त्वाचे म्हणजे समान वयाच्या लोकांमधील सामाजिक संवादामुळे फरक पडतो.
सध्या, रेडी-टू-मूव्ह-इन लिव्हिंग कम्युनिटीजची मोठी मागणी आहे आणि सध्याचे डेव्हलपर उच्च शोषण पातळी आणि लांब प्रतीक्षा सूची अनुभवत आहेत.
गुंतवणुकीच्या संदर्भात, वरिष्ठ गृहनिर्माण एक स्थिरता प्रदान करते जे सामान्यतः पारंपारिक गृहनिर्माण बाजारपेठेत आढळत नाही. हे स्थिर मागणी आणि गृहनिर्माण, आदरातिथ्य, निरोगीपणा आणि आरोग्य सेवा यांचा समावेश करून मजबूत महसूल प्रवाहामुळे आहे, जे प्रस्थापित गुंतवणूकदारांचे लक्ष वेधून घेणाऱ्या प्रमुख घटकांपैकी एक आहे.
पुढे जाताना, हे क्षेत्र समुदाय-चालित परिसंस्था निर्माण करण्यासाठी विकसित होण्याची शक्यता आहे जिथे वृद्ध सक्रिय, स्वतंत्र आणि सन्माननीय रीतीने जगू शकतील. ही उत्क्रांती ओळखणाऱ्या विकसकांनी आत्मसात केले पाहिजे आणि योग्य लोकांसोबत भागीदारी करून हे भारतातील सर्वात महत्त्वाचे क्षेत्र बनवले पाहिजे.
लेखक लाइफब्रिज ग्रुपचे सह-संस्थापक, संचालक आणि ग्रुप सीईओ आहेत.
या लेखात व्यक्त केलेली मते लेखकाची आहेत आणि आठवड्याची मते किंवा दृश्ये प्रतिबिंबित करण्याचा हेतू नाही.
Comments are closed.