घर खरेदी करण्यासाठी किंवा गृहकर्जाची परतफेड करण्यासाठी पीएफ काढण्यापूर्वी, ईपीएफओचे हे कठोर नियम जाणून घ्या, अन्यथा दावा फेटाळला जाईल.

स्वतःचे छत आणि स्वप्नातील घर बांधणे हे प्रत्येक काम करणाऱ्या व्यक्तीचे सर्वात मोठे ध्येय असते. मालमत्तेच्या वाढत्या किमती आणि गृहकर्जाच्या मोठ्या डाउन पेमेंटची पूर्तता करण्यासाठी, बहुतेक कर्मचारी त्यांच्या कर्मचारी भविष्य निर्वाह निधीमध्ये म्हणजेच ईपीएफ खात्यात जमा केलेल्या रकमेचा अवलंब करतात. कर्मचारी भविष्य निर्वाह निधी संघटना (EPFO) त्यांच्या खातेदारांना घर खरेदी करण्यासाठी, जमिनीची नोंदणी करण्यासाठी, नवीन घर बांधण्यासाठी किंवा जुन्या गृहकर्जाची मूळ रक्कम परत करण्यासाठी आंशिक पैसे काढण्यासाठी/ॲडव्हान्स करण्यासाठी कायदेशीर परवानगी देते. परंतु बऱ्याचदा कर्मचारी पात्रता आणि अटी समजून न घेता घाईघाईने ऑनलाइन दावे दाखल करतात, त्यामुळे त्यांचा अर्ज फेटाळला जातो किंवा अनेक महिने 'अंडर प्रोसेस'मध्ये अडकतो. जर तुम्ही तुमच्या PF फंडातून मोठी रक्कम काढण्याची तयारी करत असाल, तर प्रथम EPFO ​​च्या पॅरा 68-B आणि 68-BB अंतर्गत अनिवार्य नियम समजून घ्या.

EPFO नियमांनुसार, घराच्या उद्देशासाठी PF मधून आगाऊ रक्कम तेव्हाच काढता येते जेव्हा सदस्याने EPF मध्ये किमान 5 वर्षे (60 महिने) सतत सेवा पूर्ण केली असेल. जर तुम्ही मध्येच नोकऱ्या बदलल्या असतील, तर जुन्या पीएफ खात्याचा सेवा इतिहास नवीन UAN मध्ये विलीन करणे आवश्यक आहे जेणेकरून एकूण सेवा कालावधी 5 वर्षे मानला जाईल. जास्तीत जास्त पैसे काढण्याची मर्यादा तुम्ही कोणत्या उद्देशाने पैसे काढत आहात यावर अवलंबून असते. तुम्ही रिकामा प्लॉट किंवा जमीन खरेदी करत असल्यास, तुम्ही कर्मचाऱ्यांच्या मूळ पगाराच्या (बेसिक + DA) कमाल 24 पट रक्कम काढू शकता. जर तुम्ही तयार फ्लॅट, घर खरेदी करत असाल किंवा नवीन बांधकाम करत असाल, तर तुमच्या खात्यातील मूळ पगाराच्या कमाल ३६ पट आणि DA किंवा एकूण कर्मचारी आणि नियोक्ता शेअर शिल्लक (व्याजासह) यापैकी जे कमी असेल ते काढता येईल. याव्यतिरिक्त, तुम्ही सरकारी मान्यताप्राप्त बँक किंवा वित्तीय संस्थेकडून घेतलेल्या गृहकर्जाच्या परतफेडीचा दावा करत असल्यास, खात्यातील एकूण शिल्लक रकमेच्या 90% पर्यंत एकरकमी पैसे काढण्यासाठी पात्र आहे, जर तुमच्या सेवा कालावधीची 3 वर्षे किंवा 5 वर्षांची संबंधित श्रेणीची अट पूर्ण झाली असेल.

गृहनिर्माण उद्देशासाठी पीएफ काढण्याचे नियम हे स्पष्ट करतात की खरेदी करावयाची मालमत्ता सदस्याच्या स्वतःच्या नावावर, त्याच्या/तिच्या जोडीदाराच्या नावावर किंवा दोघांच्या संयुक्त नावावर नोंदणीकृत असावी. भाऊ, वडील किंवा इतर नातेवाईकांसोबत संयुक्त मालकी असल्यास EPFO ​​दावा नाकारू शकते. याशिवाय, सर्वात महत्त्वाचे निर्बंध म्हणजे ही सुविधा आयुष्यात फक्त एकदाच (Once in Lifetime) थेट खरेदी किंवा घर बांधण्यासाठी उपलब्ध आहे. तथापि, जर तुम्ही पूर्वी घर खरेदी केले असेल आणि अनेक वर्षांनंतर त्याच्या नूतनीकरण/बदलासाठी पैशांची गरज असेल, तर घराच्या बांधकामानंतर 5 वर्षांनी दुरुस्तीसाठी स्वतंत्र मर्यादित पैसे काढण्याची तरतूद आहे. कर्जाच्या परतफेडीसाठी अर्ज करत असल्यास, कर्ज फक्त राष्ट्रीय गृहनिर्माण बँक (NHB) किंवा RBI नोंदणीकृत संस्था किंवा सरकारी गृहनिर्माण संस्थेकडून घेतले पाहिजे.

EPFO पोर्टलवर गृहनिर्माण संबंधित आगाऊ दावे नाकारण्यामागे तांत्रिक आणि कागदोपत्री कमतरता हे मुख्य कारण आहे. पहिले प्रमुख कारण म्हणजे बँक खाती न जुळणे; तुमच्या UAN पोर्टलवर एंटर केलेला बँक खाते क्रमांक आणि IFSC कोड बँक पासबुक किंवा चेकशी जुळत नसल्यास, दावा आपोआप नाकारला जातो. दुसरे कारण म्हणजे चेक किंवा बँक पासबुकची अस्पष्ट प्रतिमा अपलोड करणे. अपलोड करण्याच्या धनादेशावर सदस्याचे नाव स्पष्टपणे छापलेले असले पाहिजे आणि पासबुकमध्ये बँक अधिका-याची सही आणि बँकेचा शिक्का स्पष्टपणे दिसला पाहिजे. तिसरी चूक म्हणजे सेवा तपशीलांची चुकीची नोंद (जॉईन होण्याची तारीख आणि बाहेर पडण्याची तारीख) किंवा जुन्या संस्थेच्या पीएफचे हस्तांतरण न करणे. चौथी चूक म्हणजे घरांच्या दस्तऐवजात सदस्याचे नाव जसे की वाटप पत्र, बिल्डरचा करार किंवा गृहकर्जाचे विवरण हे UAN रेकॉर्डप्रमाणे आधार कार्डापेक्षा वेगळे असणे.

आता पीएफमधून आगाऊ रक्कम काढण्यासाठी नियोक्त्याच्या स्वाक्षरीची किंवा कार्यालयात जाण्याची गरज नाही, संपूर्ण प्रक्रिया ऑनलाइन पूर्ण करता येईल. सर्वप्रथम, EPFO ​​च्या युनिफाइड मेंबर पोर्टलवर जा (unifiedportal-mem.epfindia.gov.in) आणि तुमचा UAN नंबर, पासवर्ड आणि कॅप्चा टाकून लॉग इन करा. यानंतर, वरील मेनूबारमधील 'ऑनलाइन सेवा' टॅबवर क्लिक करा आणि 'दावा (फॉर्म-31, 19, 10C आणि 10D)' पर्याय निवडा. स्क्रीन तुम्हाला तुमच्या बँक खात्यातील शेवटचे ४ अंक सत्यापित करण्यास सांगेल. पडताळणीनंतर 'प्रोसीड फॉर ऑनलाइन क्लेम' वर क्लिक करा. ड्रॉपडाउन मेनूमध्ये 'मला अर्ज करायचा आहे' अंतर्गत 'पीएफ ॲडव्हान्स (फॉर्म 31)' निवडा. यानंतर, उद्देश पर्यायामध्ये 'Purchase of Site/House/Flat' किंवा 'Housing Loan परतफेड' निवडा. तुमची आवश्यक रक्कम एंटर करा, सध्याचा निवासी पत्ता भरा आणि तुमच्या बँक चेक किंवा पासबुकची स्पष्ट JPG प्रत (100 KB ते 500 KB दरम्यान) अपलोड करा. शेवटी 'Get Aadhaar OTP' वर क्लिक करा आणि आधारशी लिंक केलेल्या मोबाईल नंबरवर मिळालेला OTP टाका आणि फॉर्म सबमिट करा. सर्व तपशील बरोबर असल्यास दाव्याची रक्कम 7 ते 10 कामकाजाच्या दिवसांत थेट तुमच्या बँक खात्यात जमा केली जाते.