मुरादाबादमध्ये मुख्यमंत्री नागरी विस्तार योजनेंतर्गत नवीन निवासी वसाहत उभारण्याची तयारी सुरू झाली आहे. मुरादाबाद विकास प्राधिकरण (MDA) कंठ रोडच्या आसपास सुमारे 100 हेक्टर जमिनीवर हा निवासी प्रकल्प आणण्याची योजना करत आहे. येत्या पंधरा दिवसांत सर्वेक्षण पूर्ण करून शासनाकडे प्रस्ताव पाठविण्याची तयारी सुरू आहे.
प्रस्तावित प्रकल्पासाठी काझीपुरा, महालकपूर-निजामपूर, सलेमपूर आणि आगवानपूर भागात जमीन निश्चित करण्यात आली आहे. प्रकल्प क्षेत्राभोवती सुमारे 500 हेक्टर जमिनीचे सर्वेक्षण केले जाणार आहे. सर्वेक्षणात जमिनीची स्थिती, सर्कल रेट आणि मोठ्या प्रमाणावर जमीन होल्डिंगची उपलब्धता यांचे मूल्यांकन केले जाईल.
प्रकल्प एकाचवेळी विकसित करता यावा, यासाठी एमडीएने छोट्या ब्लॉकऐवजी मोठ्या भूखंडांना प्राधान्य देण्याची तयारी केली आहे. येत्या पंधरा दिवसांत सर्वेक्षण पूर्ण करून शासनाकडे प्रस्ताव पाठविण्याची तयारी सुरू आहे. त्यानंतर शासनाची मान्यता आणि त्यानंतरच्या प्रक्रियेच्या आधारे प्रकल्पाची अंमलबजावणी सुरू होईल.
प्रस्तावित निवासी प्रकल्पात केवळ निवासी भूखंडच नसून व्यावसायिक उपक्रमांसाठी आणि अत्यावश्यक सार्वजनिक सुविधांसाठी जमीनही असेल. योजनेत रुग्णालये, शैक्षणिक संस्था, क्रीडा सुविधा आणि व्यावसायिक भूखंडांची तरतूद प्रस्तावित आहे.
निवासी भूखंडाचा आकार अंदाजे 112 चौरस मीटर ते 300 चौरस मीटरपर्यंत नियोजित आहे. आर्थिकदृष्ट्या दुर्बल घटकांसाठी (EWS) 10 टक्के घरे बांधली जातील. या प्रकल्पात समूह गृहनिर्माणाचा समावेश असणार नाही.
एमडीएच्या म्हणण्यानुसार, शहरातील काही भागात आधीच बांधलेल्या अपार्टमेंटची अपेक्षित विक्री न झाल्यामुळे नवीन प्रकल्पांमध्ये ग्रुप हाऊसिंगपासून दूर राहण्याची योजना आखण्यात आली आहे. त्याऐवजी भूखंडावर आधारित गृहनिर्माण विकासावर भर दिला जाईल.
प्रस्तावित प्रकल्प कांठ रोडपासून काझीपुरा दिशेने विकसित केला जाईल. हा परिसर गुरु जांभेश्वर विद्यापीठापासून दीड किलोमीटर अंतरावर असेल. प्रकल्पाला रिंगरोडला जोडण्यासाठी स्वतंत्र रोड मास्टर प्लॅन तयार करण्यात येणार आहे.
सध्या प्रस्तावित भागाला रिंगरोडशी जोडण्यासाठी थेट लिंक रोड नाही. परिणामी, भविष्यातील रहदारीच्या गरजा लक्षात घेऊन रस्त्याच्या जाळ्याचे नियोजन केले जाईल. त्यामुळे नवीन वसाहत शहराच्या इतर भागांशी आणि मुख्य रस्त्यांशी जोडणे शक्य होणार आहे.
प्राधिकरणाच्या काही जुन्या गृहनिर्माण प्रकल्पांतील भूसंपादनाची प्रक्रिया अद्याप पूर्ण झालेली नसताना एमडीएच्या नव्या प्रकल्पांची तयारी सुरू आहे. शिवालिक गृहनिर्माण प्रकल्पाच्या 250 हेक्टरपैकी 105 हेक्टर जमीन आतापर्यंत खरेदी करण्यात आली आहे. गोविंदापुरम फेज-2 मध्ये प्रस्तावित असलेल्या 500 भूखंडांपैकी निम्मी जमीन खरेदी करण्यात आली.
सह्याद्री फेज-2 मध्ये सुमारे 300 भूखंड प्रस्तावित असून काही जमिनींवर अतिक्रमणाचे मुद्देही समोर आले आहेत. दुसरीकडे, विकसित भागात निवासी भूखंडांची मागणी जास्त आहे. गोविंदापुरममध्ये सुमारे 500 भूखंडांसाठी सुमारे 1,600 अर्ज आले होते. सह्याद्री फेज-1 मध्ये 619 भूखंडांसाठी पेक्षा जवळपास चौपट जास्त अर्ज आले.
या मागणीच्या अनुषंगाने एमडीए आता कंठ रोडवरील नवीन प्रकल्पासाठी सविस्तर सर्वेक्षण आणि जमिनीच्या उपलब्धतेचे मूल्यांकन करत आहे.
Comments are closed.