पूर्वीच्या इमारतीच्या 1.5-हेक्टर जागेवर, फु माय हंग एक 23-मजली मिश्र-वापर कॉम्प्लेक्सची योजना आहे ज्यामध्ये अनेक कार्ये आणि विशिष्ट वास्तुकला आहे.
कंपनीचे उपाध्यक्ष ट्रुओंग क्वोक हंग यांच्यासाठी, अनेक दशके वापरण्यायोग्य इमारतीची जागा बदलणे हा शहरी भागाला हो ची मिन्ह सिटीचे नवीन प्रमुख केंद्र म्हणून पुनर्स्थित करण्याच्या व्यापक योजनेचा एक भाग आहे.
संपूर्ण शहरी भागात हे परिवर्तन आधीच दिसून येत आहे. सप्टेंबरच्या उत्तरार्धात गुयेन लुओंग बँग स्ट्रीटच्या बाजूने किमान तीन साइट्स बांधकामासाठी कुंपण घालण्यात आल्या होत्या, तर आंतरराष्ट्रीय व्यावसायिक आणि आर्थिक जिल्ह्याच्या झोन सीमध्ये इतर प्रकल्प सुरू आहेत.
क्रिसेंट लेक, शहरी भागाचे हृदय मानले जाते, अतिरिक्त लँडस्केपिंग, प्रकाश व्यवस्था, कला जागा आणि नवीन लँडमार्क, मूनलाइट ब्रिजसह अपग्रेड केले जात आहे.
2031 पर्यंत या भागातील जवळपास सर्व उर्वरित जमीन विकसित करणे अपेक्षित आहे, ट्रिलियन किमतीचे प्रकल्प निवासी, व्यावसायिक, सांस्कृतिक आणि आरोग्य सुविधा जोडतील.
कंपनी पुढील टप्प्याला “2.0” म्हणते, जे आंतरराष्ट्रीय मानके आणि लोक-केंद्रित शहरी नियोजनावर लक्ष केंद्रित करते.
हंग म्हणाले की पुढील पाच वर्षांमध्ये नियोजित प्रत्येक निवासी, व्यावसायिक आणि सेवा प्रकल्प हा एक महत्त्वाचा खूण बनण्याचा उद्देश आहे, ज्यामध्ये आंतरराष्ट्रीय आर्किटेक्चर आणि डिझाइन फर्म स्थानिक संघांसोबत काम करतील.
राहणीमान, काम, शिक्षण, मनोरंजन, आरोग्यसेवा, कला आणि संस्कृतीसाठी सुविधा निर्माण करणे हा यामागचा उद्देश आहे.
एक उदाहरण म्हणजे US$30 दशलक्ष फु माय हंग आर्ट सेंटर, 24,000-चौरस-मीटरचा मजला चीन-आधारित BLUE आर्किटेक्चर स्टुडिओने डिझाइन केलेला जटिल आहे. त्यात थिएटर, प्रदर्शनाची जागा, पुस्तकांचे दुकान, रेस्टॉरंट आणि सार्वजनिक चौक यांचा समावेश असेल.
“आम्ही ही सुविधा समाजाची सेवा करण्यासाठी तयार करत आहोत,” हंग म्हणाले. “उदाहरणार्थ, मुले आणि शाळा तेथे प्रदर्शने आयोजित करू शकतील. याद्वारे, आम्ही कला आणि सर्जनशीलतेचे कौतुक करण्यास प्रोत्साहित करू इच्छितो.”
माजी लॉरेन्स एस. टिंग बिल्डिंग साइटवरील C1 कॉम्प्लेक्स हा आणखी एक मोठा प्रकल्प आहे. US$150 दशलक्ष अंदाजे गुंतवणुकीसह आणि सुमारे 99,000 चौरस मीटर मजल्याच्या क्षेत्रासह, दक्षिणेकडील हो ची मिन्ह सिटीचे पहिले पंचतारांकित हॉटेल, ग्रेड A कार्यालये, सर्व्हिस केलेले अपार्टमेंट आणि उच्च श्रेणीचे शॉपिंग सेंटर समाविष्ट करण्याची योजना आहे.
टोकियोच्या अझाबुदाई हिल्सच्या विकासात सहभागी असलेली जपानी कंपनी निहोन सेक्केई या प्रकल्पाची रचना करत आहे.
Phu My Hung C1 कडून कार्यक्रमांना उपस्थित राहणाऱ्या अभ्यागतांना आणि त्याच्या निवास, खरेदी आणि इतर सेवांचा वापर करण्याची अपेक्षा आहे.
C1 पासून, 44,000-चौरस-मीटर MD3-4 कॉम्प्लेक्सचे कार्यालय आणि व्यावसायिक विकास आणि भविष्यातील मुख्यालय म्हणून नियोजित आहे. यूएस फर्म जेन्सलर, ज्यांच्या पोर्टफोलिओमध्ये शांघाय टॉवरचा समावेश आहे, प्रकल्पाची रचना करत आहे.
इतर घडामोडींमध्ये दोन 16-आणि-18-मजली टॉवर्ससह टॅम आन्ह आंतरराष्ट्रीय दर्जाचे आरोग्य सेवा केंद्र, CR1-2-3 रिव्हरसाइड ऑफिस कॉम्प्लेक्स, जवळपास 300-युनिट ट्रायटन क्राउन लक्झरी निवासी प्रकल्प आणि कासा लुना, 49 अति-आलिशान निवासस्थानांचा समावेश आहे.
फु माय हंग प्रकल्पांमध्ये गुंतलेल्या इतर आंतरराष्ट्रीय कंपन्यांमध्ये यूएस-आधारित हँडल आर्किटेक्ट्स, थायलंडच्या dwp यांचा समावेश आहे. आणि UK-आधारित AtkinsRéalis.
हंग म्हणाले की विकासक आंतरराष्ट्रीय मानकांनुसार प्रकल्प वितरीत करण्याच्या प्रस्थापित नोंदी असलेल्या कंपन्यांची निवड करतात परंतु त्यांच्याकडून त्यांचे कौशल्य स्थानिक परिस्थितीशी जुळवून घेण्याची अपेक्षा आहे.
संघ व्हिएतनामी संस्कृती, स्थलाकृति, हवामान आणि वाऱ्याचे नमुने तसेच स्थानिक दृश्य संदर्भांचा अभ्यास करण्यासाठी महिने किंवा वर्षे घालवू शकतात.
“ते सर्जनशीलता, सहयोग आणि विकासक ज्या मूल्यांचा पाठपुरावा करत आहेत त्यांच्याबद्दल आदर आणतात,” हंग म्हणाले.
हंगच्या मते, आंतरराष्ट्रीय डिझाइन संघांची किंमत सामान्य बाजार दरांपेक्षा सहा किंवा सात पट जास्त असू शकते. फु माय हंग लँडस्केपिंग, साहित्य, बांधकाम आणि अभियांत्रिकी यासाठी उच्च मानके देखील लागू करते.
आर्ट सेंटर, उदाहरणार्थ, US$30 दशलक्ष गुंतवणूक आहे ज्याचा खर्च केवळ स्थळ भाड्याने वसूल करणे कठीण होईल. C1 ची रचना आणि ऑपरेटिंग आवश्यकता देखील पारंपारिक शॉपिंग मॉलच्या तुलनेत अधिक विस्तृत आहेत, विकासकाने 30 ते 40 वर्षांच्या गुंतवणूक पुनर्प्राप्ती कालावधीचा अंदाज लावला आहे.
“आम्ही फक्त रोख प्रवाहाकडे पाहिले तर काही विकासक हे करण्यास तयार असतील,” हंग म्हणाले. “परंतु आमचा विश्वास आहे की जीवनाचा दर्जा सुधारण्यासाठी आणि शहरी भागाचा आकार बदलण्यासाठी हे प्रकल्प आवश्यक आहेत, फु माय हंगला हो ची मिन्ह सिटीच्या प्रमुख केंद्रात रूपांतरित करण्याच्या आणि जगभरातील आधुनिक शहरी केंद्रांसोबत नकाशावर ठेवण्याच्या दीर्घकालीन उद्दिष्टासह.”
शहरी क्षेत्राच्या मूळ मास्टर प्लॅनमध्ये 430 हेक्टर क्षेत्राचा समावेश होता, ज्यामध्ये व्यावसायिक, सेवा आणि इतर कार्यांसाठी जमीन-वापराचे प्रमाण अनेक दशकांपूर्वी स्थापित केले गेले होते.
हंग म्हणाले की विकासकाने विकासाची घनता वाढविल्याशिवाय किंवा नैसर्गिक जागांवर अतिक्रमण न करता तीन दशकांहून अधिक काळ योजनेचे पालन करणे सुरू ठेवले आहे.
मूळ विकास योजना दक्षिणेकडील हो ची मिन्ह सिटीसाठी निवासी, रोजगार, व्यावसायिक आणि सेवा पायाभूत सुविधा निर्माण करण्यावर केंद्रित आहे.
हंग म्हणाले की 2.0 टप्प्याची वेळ रिंगरोड क्रमांक 3, लाँग थान आंतरराष्ट्रीय विमानतळ, बेन लुक-लाँग थान्ह एक्सप्रेसवे आणि नियोजित मेट्रो मार्गांसह 2024 च्या आसपास पुढे जाणाऱ्या प्रमुख पायाभूत सुविधा प्रकल्पांशी निगडीत आहे.
नवीन कार्यालयीन प्रकल्प बहुराष्ट्रीय कंपन्या, तंत्रज्ञान कंपन्या आणि फिनटेक कंपन्यांना आकर्षित करतील अशी अपेक्षा आहे. सांस्कृतिक सुविधा आंतरराष्ट्रीय परफॉर्मर्स आणि प्रदर्शनांचे आयोजन करतील, तर नवीन हॉटेल्स, रेस्टॉरंट्स आणि खरेदी सुविधा अभ्यागतांना मदत करतील अशी अपेक्षा आहे. प्रतिबंधात्मक काळजी आणि आधुनिक वैद्यकीय तंत्रज्ञानावर लक्ष केंद्रित करणारी आरोग्य सेवा सुविधा म्हणून टॅम आन्ह आंतरराष्ट्रीय दर्जाचे आरोग्य सेवा केंद्र देखील नियोजित आहे.
फु माय हंग हे मूळतः 100,000 रहिवाशांसाठी नियोजित होते आणि त्या आकड्याच्या जवळपास 80% पर्यंत पोहोचले आहे. नवीन घडामोडींसह, विकासकाची अपेक्षा आहे की विस्तीर्ण शहरी पायाभूत सुविधा एका वेळी तब्बल दहा लाख लोकांना सेवा देतील आणि दरवर्षी लाखो भेटी मिळतील.
प्रकल्पांचे नियोजन स्वतंत्र विकास म्हणून न करता एकमेकांशी जोडलेले शहरी वातावरण म्हणून केले जात आहे. विकासकाने पादचारी मार्ग, उन्नत कनेक्शन आणि इमारतींमधील दुवे समन्वयित करण्यासाठी डिझाइन कंपन्यांसोबत काम केले आहे.
अभ्यागतांना आरामदायक वातावरण राखून दुकाने, सेवा आणि आकर्षणे यांच्यामध्ये जाण्याची परवानगी देणे हा यामागचा उद्देश आहे.
“हे लोकांना जास्त वेळ राहण्यासाठी आणि सकाळपासून रात्रीपर्यंत या क्षेत्राचा अनुभव घेण्यास प्रोत्साहित करते, ज्यामुळे फु माय हंगला अधिक आकर्षक स्थळ बनवण्यात मदत होते,” हंग म्हणाले.
शहरी भागात सध्या 40 वेगवेगळ्या राष्ट्रीयतेचे सुमारे 80,000 रहिवासी आहेत, शेकडो कंपन्या आणि सेवा आणि सुविधांचे स्थापित नेटवर्क आहे.
2.0 फेज जसजसा पुढे जाईल तसतसे विकासकाला क्रियाकलाप वाढण्याची अपेक्षा आहे. 10% पेक्षा कमी निवासी जमीन शिल्लक असताना, त्यातील बरीचशी लक्झरी आणि अल्ट्रा-लक्झरी प्रकल्पांसाठी वाटप केली जाईल.
कासा लुना आणि ट्रायटन क्राउन, दोन्ही सप्टेंबरमध्ये सादर केले गेले, ही रणनीती प्रतिबिंबित करतात.
ट्रायटन क्राउनमध्ये क्रिसेंट लेक परिसरात चार-फ्रंटेज साइटवर दोन टॉवर्सचा समावेश आहे, सुमारे 300 लक्झरी अपार्टमेंट्स समृद्ध रहिवाशांना लक्ष्य करतात.
कासा लुनामध्ये दोन टॉवरमध्ये 49 निवासस्थाने आहेत. टॉवर B मध्ये प्रत्येक मजल्यावर एक निवासस्थान आहे. हा प्रकल्प गोपनीयतेवर भर देतो आणि 49 घरांसाठी राखीव असलेल्या सुविधांसह कोणतीही व्यावसायिक जागा नाही.
फु माय हंगच्या विद्यमान सेवा आणि पायाभूत सुविधांचा लाभ घेताना दोन्ही विकास नवीन प्रकल्पांच्या अंतरावर असतील.
अधिक क्रियाकलाप आणि सेवा आणि अनुभवांच्या विस्तृत श्रेणीसह, फु माय हंग पाच वर्षांत लक्षणीयरीत्या भिन्न दिसण्याची हंगची अपेक्षा आहे.
शहरी भाग हे देशांतर्गत आणि आंतरराष्ट्रीय अभ्यागतांसाठी गंतव्यस्थान आणि सुधारित राहणीमान आणि सेवा मानकांसह निवासी समुदाय म्हणून कार्य करणे हे आहे.
“ते रहिवासी असोत, कर्मचारी असोत किंवा अभ्यागत असोत, मला विश्वास आहे की शहरी भागात येणारे लोक त्यांच्याशी संबंधित काहीतरी शोधू शकतील आणि त्या ठिकाणाशी कायमस्वरूपी संबंध निर्माण करण्यासाठी कारणे शोधू शकतील,” हंग म्हणाले.
तुझ्या अन – होई फुओंग यांनी लिहिलेले
थाई हुन यांनी डिझाइन केले आहे
फोटो सौजन्याने फु माय हंग
(कार्य(d,s,id){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)[0];if(d.getElementById(id))return;js=d.createElement(s);js.id=id;js.src=”
Comments are closed.