पूर्व उत्तर प्रदेशातील सर्वात मोठे औद्योगिक आणि आर्थिक केंद्र म्हणून झपाट्याने उदयास येत असलेल्या गोरखपूरमधील आपल्या घराचे स्वप्न पाहणाऱ्या लोकांसाठी दिवाळीचा सण यावेळी दुप्पट आनंद घेऊन आला आहे. मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ यांच्या प्राधान्यक्रमांपैकी एक असलेल्या गोरखपूर औद्योगिक विकास प्राधिकरणाने (GIDA) सणासुदीच्या शुभ मुहूर्तावर बहुप्रतिक्षित निवासी आणि फ्लॅट योजना अधिकृतपणे जाहीर केली आहे. GIDA प्रशासनाने जारी केलेल्या मार्गदर्शक सूचनांनुसार, या विशेष योजनेअंतर्गत एकूण 144 निवासी भूखंड आणि 61 तयार निवासी इमारतींचे (बहुमजली फ्लॅट) वाटप करण्यात येणार आहे. या संपूर्ण गृहनिर्माण योजनेसाठी ऑनलाइन नोंदणी विंडो 16 ऑक्टोबरपासून औपचारिकपणे उघडली जाणार आहे, ज्यामुळे केवळ गोरखपूरच नाही तर लखनौ, देवरिया, कुशीनगर, बस्ती, आझमगड, मऊ आणि संपूर्ण पूर्वांचल तसेच दिल्ली-एनसीआरमध्ये राहणाऱ्या पूर्वांचल वंशाच्या स्थलांतरितांना स्वतःची जमीन किंवा फ्लॅट घेण्याची सुवर्णसंधी मिळाली आहे. धनत्रयोदशी आणि दिवाळीच्या शुभ मुहूर्ताच्या आधी लॉन्च होणारी, ही निवासी योजना रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये प्रचंड खळबळ माजवण्यासाठी सज्ज झाली आहे कारण GIDA च्या नियोजित क्षेत्रांमध्ये सुरक्षित आणि कायदेशीरदृष्ट्या स्वच्छ निवासी पर्यायांसाठी लोक दीर्घकाळ वाट पाहत आहेत. सेक्टर 11, 23 आणि प्राइम लोकेशन्स: 144 प्लॉट आणि 61 रेडीमेड घरे कुठे आहेत हे जाणून घ्या GIDA च्या या नवीन निवासी ऑफरचा सर्वात मोठा यूएसपी हे त्याचे धोरणात्मक आणि प्रमुख स्थान आहे. प्राधिकरणाच्या लँड बँक आणि टाऊनशिप आराखड्यानुसार, GIDA च्या सु-विकसित क्षेत्रांमध्ये, विशेषतः सेक्टर 11 आणि सेक्टर 23 सारख्या प्रमुख भागात 144 निवासी भूखंडांचे नियोजन करण्यात आले आहे. हे भूखंड 90 ते 120 चौरस मीटरचे भूखंड विविध आकारात उपलब्ध असतील. मोठे स्वतंत्र व्हिला बांधू पाहणाऱ्या खरेदीदारांसाठी 288 चौरस मीटर. 61 निवासी इमारतींच्या श्रेणीमध्ये प्रामुख्याने आर्थिकदृष्ट्या कमकुवत विभाग (EWS) आणि निम्न उत्पन्न गट (LIG) साठी डिझाइन केलेले फ्लॅट्स समाविष्ट आहेत, जे सेक्टर 11 च्या बहुमजली निवासी टॉवर्समध्ये आहेत. GIDA चे हे सर्व सेक्टर सीवरेज लाईन, भूमिगत विद्युतीकरण, हिरवेगार पाणी, विस्तीर्ण रस्ते आणि ड्रिंकिंग लाइट्सने पूर्णपणे सुसज्ज आहेत. पुरवठा RERA नोंदणीकृत प्रकल्प असल्याने, खरेदीदारांना मालकी विवाद, बेकायदेशीर अतिक्रमण किंवा लेआउट संबंधित तांत्रिक अडथळ्यांना सामोरे जावे लागणार नाही, ज्यामुळे खाजगी वसाहतीधारकांच्या अव्यवस्थित प्लॉटिंगच्या तुलनेत ही गुंतवणूक अधिक सुरक्षित आणि विश्वासार्ह होईल. गोरखपूर लिंक एक्स्प्रेस वे आणि फोरलेनचा बूम: गिडा हा परिसर गुंतवणुकीसाठी हॉटस्पॉट का बनला आहे. आज गिडा औद्योगिक आणि पायाभूत सुविधांच्या आघाडीवर उत्तर प्रदेशातील सर्वात गतिमान विकास कॉरिडॉरमध्ये बदलला आहे. ही संपूर्ण निवासी योजना राष्ट्रीय महामार्ग-27 (गोरखपूर-लखनऊ फोरलेन महामार्ग) आणि कुशीनगर-सोनौली आंतरराष्ट्रीय कॉरिडॉरच्या अगदी जवळ आहे. शिवाय, गोरखपूर लिंक एक्सप्रेसवे (काळेसर-बाघगाडा बायपास) च्या मुख्य जंक्शनपासून फक्त 3 ते 5 मिनिटांच्या थेट कनेक्टिव्हिटीमुळे या क्षेत्राच्या रिअल इस्टेट मूल्यांकनास पंख जोडले जात आहेत. या भागापासून महायोगी गोरखनाथ विमानतळ आणि गोरखपूर मुख्य रेल्वे स्टेशनचे अंतर जेमतेम 15 ते 18 किलोमीटर आहे, जे एका रुंद बायपासने ट्रॅफिक जॅमशिवाय कव्हर केले जाऊ शकते. गिडा परिसरात पेप्सिकोचे बॉटलिंग युनिट (वरुण बेव्हरेजेस), गॅलंट इस्पात, अंकुर उद्योग, इंडिया ग्लायकोल्स, अपोलो ट्यूब्स, विशाल प्लास्टिक पार्क आणि रेडिमेड गारमेंट पार्क यासारख्या 90 हून अधिक औद्योगिक युनिट्सच्या स्थापनेमुळे 50,000 हून अधिक प्रत्यक्ष आणि अप्रत्यक्ष रोजगार निर्माण झाला आहे. उद्योगांच्या या प्रचंड विस्ताराने गिडा आणि काळेसर पट्ट्यातील निवासी घरांची मागणी अभूतपूर्व पातळीवर नेली आहे. जे आज येथे प्लॉट किंवा फ्लॅट बुक करतात त्यांना येत्या दोन ते तीन वर्षांमध्ये उत्कृष्ट भांडवल प्रशंसा आणि उच्च भाडे उत्पन्न मिळण्याची खात्री आहे. ई-लॉटरीद्वारे पारदर्शक वाटप: 16 ऑक्टोबरपासून नोंदणी शुल्क, पात्रता आणि संपूर्ण अर्ज प्रक्रिया जाणून घ्या. भूखंड आणि घरांचे वाटप पूर्णपणे पारदर्शक, न्याय्य आणि मध्यस्थ-मुक्त ठेवण्यासाठी GIDA ने 100% डिजिटल प्रणाली लागू केली आहे. 16 ऑक्टोबरपासून, इच्छुक अर्जदार GIDA (gidagkp.in) च्या अधिकृत वेबसाइटला भेट देऊ शकतील आणि प्रॉपर्टी मॅनेजमेंट सिस्टम (PMS) पोर्टलद्वारे ऑनलाइन फॉर्म भरू शकतील. अर्जाच्या वेळी, अर्जदाराने वैध आधार कार्ड, पॅन कार्ड, बँक खाते पासबुक आणि पासपोर्ट आकाराचा फोटो अपलोड करणे अनिवार्य असेल. फ्लॅटच्या EWS आणि LIG श्रेणींसाठी, सक्षम महसूल अधिकाऱ्याने जारी केलेले वैध कौटुंबिक उत्पन्न प्रमाणपत्र सादर करणे आवश्यक असेल, जेणेकरून केवळ वास्तविक गरजूंनाच लाभ मिळू शकेल. अर्जासोबत, प्लॉट किंवा घराच्या एकूण अंदाजे किंमतीच्या 10 टक्के नोंदणी रक्कम (नोंदणीचे पैसे/बयाणा) नेट बँकिंग, RTGS किंवा NEFT द्वारे ऑनलाइन जमा करावे लागतील. विहित अंतिम तारखेपर्यंत प्राप्त झालेल्या सर्व वैध अर्जांची कसून छाननी केल्यानंतर, GIDA मुख्यालयात सार्वजनिकरित्या ई-लॉटरी (डिजिटल ड्रॉ) काढली जाईल, ज्याचे थेट प्रक्षेपण देखील केले जाईल जेणेकरून कोणत्याही मानवी हेराफेरीला वाव राहणार नाही. अयशस्वी अर्जदारांची नोंदणी रक्कम कोणत्याही व्याज कपातीशिवाय थेट त्यांच्या मूळ बँक खात्यात परत डिजिटल पद्धतीने हस्तांतरित केली जाईल. मध्यम आणि अल्प उत्पन्न गटासाठी सुवर्णसंधी: EWS आणि LIG फ्लॅटमध्ये कोणत्या सुविधा उपलब्ध असतील? सणासुदीच्या काळात जाहीर केलेली ही योजना केवळ उच्च उत्पन्न गटासाठीच नाही तर समाजाच्या शेवटच्या पायरीवर उभ्या असलेल्या कामगार आणि अल्प वेतन मिळवणाऱ्यांच्या डोक्यावर एक भक्कम छत सुनिश्चित करण्याचा एक ठोस सामाजिक प्रयत्न आहे. 61 निवासी इमारतींचा समावेश असलेल्या EWS आणि LIG फ्लॅट्सची रचना आधुनिक बहुमजली अपार्टमेंट तंत्रज्ञान वापरून करण्यात आली आहे. या निवासी संकुलांमध्ये लिफ्ट, रुंद कॉमन कॉरिडॉर, पुरेशी वेंटिलेशन, बाल्कनी, अग्निशमन यंत्रणा, पावसाचे पाणी साठवणे आणि मुलांना खेळण्यासाठी मोकळे हिरवे क्षेत्र प्रदान करण्यात आले आहे. GIDA कारखान्यात काम करणारे कामगार, स्थानिक दुकानदार, खाजगी कर्मचारी आणि सध्या गोरखपूर शहरात महागड्या भाड्याच्या घरात राहावे लागणारे कमी उत्पन्न असलेल्या कुटुंबांसाठी हे फ्लॅट्स मोठा दिलासा आहेत. याव्यतिरिक्त, केंद्र आणि राज्य सरकारांच्या परवडणाऱ्या गृहनिर्माण धोरणांतर्गत, पात्र EWS अर्जदारांना प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) अंतर्गत व्याज अनुदान (CLSS) आणि इतर आर्थिक प्रोत्साहनांचा अप्रत्यक्ष लाभ देखील मिळू शकेल, ज्यामुळे त्यांचा मासिक EMI भार लक्षणीयरीत्या कमी होईल. रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये तेजी आणि अंतिम मुदत: शेवटच्या तारखेपूर्वी तुमचा दावा कसा सुनिश्चित करायचा. दिवाळीपूर्वी १४४ भूखंड आणि ६१ घरांची ही घोषणा संपूर्ण गोरखपूरच्या प्रॉपर्टी मार्केटमध्ये नवसंजीवनी देणारे पाऊल ठरेल. भूखंडांची मर्यादित संख्या आणि जास्त मागणी यामुळे प्रत्येक भूखंडासाठी अनेक पटींनी जास्त अर्ज येण्याची शक्यता असल्याचे तज्ज्ञांचे मत आहे. GIDA प्रशासनाने अर्जदारांना कोणत्याही दलाल, प्रॉपर्टी डीलर किंवा अनधिकृत व्यक्तीच्या फंदात न पडण्याचा सक्त सल्ला दिला आहे, कारण संपूर्ण वाटप प्रक्रिया GIDA च्या अधिकृत सर्व्हर आणि ई-लॉटरी सॉफ्टवेअरद्वारेच केली जाईल. 16 ऑक्टोबरपासून सुरू होणाऱ्या आणि नोव्हेंबरच्या पहिल्या पंधरवड्यापर्यंत सुरू असलेल्या या अर्ज विंडोदरम्यान, उमेदवारांनी त्यांचे उत्पन्न, जात आणि बँक दस्तऐवज वेळेत दुरुस्त करावेत, जेणेकरून शेवटच्या दिवसात वेबसाइट सर्व्हरवरील वाढलेल्या लोडमुळे त्यांना कोणत्याही तांत्रिक अडचणींना सामोरे जावे लागणार नाही. गोरखपूरचा हा विस्तार सिद्ध करतो की मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ यांच्या गृहजिल्ह्यात निर्माण झालेला पायाभूत सुविधा, उद्योग आणि नागरी सुविधांचा त्रिवेणी संगम येत्या काही वर्षांत गिडा हे उत्तर प्रदेशातील नोएडा आणि ग्रेटर नोएडाच्या धर्तीवर एक आधुनिक आणि आत्मनिर्भर उपनगर बनवणार आहे.
Comments are closed.