एचसीएमसी कार्यालय वाढत्या मागणीनुसार 5 वर्षांच्या उच्चांकावर भाड्याने देते

मालमत्ता सल्लामसलत जेएलएल व्हिएतनामच्या म्हणण्यानुसार सर्व श्रेणींमध्ये (परवडणारे, मध्यम श्रेणी आणि प्रीमियम) सरासरी भाडे 1.6% वाढून $ 36 पर्यंत वाढली.

मार्केट रिसर्चर नाइट फ्रँकचा डेटा वाढत्या ट्रेंडची पुष्टी करतो, हे दर्शविते की प्राइम ऑफिसचे भाडे मागील वर्षी 3% वाढून 61 डॉलर होते.

नवीन कार्यालयीन इमारतींमध्ये भोगवटा दर 88-90%होते, असे त्यात म्हटले आहे.

सॅव्हिल्स, आणखी एक प्रॉपर्टी कन्सल्टन्सी म्हणाली की एचसीएमसी कार्यालयाच्या बाजारात गेल्या दशकात भाड्याने सतत वाढ झाली आहे.

मागील वर्षी, सर्व ग्रेडमध्ये, ते 2-3% वाढले परंतु 89% पेक्षा जास्त भोगवटा दराने सूचित केल्यानुसार मागणी मजबूत राहिली.

जेएलएल व्हिएतनामचे मुख्य कार्यकारी अधिकारी ट्रॅंग ले म्हणाले की, देशांतर्गत आणि आंतरराष्ट्रीय दोन्ही व्यवसायांकडील मागणीतील पुनर्प्राप्ती हा एक महत्त्वाचा ड्रायव्हर आहे, ज्यामुळे प्रीमियम कार्यालयातील जमीनदारांना आत्मविश्वासाने किंमती वाढू शकतील.

गेल्या वर्षी रिक्त स्थान प्रीमियम इमारतींमध्ये फक्त 6% आणि बाजारात 12% पर्यंत खाली आले आहे, असेही त्या म्हणाल्या.

जपानी कंपन्या ऑफिसची जागा सुरक्षित करण्यात सक्रिय आहेत, एचसीएमसीमध्ये नवीन लीज करारावर स्वाक्षरी करणा 75 ्या 75 हून अधिक कंपन्यांपैकी 19% जास्त आहेत.

व्हिएतनामी व्यवसाय दुसर्‍या स्थानावर होते, दक्षिण कोरियन आणि अमेरिकन कंपन्या मागे आहेत.

माहिती तंत्रज्ञान आणि संप्रेषण क्षेत्रामुळे कार्यालयीन जागेची मागणी (एकूण शोषित क्षेत्राच्या 30%), त्यानंतर वित्त व बँकिंग, किरकोळ आणि औषधनिर्माण उद्योग होते.

जेएलएल व्हिएतनाम येथील ऑफिस लीजिंग अ‍ॅडव्हायझरीचे वरिष्ठ संचालक विल ट्रॅन म्हणाले की, वाढत्या भाड्याने कठोर मानक आणि “ग्रीन” प्रमाणपत्रासह नवीन प्रीमियम इमारतींच्या प्रक्षेपणामुळे चालविले गेले.

“ग्रीन” मानकांसह विकसित केलेल्या इमारतींमध्ये जास्त बांधकाम खर्च होतो, ज्यामुळे जास्त भाडे वाढते, असे त्यांनी स्पष्ट केले.

ले म्हणाले की, मध्यवर्ती क्षेत्रातील भविष्यातील पुरवठ्यात मर्यादित वाढ लक्षात घेता, वरची प्रवृत्ती अल्पावधीत कमी होण्याची शक्यता नाही.

यावर्षी एचसीएमसीकडे लीजसाठी सुमारे, 000१,००० चौरस मीटर ऑफिसची जागा असणे अपेक्षित आहे – तुलनेने माफक प्रमाणात जी अल्पावधीत पूर्णपणे शोषली जाण्याची शक्यता आहे.

प्रॉपर्टी सर्व्हिसेस फर्म कुशमन अँड वेकफिल्डचे मुख्य कार्यकारी अधिकारी ट्रांग बुई म्हणाले की, एचसीएमसीमधील कार्यालयीन भाड्याने यावर्षी सक्रिय कार्यालयाच्या विस्तारामुळे 5 टक्क्यांनी वाढ होण्याची शक्यता आहे.

दोन नवीन शहरी भाग, थ्यू थिम आणि फू माय हँग, नवीन ऑफिस हब बनणार आहेत.

२०२26 पासून बाजार स्थिर होण्याची अपेक्षा आहे, दर वर्षी ही वाढ संभाव्यत: 0.4-0.5% पर्यंत कमी होईल. माहिती तंत्रज्ञान, बँकिंग, उत्पादन, विमा आणि लॉजिस्टिक्स यासारख्या प्रमुख उद्योगांकडून कार्यालयीन जागेची मागणी कायम राहील, असेही त्या म्हणाल्या.