हनोईच्या अर्ध्या जुन्या अपार्टमेंट प्रकल्पांच्या किंमती कमी होताना दिसतात

400 हून अधिक प्रकल्पांच्या आकडेवारीवरून असे दिसून आले आहे की 2024 च्या शेवटच्या तिमाहीत सरासरी ड्रॉप 1% आहे.

प्रॉपर्टी लिस्टिंग प्लॅटफॉर्म बॅटडोंगसनच्या आकडेवारीनुसार बर्‍याच प्रकल्पांमध्ये किंमतीत घट दिसून आली.

हॅनोई पॅरागॉन, एमआयपीईसी रुबिक 360 आणि मास्टर वेस्ट हाइट्स सारख्या काही प्रकल्पांमध्ये दर वर्षी किंमती 2-6 टक्क्यांनी घसरल्या आहेत.

वाचा सर्वेक्षणातही किंमतींमध्येही अशीच घसरण दिसून आली.

लाँग बिएन जिल्ह्यातील 64-चौरस मीटर अपार्टमेंट आता व्हीएनडी 4.4 अब्ज (यूएस $ 169,400) वर विकले जात आहे, जे मागील वर्षाच्या तुलनेत 3.9% खाली आहे.

प्राथमिक बाजारावर, तथापि, दर चौरस मीटर व्हीएनडी million million दशलक्षांवर स्थिर होते.

अपार्टमेंट विक्रेते द्रुत नफा कमावण्याचा आणि इतर मालमत्तांवर स्विच करण्याचा प्रयत्न करीत आहेत, सॅव्हिल हनोई येथील सल्लागार सेवांचे वरिष्ठ संचालक, हँग थू हँग म्हणाले.

प्रॉपर्टी कन्सल्टन्सी सीबीआरई हनोईचे वरिष्ठ संचालक नुगेन होई एएन म्हणाले की, गेल्या दोन वर्षांत जुन्या अपार्टमेंटच्या किंमतींमध्ये 40% वाढ झाली आहे आणि असा विकास दर कायम ठेवण्यासाठी कोणतेही समर्थन करणारे घटक नाहीत.

बरेच विक्रेते यापुढे मोठा नफा कमवण्याचे स्वप्न पाहत नाहीत आणि खरेदीदारांना त्यांच्या किंमती सूट न देता सापडणार नाहीत, असेही त्या म्हणाल्या.

विकसक ईझेड प्रॉपर्टीचे मुख्य कार्यकारी अधिकारी फाम डुक तोन म्हणाले की, बरेच अपार्टमेंट खरेदीदार द्रुत नफ्यासाठी लक्ष्य ठेवणारे सट्टेबाज आहेत.

केवळ १-20-२०% आगाऊ पैसे देण्यामुळे काहीजणांना देय वेळापत्रक पूर्ण करण्यासाठी पैशाची कमतरता आहे आणि त्यांची युनिट्स ऑफलोड करण्यास भाग पाडले जाते, असेही ते म्हणाले.

नवीन कॉन्डो पुरवठ्याचा स्थिर ओघ देखील विक्रीसाठी दबाव वाढवते. सॅव्हिल्सचा अंदाज आहे की हनोई वर्षाच्या अखेरीस 7,400 नवीन युनिट्स जोडेल, मुख्यत: डोंग अन, होई डुक आणि होआंग माई यासारख्या उपनगरी भागात.

२०२26 च्या पुढे पहात असताना, हँगची प्राथमिक बाजारपेठेच्या किंमतींमध्ये घट अपेक्षित आहे कारण विकसकांनी कमी स्वस्त परवडणार्‍या विभागात लक्ष केंद्रित केले.

“व्हीएनडी 2 अब्जपेक्षा कमी किंमतीच्या युनिट्सचे पुनर्प्रसारण बाजारात वास्तविक मागणीसह अधिक जवळून संरेखित होईल, पुरवठा आणि मागणी दरम्यान टिकाऊ संतुलन वाढेल.”