ड्रीम हाऊस खरेदी करण्यापूर्वी ही 12 कागदपत्रे तपासण्याची खात्री करा, अन्यथा आपण कोर्टात फिरत राहाल

घर किंवा जमीन खरेदी करणे हे प्रत्येक व्यक्तीसाठी एक मोठे स्वप्न आहे, ज्यामध्ये तो आपले जीवन कमावतो. अशा परिस्थितीत मालमत्ता खरेदी करताना काळजी घेणे फार महत्वाचे आहे. आपण एखादा करार करणार असल्यास, काही महत्त्वाच्या कागदपत्रांची प्रथम तपासणी केली पाहिजे जेणेकरून भविष्यात कोणतीही अडचण होणार नाही. मालमत्ता खरेदी करताना कोणत्या कागदपत्रांना विशेष लक्ष द्यावे हे आम्ही आज सांगू, जेणेकरून आपले कष्टकरी पैसे सुरक्षित असतील.

सर्व प्रथम, शीर्षक आणि मालकीबद्दल बोलूया. जेव्हा आपण एखादी जमीन किंवा घर खरेदी करता तेव्हा आपण विक्रेत्याच्या मालकीची पुष्टी करणे आवश्यक आहे. मालमत्तेतील गुंतवणूकीची ही पहिली आणि सर्वात महत्वाची पायरी आहे. याशिवाय हा करार धोकादायक असू शकतो. यासह, चॅनेल दस्तऐवजाची तपासणी देखील आवश्यक आहे. हा दस्तऐवज सूचित करतो की मालमत्तेची मालकी केव्हा आणि कशी बदलली, म्हणजेच ती कोणी विकली. हे मालमत्तेचा इतिहास प्रकट करते, ज्यामुळे करार पारदर्शक होतो.

आता आपण एन्कबर्स प्रमाणपत्रांबद्दल बोलूया. हे एक दस्तऐवज आहे जे हे सुनिश्चित करते की मालमत्तेवर कर्ज, बँक कर्ज किंवा कर थकित नाही. मालमत्तेवर काही दंड किंवा कायदेशीर अडथळा असल्यास, त्यातून हे देखील ज्ञात आहे. या माहितीसाठी, आपण रजिस्ट्रार कार्यालयात फॉर्म क्रमांक 22 भरून तपशील मिळवू शकता. ही चरण आपला करार सुरक्षित करण्यात मदत करते.

भोगवटा प्रमाणपत्र देखील खूप महत्वाचे आहे. हे कागदपत्र बिल्डरकडून घ्या, कारण हे सूचित करते की मालमत्ता जगणे योग्य आहे की नाही. जर बिल्डर त्यास देण्यास टाळाटाळ करत असेल तर खरेदीदार कायदेशीर पावले उचलू शकेल. त्याच वेळी, ताबा पत्र तितकेच महत्वाचे आहे. हा दस्तऐवज विकसकाद्वारे जारी केला आहे आणि त्यामध्ये मालमत्तेच्या ताब्यात घेण्याची तारीख लिहिली आहे. गृह कर्ज मिळविण्यासाठी त्याची मूळ प्रत सादर करावी लागेल. परंतु लक्षात घ्या, भोगवटा प्रमाणपत्राशिवाय, ताब्यात घेण्याचे पत्र एकट्याने हस्तगत करण्याचा पूर्ण अधिकार देत नाही.

मॉर्गेसबद्दल बोलणे, हे एक प्रकारचे कर्ज आहे, जे मालमत्तेची खरेदी करण्यासाठी किंवा काळजी घेण्यासाठी घेतले जाते. कर्जदार वेळेवर परतफेड करण्यास सहमत आहे आणि मालमत्ता या कर्जासाठी जामीन काम करते. म्हणूनच, मॉर्गेसशी संबंधित नियम समजून घेणे देखील महत्वाचे आहे. तसेच, मालमत्ता कराची स्थिती तपासण्यास विसरू नका. जर कर थकित असेल तर मालमत्तेच्या किंमतीवर परिणाम होऊ शकतो. स्थानिक नगरपालिका महामंडळात जा आणि विक्रेत्याचा कर रेकॉर्ड तपासा.

मालमत्ता खरेदी करताना युटिलिटी बिल आणि कार वाटप पत्रावर लक्ष ठेवा. युटिलिटी बिल वीज-पाण्यासारख्या बिलांची स्थिती दर्शविते, तर कार वाटप पत्र पार्किंगच्या व्यवस्थेची पुष्टी करते. तसेच, मालमत्ता विक्रेत्यास निवासी कल्याणकडून एनओसी प्राप्त झाले आहे की नाही ते पहा. रेरा कायद्यानुसार विकसकांना प्रकल्पांची नोंदणी करणे अनिवार्य आहे. म्हणून, मालमत्ता खरेदी करण्यापूर्वी, कृपया नोंदणी तपासा.

आजकाल, शहरीकरणाच्या वाढीसह, शेती जमीन गैर-शेती वापरामध्ये रूपांतरित करणे सामान्य झाले आहे. बर्‍याच राज्यांमध्ये असे कायदे आहेत की शेतकरी नसलेल्या शेतीची जमीन दिली जात नाही. अशा परिस्थितीत मालमत्तेची मास्टर प्लॅन पाहणे देखील महत्वाचे आहे जेणेकरून भविष्यात कोणतीही अडचण होणार नाही. या सर्व गोष्टींची काळजी घ्या आणि मालमत्तेत गुंतवणूक करा.