नवी दिल्ली. भारतात मालमत्ता खरेदी करणे आता केवळ सोपे होणार नाही तर पूर्णपणे सुरक्षितही होणार आहे. सन 2026 पासून देशातील जमीन नोंदणी प्रणालीमध्ये क्रांतिकारी बदल होणार आहेत. सरकार आता 'कागदीचा त्रास' दूर करून संपूर्ण प्रक्रिया डिजिटल आणि पारदर्शक करण्याच्या तयारीत आहे. या नवीन प्रणालीचा सर्वात मोठा फायदा त्या सामान्य लोकांना होणार आहे ज्यांना रजिस्ट्री कार्यालयात जावे लागले आणि वर्षानुवर्षे मध्यस्थांच्या तावडीत अडकले.
रजिस्ट्रार ऑफिसला भेट दिल्याने तुम्हाला दिलासा मिळेल, कागदपत्रे ऑनलाइन अपलोड होतील.
नवीन प्रस्तावित प्रणालीनुसार जमिनीच्या नोंदणीसाठी तासनतास रांगेत उभे राहण्याची गरज भासणार नाही. सरकार एक प्रगत डिजिटल प्लॅटफॉर्म तयार करत आहे जिथे कागदपत्रे अपलोड करण्यापासून ते मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क भरण्यापर्यंत सर्व काही ऑनलाइन केले जाऊ शकते. यामुळे केवळ वेळेची बचत होणार नाही तर कार्यालयातील अनावश्यक विलंब आणि भ्रष्टाचार प्रभावीपणे थांबेल. आता खरेदीदार आणि विक्रेते त्यांच्या अर्जांची स्थिती घरी बसून ट्रॅक करू शकतील.
आधारवर आधारित पडताळणी: आता 'बनावट मालक' बनून जमीन विकणे अशक्य होणार
ओळख चोरी आणि जमिनीच्या व्यवहारातील फसवणूक रोखण्यासाठी सरकार 'डिजिटल व्हेरिफिकेशन' अनिवार्य करणार आहे. आता खरेदीदार आणि विक्रेत्याची ओळख पडताळणी आधार-आधारित प्रमाणीकरणाद्वारे केली जाईल. हे सुनिश्चित करेल की व्यवहार फक्त मूळ मालकांमध्येच होत आहेत. ज्यांच्याकडे आधार नाही त्यांच्यासाठी इतर पर्यायी डिजिटल कागदपत्रांची व्यवस्था केली जाईल, जेणेकरून पारदर्शकतेचा अभाव राहणार नाही.
रेकॉर्ड सुरक्षित सर्व्हरवर राहतील, जमिनीची कागदपत्रे गमावली जाणार नाहीत
जुनी रजिस्ट्री कागदपत्रे फाटतात किंवा हरवल्याचे अनेकदा दिसून येते, त्यामुळे मालकी सिद्ध करणे कठीण होते. 2026 पासून लागू होणाऱ्या सुधारणांमध्ये 'डिजिटल लॉकर' सारख्या सुविधांवर भर दिला जात आहे. आता जमिनीच्या नोंदी सुरक्षित सरकारी सर्व्हरवर साठवल्या जातील. नोंदणी पूर्ण होताच, एक डिजिटल प्रमाणपत्र जारी केले जाईल, जे भविष्यात कोठूनही डाउनलोड आणि सत्यापित केले जाऊ शकते.
कराराची नोंदणी आणि मुखत्यारपत्र अनिवार्य असेल
कायदेशीर वाद कमी करण्यासाठी सरकार काही महत्त्वाच्या कागदपत्रांची नोंदणी करणे जसे की 'ॲग्रीमेंट टू सेल' आणि 'पॉवर ऑफ ॲटर्नी' अनिवार्य करण्याचा विचार करत आहे. सध्या, बरेच लोक नोंदणीशिवाय उग्र करार करतात, जे नंतर न्यायालयीन प्रकरणांचे कारण बनतात. नवीन धोरण लागू झाल्यानंतर प्रत्येक लहान-मोठ्या व्यवहाराची नोंद सरकारी नोंदीमध्ये असणे आवश्यक होणार असून, त्यामुळे फसवणुकीची व्याप्ती शून्यावर येणार आहे.
एक देश, एका व्यवस्थेकडे पावले
सध्या भारतातील वेगवेगळ्या राज्यांमध्ये जमीन नोंदणीचे नियम वेगवेगळे आहेत. केंद्र आणि राज्यांमध्ये समन्वय साधून सरकार आता 'युनिफाइड लँड रजिस्ट्रेशन' फ्रेमवर्क तयार करण्याचा प्रयत्न करत आहे. यामुळे एका राज्यातील व्यक्ती दुसऱ्या राज्यात सहज आणि आत्मविश्वासाने जमीन खरेदी करू शकेल. सायबर सुरक्षा लक्षात घेऊन हा संपूर्ण डेटाबेस अत्यंत सुरक्षित केला जात आहे जेणेकरून कोणतीही छेडछाड होऊ नये.
लक्ष द्या हे बदल अंमलात आणले जाणार असले तरी, जमिनीचा कोणताही व्यवहार करण्यापूर्वी, तुमच्या स्थानिक तहसील किंवा रजिस्ट्री कार्यालयाची अधिकृत सूचना तपासा. अफवा टाळा आणि केवळ सरकारी वेबसाइटवर दिलेल्या सूचनांचे पालन करा.
Comments are closed.