व्यवसाय बातम्या : कौटुंबिक कार्यालये देवघर, मथुरा, सौराष्ट्र आणि उडुपी सारख्या भारतातील प्रमुख तीर्थक्षेत्रांच्या आसपास आदरातिथ्य मालमत्तांमध्ये गुंतवणूक करत आहेत. हे स्थानिक हॉटेल उद्योगासाठी वाढीचे नवीन मार्ग उघडत आहे. मुंबईस्थित कौटुंबिक कार्यालयाकडून उडुपीमध्ये जवळपास पूर्ण झालेल्या लक्झरी हॉटेलचे अधिग्रहण असो किंवा आरआर काबेलची सालासर बालाजीमधील गुंतवणूक असो – आघाडीची कुटुंबे भारतातील सर्वात मोठ्या तीर्थक्षेत्रांच्या आसपासच्या ब्रँडेड हॉटेलमध्ये गुंतवणूक करत आहेत. नोएसिस हॉटेल सल्लागारांच्या मते, गेल्या 12-18 महिन्यांत प्रमुख धार्मिक स्थळांवर सुमारे रु. 2 हजार कोटींची गुंतवणूक झाली आहे. भारतातील काही श्रीमंत व्यावसायिक कुटुंबांनी या तीर्थक्षेत्रावरील विश्वासाचे रूपांतर आदरातिथ्य क्षेत्रातील गुंतवणुकीत केले आहे.

उडुपी डीलमध्ये 137 खोल्यांच्या आलिशान हॉटेलचा समावेश आहे

उडुपी करारामध्ये 137 खोल्यांचे लक्झरी हॉटेल समाविष्ट आहे जे जवळजवळ तयार आहे. हे हॉटेल इंडियन हॉटेल्स कंपनी (IHCL) च्या प्रीमियम ब्रँड अंतर्गत काम करेल. सालासर बालाजी येथे, एक कुटुंब कार्यालय 108 खोल्यांची मालमत्ता विकसित करत आहे, तर ITC हॉटेल्सने मंदिराजवळ सहा एकर जागेवर 145 खोल्यांच्या वेलकमहॉटेल प्रकल्पासाठी करार केला आहे. खातू श्यामजी येथे, रॉयल ऑर्किड हॉटेल्सने, अग्रवाल कुटुंबासह भागीदारीत, मंदिरापासून सुमारे 2 किमी अंतरावर 120 खोल्यांच्या हॉटेलसाठी करार केला आहे.

हे सौदे पारंपारिक इन्स आणि खाजगी लॉजपासून दूर ब्रँडेड आणि व्यावसायिकरित्या व्यवस्थापित हॉटेल्सकडे वाढण्याचे संकेत देतात. IHCL, ITC हॉटेल्स, सरोवर हॉटेल्स आणि Radisson सारखे हॉटेल ऑपरेटर धार्मिक स्थळांसह बाजारपेठांमध्ये विस्तार करत आहेत. महेंद्र काबरा, व्यवस्थापकीय संचालक, आर.आर. काबेल यांच्यासाठी, सालासर बालाजीमधील गुंतवणूक वैयक्तिक विश्वासाने तसेच व्यावसायिक दृढनिश्चयाने प्रेरित आहे.

धार्मिक तीर्थयात्रेची शक्ती

“माझा सालासर बालाजीवर गाढ विश्वास आहे आणि मी दरवर्षी त्यांना भेटायला जातो,” असे त्यांनी ईटीच्या अहवालात म्हटले आहे. “तिथे धर्मशाळा बांधण्याऐवजी, सालासर बालाजी येथील आदरातिथ्य मालमत्तेत गुंतवणूक करणे चांगले होईल असे मला वाटले.” हॉटेलचे व्यवस्थापन सरोवर हॉटेल्सद्वारे केले जाईल. गुंतवणुकदारांसाठी त्याचे आकर्षण या वस्तुस्थितीत आहे की धार्मिक तीर्थयात्रेचा कल बऱ्यापैकी स्थिर आणि मजबूत आहे.

मेट्रो शहरातील हॉटेल्स कॉर्पोरेट सायकलवर अवलंबून असतात

एका कौटुंबिक कार्यालयाच्या (खाजगी गुंतवणूक फर्म) मुंबईस्थित प्रतिनिधीने नाव न सांगण्याच्या अटीवर सांगितले की, मेट्रो शहरांमधील हॉटेल्स कॉर्पोरेट चक्रावर अवलंबून असतात, तर तीर्थक्षेत्रातील हॉटेल्स चांगल्या आणि वाईट दोन्ही वेळेत पाहुण्यांचा सतत प्रवाह ठेवतात. कंपनीने नुकतीच या क्षेत्रात गुंतवणूक केली आहे.

सरोवर हॉटेल्सचे अध्यक्ष अजय बकाया, जे अनेक धार्मिक स्थळांमध्ये सुरुवातीचे गुंतवणूकदार आहेत, यांनी ET अहवालात सांगितले की, श्रद्धा ही भारतातील मागणीचा सर्वात विश्वासार्ह चालक आहे. त्यांच्या मते, या मार्केटमध्ये हॉटेलचा ताबा खूप चांगला आहे, विशेषत: 80-100 खोल्या असलेल्या मध्यम श्रेणीच्या हॉटेलसाठी. ते पुढे म्हणाले की, अनेक कौटुंबिक कार्यालये अशा धार्मिक स्थळांजवळील मालमत्तांमध्ये गुंतवणूक करण्याची क्षमता वाढवतात.

व्यवसाय, उद्योग किंवा रिअल इस्टेटमध्ये व्यस्त आहात

बहुतेक भांडवल राजस्थान, मध्य प्रदेश, उत्तर प्रदेश, कर्नाटक आणि आंध्र प्रदेशमधील व्यवसाय, उद्योग किंवा रिअल इस्टेटमध्ये गुंतलेल्या कुटुंबांमधून येते. नोएसिस हॉटेल ॲडव्हायझर्सच्या मते, मध्यम श्रेणीतील हॉटेलसाठी सामान्यत: रु.60 कोटी (सुमारे $1.5 अब्ज) गुंतवणुकीची आवश्यकता असते, तर मोठ्या किंवा प्रीमियम हॉटेलची किंमत रु. 1.5 अब्ज (सुमारे $1.5 अब्ज) किंवा त्याहून अधिक असू शकते.

अशा प्रकारे गुंतवणूक केली जाते

Noesis Hotel Advisors चे संस्थापक आणि CEO नंदीवर्धन जैन यांनी मीडिया रिपोर्ट्सला सांगितले की, “हे सट्ट्याचे पैसे नाहीत. ही अशी कुटुंबे आहेत ज्यांनी गेल्या दशकात त्यांच्या शहरांमध्ये यात्रेकरूंची संख्या दुप्पट पाहिली आहे. आता ते त्या विश्वासाचे ब्रँडेड, व्यावसायिक दर्जाच्या मालमत्तेत रूपांतर करत आहेत. त्यांच्या फर्मने अशा अनेक सौद्यांचा सल्ला दिला आहे.

केवळ मंदिराची उपस्थिती हॉटेलच्या यशाची हमी देत ​​नाही

ही भांडवल संयमी, स्थानिक आहे आणि या कुटुंबांच्या मालकीची जमीन आहे, जैन पुढे म्हणाले. हे संयोजन आज भारतातील हॉटेल इक्विटीच्या सर्वात स्थिर स्त्रोतांपैकी एक बनते. जैन यांनी असेही सावध केले की जोरदार मागणी आणि जमिनीची कुटुंबाची मालकी ही यशस्वी हॉटेल व्यवसायाची हमी देत ​​नाही. ते म्हणाले की केवळ मंदिराची उपस्थिती हॉटेलच्या यशाची हमी देत ​​नाही.

आर्थिक परिस्थिती कशी सुधारली?

सुधारित रस्ते, विमानतळ, द्रुतगती मार्ग आणि तीर्थक्षेत्रांच्या कॉरिडॉरमुळे लोक आता केवळ एक दिवसासाठीच नाही तर रात्रीच्या मुक्कामासाठीही या ठिकाणांना भेट देत आहेत. यामुळे ब्रँडेड हॉस्पिटॅलिटीचे अर्थशास्त्र आणखी सुधारले आहे. मोठ्या शहरांच्या सॅच्युरेटेड मार्केटच्या पलीकडे पाहणाऱ्या हॉटेल चेनसाठी, मंदिरांची शहरे मागणीचा वाढता स्रोत आहे, जिथे ब्रँडेड हॉटेल्सची संख्या कमी आहे. कौटुंबिक कार्यालयांसाठी ही गुंतवणूक विश्वासावर आधारित असल्याचे तज्ज्ञांचे मत आहे.