मेनलँड इन्व्हेस्टमेंट फर्म Niverse चे चेअरमन झाओ झिजुन यांनी एका संबंधित पक्षासोबत सोमवारी 8-12 पीक रोड येथील दोन शेजारील युनिट ऑफलोड केले जे त्यांनी 2010 मध्ये HKD171.8 दशलक्ष मध्ये विकत घेतले होते, जमीन नोंदणी डेटानुसार साउथ चायना मॉर्निंग पोस्ट.
अलिकडच्या वर्षांत विकासामध्ये मोठ्या प्रमाणात सुधारणा झाल्या आहेत, ज्यामुळे अल्ट्रा-प्राइम सेगमेंटमध्ये मूल्यमापन करण्यात मदत झाली आहे.
प्रॉपर्टी कन्सल्टन्सी मिडलँड रियल्टीचे मुख्य वरिष्ठ खाते व्यवस्थापक एडवर्ड लाई म्हणाले की, युनिटचे लेआउट आणि सुमारे 3.8 मीटरच्या असामान्यपणे उच्च मर्यादांमुळे त्याचे आकर्षण वाढले आहे.
अनेक वर्षांच्या मंदीनंतर हाँगकाँगच्या लक्झरी निवासी बाजारपेठेत खोल खिशात असलेल्या खरेदीदारांच्या स्पष्ट परतावा दरम्यान हा करार झाला आहे.
|
अनंत विकास, 8-12 पीक रोड, द पीक, हाँगकाँग. फोटो सौजन्याने लँडस्कोप रिॲलिटी लिमिटेड |
पहिल्या तिमाहीत, HKD100 दशलक्ष पेक्षा जास्त किमतीची 72 घरे प्राथमिक आणि दुय्यम बाजारात विकली गेली, जी दरवर्षी 157% पेक्षा जास्त वाढली, असे प्रॉपर्टी एजन्सी सेंटालाइनने म्हटले आहे.
“अनुभवी लक्झरी प्रॉपर्टी गुंतवणूकदारांनी बाजारात हालचाल करण्यासाठी हा एक फायदेशीर काळ म्हणून पाहिला, कारण त्यांना सध्याच्या मालमत्तेसाठी चांगल्या किमती मिळू शकतात आणि नंतर ते पैसे त्या मालमत्तेमध्ये घालू शकतात ज्याची प्रशंसा करण्यासाठी त्यांना भरपूर जागा आहे,” लाय म्हणाले.
2008 च्या आर्थिक संकटानंतर, जेव्हा किमती झपाट्याने सुधारल्या तेव्हा हाँगकाँगच्या लक्झरी मार्केटमध्ये प्रवेश करणाऱ्या गुंतवणूकदारांच्या लाटेत झाओ होते. लँड रजिस्ट्री रेकॉर्ड दर्शविते की त्याने प्रथम 2008 मध्ये युनिट्स घेण्याचा प्रयत्न केला, तरीही हा करार नंतर संपुष्टात आला.
स्वतंत्रपणे, हाँगकाँगचे कॉमिक कलाकार आणि गुंतवणूकदार मा विंग-शिंग यांनी अलीकडेच त्याच प्रकल्पातील एक युनिट सुमारे HKD105 दशलक्षमध्ये विकले, स्थानिक मीडियानुसार, 2009 मध्ये खरेदी केल्यानंतर अंदाजे 77% नफा मिळवला.
अधिकृत डेटा दर्शवितो की किमान 100 स्क्वेअर मीटरच्या घरांच्या किमती मार्चमध्ये महिन्यात सुमारे 0.9% वाढल्या, तरीही त्या ऑक्टोबर 2021 मध्ये नोंदवलेल्या शिखरापेक्षा सुमारे 17% खाली आहेत.
कर्जदार जेपी मॉर्गनच्या म्हणण्यानुसार कमी गहाण दर, वाढत्या भाड्याचे उत्पन्न, गेल्या दोन वर्षांत हँग सेंग इंडेक्सची 70% वाढ आणि मुख्य भूभागातील चीनी खरेदीदारांचा परतावा हे प्रमुख घटक आहेत.
शहरातील रिअल इस्टेट क्रेडिटमध्येही बँकेने सकारात्मक बदल नोंदवले आहेत. “2025 हे हाँगकाँगच्या रिअल इस्टेट क्रेडिटसाठी आव्हानात्मक वर्ष होते (…). तथापि, क्रेडिट लँडस्केप सुधारण्याची चिन्हे दर्शवित आहे,” त्यात म्हटले आहे की, 2026 मॅच्युरिटी वॉल लक्षणीयरीत्या कमी करून केवळ $2.6 बिलियन करण्यात आली आहे, जे जवळच्या मुदतीच्या पुनर्वित्त दबावांना कमी करते आणि विकासकांना अधिक श्वासोच्छवासाची जागा प्रदान करते.
सिनो लँडचे अध्यक्ष डॅरिल एनजी यांचाही बाजारासाठी आशावादी दृष्टिकोन आहे. “निवासी बाजारातील मूलभूत तत्त्वे निरोगी आहेत, व्यवहारांमध्ये चांगली तरलता आहे, गुंतवणूकदारांसाठी आकर्षक भाडे उत्पन्न आहे,” त्यांनी उद्धृत केल्याप्रमाणे ब्लूमबर्ग.
परंतु सर्वच गुंतवणूकदारांनी भरभराटीच्या बाजारपेठेमध्ये चांगले यश मिळवले नाही. मालमत्ता गुंतवणूक फर्म SEA होल्डिंग्सने 1 शौसन हिल रोड ईस्ट येथे HKD180 दशलक्ष मध्ये घर विकण्यास सहमती दिल्यानंतर सुमारे HKD17.2 दशलक्ष नुकसान नोंदवण्याची अपेक्षा आहे, एका फाइलिंगनुसार, उच्च श्रेणीतील बाजाराच्या काही भागांमध्ये सतत दबाव अधोरेखित करत आहे.
दरम्यान, दीर्घकाळ प्रस्थापित हाँगकाँग कुटुंबे देखील बाजारातील भावना तपासत आहेत. Liu Chong Hing कुटुंबाने अलीकडेच 94 Repulse Bay Road विक्रीसाठी ठेवले आहे, ही मालमत्ता सहा मोठ्या युनिट्सचा समावेश आहे ज्याची पूर्वीची किंमत सुमारे HKD1.1 अब्ज होती.
(फंक्शन(d,s,id){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)(0);if(d.getElementById(id))return;js=d.createElement(s);js.id=id;js.src=”
Comments are closed.