वाहन उत्पादकांच्या विस्तारामुळे ऑटो क्षेत्रातील औद्योगिक भाडेपट्टी 54 लाख चौरस फुटांवर पोहोचली: अहवाल

नवी दिल्ली, ४ नोव्हेंबर (हि.स.) 2024 ते 2026 च्या पहिल्या सहामाहीत भारतातील ऑटोमोबाईल आणि संबंधित उद्योगांनी सुमारे 54 लाख चौरस फूट औद्योगिक जागा भाड्याने दिली. या कालावधीत देशातील बिल्ट-अप औद्योगिक जागेच्या एकूण मागणीच्या हे सुमारे 13 टक्के आहे. बुधवारी प्रसिद्ध झालेल्या अहवालात ही माहिती देण्यात आली आहे.

सीबीआरईच्या अहवालानुसार औद्योगिक जागेच्या मागणीत देशांतर्गत कंपन्यांचा वाटा सर्वाधिक होता. एकूण मागणीत त्यांचा वाटा 57 टक्के होता, तर आशिया-पॅसिफिक क्षेत्रातील कंपन्यांचा वाटा 26 टक्के आणि युरोप, मध्य पूर्व आणि आफ्रिकेतील कंपन्यांचा वाटा 15 टक्के होता.

शहरांच्या संदर्भात, पुणे हे ऑटोमोबाईल क्षेत्रातील औद्योगिक भाडेपट्टीसाठी सर्वात मोठी बाजारपेठ म्हणून उदयास आले. एकूण भाडेपट्टीत पुण्याचा वाटा २८ टक्के होता. यानंतर दिल्ली-एनसीआर 25 टक्के आणि चेन्नई 20 टक्क्यांसह दुसऱ्या आणि तिसऱ्या स्थानावर आहे.

ऑटोमोबाईल कंपन्या आता मोठ्या आणि आधुनिक उत्पादन सुविधांना प्राधान्य देत असल्याचे अहवालात म्हटले आहे.

CBRE इंडिया, दक्षिण-पूर्व आशिया, मध्य पूर्व आणि आफ्रिका चे अध्यक्ष आणि सीईओ अंशुमन मॅगझिन यांनी सांगितले की, भारताचा ऑटोमोबाईल उत्पादन बेस वाढत्या प्रमाणात वैविध्यपूर्ण होत आहे. देशांतर्गत मागणी उद्योगाला मोठ्या प्रमाणात उत्पादन आधार प्रदान करत आहे, तर मजबूत निर्यात, इलेक्ट्रिक वाहनांचे वाढलेले उत्पादन (EVs) आणि प्रगत ऑटोमोबाईल घटक या क्षेत्राचा विस्तार करत आहेत.

ते म्हणाले की ऑटोमेकर्स मोठ्या आणि तांत्रिकदृष्ट्या प्रगत उत्पादन युनिट्सची योजना करत असल्याने त्यांची स्पर्धात्मकता औद्योगिक जमीन, विश्वासार्ह पायाभूत सुविधा आणि उपयुक्तता, कुशल कामगार, पुरवठादारांचे नेटवर्क आणि लॉजिस्टिक कनेक्टिव्हिटी यावर अवलंबून असेल.

अहवालानुसार, 2026 च्या पहिल्या सहामाहीत 1 लाख ते 2 लाख चौरस फूट क्षेत्रफळ असलेल्या औद्योगिक युनिट्सच्या भाडेतत्त्वाचा वाटा एकूण मागणीच्या 46 टक्के होता. त्याच वेळी, 2 लाख चौरस फुटांपेक्षा मोठ्या युनिट्सचा वाटा 38 टक्के होता.

अशा प्रकारे, ऑटोमोबाईल क्षेत्राच्या एकूण औद्योगिक भाडेतत्त्वावर मोठ्या औद्योगिक युनिट्सचा वाटा 84 टक्के होता.

याव्यतिरिक्त, अहवालानुसार, भारताचे वाहन उत्पादन आर्थिक वर्ष 2025-26 मध्ये 35 दशलक्ष युनिट्सवर पोहोचले आहे, तर ऑटोमोबाईल निर्यात वार्षिक 14.7 टक्क्यांनी वाढून जवळपास $26 अब्ज झाली आहे.

अहवालात असे म्हटले आहे की या क्षेत्राचा सध्या भारताच्या उत्पादन सकल देशांतर्गत उत्पादनात (जीडीपी) निम्मा वाटा आहे.

CBRE च्या मते, मजबूत देशांतर्गत मागणी, वाढलेली निर्यात, इलेक्ट्रिक वाहन निर्मिती आणि प्रगत घटकांचे वाढलेले उत्पादन यामुळे भारताचा ऑटोमोबाईल उत्पादनाचा पाया विस्तृत होत आहे. यामुळे नवीन उत्पादन युनिट्ससाठी जागा निवडण्यावरही परिणाम होत आहे.

गोदामांच्या आघाडीवर, ऑटोमोबाईल आणि सहायक उद्योगांनी H1 2021 ते 2026 दरम्यान सुमारे 1.24 कोटी चौरस फूट जागा भाड्याने दिली.

गोदाम भाड्याने देण्याच्या बाबतीत, चेन्नई 29 टक्के शेअरसह आघाडीवर राहिले. त्यापाठोपाठ दिल्ली-एनसीआरचा 22 टक्के वाटा आणि बेंगळुरूचा 14 टक्के वाटा आहे.

या कालावधीत, टायर उत्पादक कंपन्या, प्रवासी वाहन उत्पादक आणि ऑटोमोबाईल घटक कंपन्यांनी मिळून एकूण गोदामाच्या मागणीच्या दोन तृतीयांशपेक्षा जास्त योगदान दिले.

-IANS

abs