सणासुदीच्या काळात घरे बांधणे महागणार : सिमेंटच्या किमतीत ₹15 प्रति पोती वाढ करण्याच्या तयारीत कंपन्या.

स्वत:चे घर बांधण्याचे स्वप्न पाहणाऱ्या सर्वसामान्य नागरिक आणि रिअल इस्टेट डेव्हलपर्ससाठी सणासुदीच्या काळात त्यांच्या खिशाला भारी पडणार असल्याची बातमी येत आहे. अग्रगण्य ब्रोकरेज आणि संशोधन संस्था (विशेषत: Emkay संशोधन आणि उद्योग विश्लेषक) यांच्या ताज्या अहवालानुसार, देशातील प्रमुख सिमेंट उत्पादक कंपन्या ऑक्टोबरच्या मध्यापासून (15 ऑक्टोबरच्या आसपास) सिमेंटच्या किमती ₹10 ते ₹15 प्रति गोणी (50 kg बॅग) वाढवण्याच्या तयारीत आहेत. ही दरवाढ देशभरात लागू केल्यास, किरकोळ बाजारात सिमेंटची सरासरी किंमत ₹360 ते ₹375 ते ₹390 प्रति बॅग वाढू शकते, ज्याचा थेट परिणाम घराच्या बांधकाम आणि नूतनीकरणाच्या एकूण बजेटवर होईल.

सिमेंट उद्योगातील तज्ज्ञांच्या मते, ही संभाव्य वाढ कंपन्यांचा नफा वाचवण्यासाठी केली जात आहे, कारण गेल्या 6 ते 7 महिन्यांपासून इनपुट कॉस्टमध्ये सातत्याने वाढ होत आहे.

• पेटकोक आणि आयात कोळशाच्या किमतीत वाढ: सिमेंट उत्पादनात वीज आणि इंधनाचा खर्च एकूण उत्पादन खर्चाच्या 30 ते 35 टक्के इतका असतो. आंतरराष्ट्रीय बाजारपेठेत पेट्रोलियम कोक (पेटकोक) आणि आयातित कोळशाच्या दरात वाढ झाल्याने उत्पादन खर्च ₹300 ते ₹400 प्रति टन वाढला आहे.

• कच्च्या तेलाची वाढ आणि रसद खर्च: मजबूत आंतरराष्ट्रीय कच्च्या तेलाच्या किमतींमुळे, मालवाहतूक/लॉजिस्टिक खर्चात लक्षणीय वाढ झाली आहे. सिमेंट हे जड आणि मोठ्या प्रमाणात साहित्य असल्याने, ते कारखान्यातून डीलरपर्यंत पोहोचवण्याचा डिझेल खर्च थेट मार्जिनवर दबाव आणतो.

• त्रैमासिक निकालांमध्ये मार्जिन घट: आर्थिक वर्षाच्या दुसऱ्या तिमाहीत (Q2) कंपन्यांच्या प्रति टन कमाईमध्ये ₹ 200 ते ₹ 250 ची हळूहळू घट झाल्याचा अंदाज आहे, जो समतोल राखण्यासाठी कंपन्या सणासुदीच्या काळात बांधकाम क्रियाकलापांच्या मागणीची मदत घेत आहेत.

साधारण 1,000 चौरस फुटांच्या घराच्या (तळमजल्यावरील) बांधकामात, पायापासून स्लॅबच्या कास्टिंगपर्यंत सरासरी 350 ते 450 पोती सिमेंट वापरले जाते:

• थेट अतिरिक्त खर्च: प्रति बॅग ₹15 ची वाढ झाल्यास, 400 पोत्यांवर एकट्या सिमेंटवर ₹6,000 चा थेट अतिरिक्त आर्थिक बोजा पडेल.

• बहुमजली आणि मोठ्या प्रकल्पांवर परिणाम: मोठ्या निवासी आणि व्यावसायिक प्रकल्पांमध्ये जेथे हजारो पिशव्या खर्च होतात, एकूण प्रकल्प खर्च लाखो रुपयांनी वाढतो, त्याचा अंतिम परिणाम प्रति चौरस फूट फ्लॅटच्या किमतीवर दिसून येतो.

डीलरच्या सूत्रांनी दिलेल्या माहितीनुसार, 15 ऑक्टोबरपासून कंपन्या वेगवेगळ्या झोनमध्ये (उत्तर, मध्य, पश्चिम आणि दक्षिण झोन) टप्प्याटप्प्याने नवीन इनव्हॉइस दर लागू करू शकतात. तथापि, पावसाळा संपल्यानंतर, पायाभूत सुविधा आणि महामार्ग प्रकल्पांच्या बांधकामांना वेग आला आहे, ज्यामुळे मागणी मजबूत आहे. बाजारातील वाढलेल्या किमती कंपन्या कितपत टिकवून ठेवण्यास सक्षम आहेत, हे येत्या आठवड्यातील मागणीच्या बळावर अवलंबून असेल, असे तज्ज्ञांचे मत आहे. जे लोक घरे बांधत आहेत त्यांना किंमत वाढण्यापूर्वी स्थानिक अधिकृत डीलर्सकडून त्यांच्या सिमेंटची आवश्यकता बुक करण्याचा सल्ला दिला जात आहे.