प्रॉपर्टी रिटर्न्समध्ये मेट्रो शहरांना पराभूत करू शकले:

अलिकडच्या वर्षांत, मालमत्तेच्या किंमतींमध्ये लक्षणीय वाढ झाली आहे, ज्यामुळे अंतिम वापरकर्ते आणि गुंतवणूकदार दोघांनाही फायदा झाला. तथापि, प्रमुख मेट्रो शहरांमधील रिअल इस्टेटच्या किंमती गगनाला भिडल्यामुळे, गुंतवणूकदार आपले लक्ष नवीन, उदयोन्मुख स्थळांकडे वळवत आहेत जे अद्याप मजबूत वाढीची क्षमता देतात. मेट्रो शहरे आणि मोठ्या शहरी केंद्रांमध्ये वेगवान किंमतीत वाढ झाली आहे, तेथील द्रुत आणि उच्च परताव्याची व्याप्ती कमी झाली आहे. यामुळे खरेदीदार आणि गुंतवणूकदारांना मेट्रो क्षेत्राला लागून असलेली टायर -2 आणि टायर -3 शहरे आणि शहरे वाढत्या प्रमाणात एक्सप्लोर करण्यास प्रवृत्त केले आहे.

टायर -2 आणि टायर -3 शहरे लोकप्रिय का आहेत?

या छोट्या शहरांमधील रिअल इस्टेट मार्केट अनेक फायद्यांमुळे त्वरीत गरम होत आहे:

पायाभूत सुविधा विकास: वर्धित रस्ता नेटवर्क, मेट्रो रेल सिस्टमचा विस्तार आणि कनेक्टिव्हिटी प्रकल्पांनी या उदयोन्मुख शहरांमध्ये प्रवेशयोग्यतेमध्ये लक्षणीय सुधारणा केली आहे.

परवडणार्‍या किंमती: या भागातील मालमत्तेचे दर मेट्रो शहरांपेक्षा कमी आहेत, जे होमबॉयर्ससाठी अधिक परवडणारी आणि गुंतवणूकदारांना मोठ्या प्रमाणात संभाव्यतेची ऑफर देतात.

सानुकूलित गृहनिर्माण मागणी: मोठ्या घरे आणि सानुकूल करण्यायोग्य भूखंडांना विशेषत: सोनीपॅटसारख्या ठिकाणी वाढती पसंती आहे, जिथे वैयक्तिकृत निवासस्थानाची मागणी वेगाने वाढत आहे.

मेट्रो क्षेत्राच्या निकटते: दिल्ली-एनसीआर जवळील रेवारी, रोहतक, पलवाल, बल्लभगड, हापूर, मेरुट, बागपत, बुलंदशहर आणि अलवर सारख्या स्थळांनी आपल्या सामरिक पदांच्या हबचे महत्त्व प्राप्त केले आहे.

तज्ञ काय म्हणत आहेत?

हीरो रियल्टीचे मुख्य कार्यकारी अधिकारी रोहित किशोर यांनी नमूद केले आहे की वाढती मागणी आणि गुंतवणूकदारांच्या हितामुळे टायर -2 आणि टायर -3 शहरे रिअल इस्टेट विकसकांसाठी अधिक आकर्षक बनत आहेत. मेट्रो विस्तार आणि चांगल्या रस्त्यांसह सुधारित पायाभूत सुविधा या स्थानांचे अपील वाढवते.

रॉयल ग्रीन रियल्टीचे एमडी यशंक वासान लोक रिअल इस्टेटची स्थाने कशी पाहतात याविषयी बदल घडवून आणतात. दुर्गम कामातील वाढीमुळे खरेदीदारांचे प्राधान्यक्रम बदलले आहेत, ज्यात बरेच लोक महागड्या मेट्रो क्षेत्राबाहेर शांततापूर्ण, प्रशस्त आणि परवडणारी घरे शोधत आहेत. परिघीय शहरांपासून दिल्लीपर्यंतच्या रॅपिड रेल ट्रान्झिट सिस्टमच्या सुरूवातीस प्रवास करणे सुलभ झाले आहे आणि या उदयोन्मुख बाजारपेठांकडे लक्ष वेधले गेले आहे.

अंटरिक्श इंडियाचे सीएमडी राकेश यादव यांनी यावर जोर दिला आहे की मेट्रो शहरांमध्ये जमिनीच्या किंमती आणि वाढत्या बांधकाम खर्च परवडणारी घरे अधिकच कठीण होत आहेत यावर जोर देण्यात आला आहे. परिणामी, ही उपग्रह शहरे गुंतवणूकदार आणि अंत-वापरकर्त्यांसाठी अनुकूल पर्याय म्हणून विकसित होत आहेत. औद्योगिक कॉरिडॉर, एक्सप्रेसवे आणि दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवेच्या विकासामुळे या क्षेत्रांमध्ये प्रवेश सुलभ झाला आहे.

खरेदीदार आणि गुंतवणूकदारांसाठी याचा अर्थ काय आहे?

सध्या, या उदयोन्मुख ठिकाणी चांगले गुणधर्म आकर्षक किंमतींवर उपलब्ध आहेत, जे उत्कृष्ट मूल्याचे प्रतिनिधित्व करतात. चालू असलेल्या पायाभूत सुविधा प्रकल्प आणि वाढत्या मागणीसह, नजीकच्या भविष्यात ही स्थाने रिअल इस्टेटची गंतव्यस्थान बनण्याच्या मार्गावर आहेत. आज अशा बाजारपेठांमध्ये गुंतवणूक केल्यास स्थिर किंवा जास्त किंमतीच्या मेट्रो शहराच्या मालमत्तांच्या तुलनेत जास्त परतावा मिळू शकेल.

अधिक वाचा: स्मार्ट गुंतवणूकदार शांतपणे या ठिकाणांवर पैज लावतात: मालमत्ता परताव्यातील मेट्रो शहरांना पराभूत करू शकले