नेस्टोरिया ग्रुप आणि द जीबी ग्रुप यांच्या संयुक्त पुढाकाराने धोलेरा प्रॉपर्टीजला नवी गती मिळाली आहे

भारतातील रिअल इस्टेट आणि बांधकाम उद्योगात एक नवीन क्रांती सुरू होणार आहे. गुजरातमधील ढोलरा स्पेशल इन्व्हेस्टमेंट रिजन (SIR) मध्ये देशातील पहिली मोठ्या प्रमाणात 3D-प्रिंटेड निवासी घरे बांधली जातील. नेस्टोरिया ग्रुप आणि जीबी ग्रुप यांच्यातील संयुक्त उपक्रम, नेस्टोरिया कन्स्ट्रक्शनच्या नेतृत्वाखाली हा ऐतिहासिक प्रकल्प हाती घेतला जात आहे. हा उपक्रम भारतीय बांधकाम क्षेत्रातील तांत्रिक परिवर्तनाचे प्रतीक मानला जात आहे, जो केवळ बांधकामाचा वेग नवीन उंचीवर नेणार नाही तर परवडणाऱ्या आणि शाश्वत घरांच्या दिशेने एक मजबूत पाऊल ठरेल.

तसेच, हे विशेषतः लक्षात घेण्यासारखे आहे नेस्टोरिया अतुल्यम सोसायटीची रचना जीबी आर्किटेक्ट्सने केली आहेज्यांनी आधुनिक वास्तुकला, संरचनात्मक ताकद आणि भविष्यातील गरजा लक्षात घेऊन हा प्रकल्प तयार केला आहे. त्याची रचना या ऐतिहासिक 3D बांधकाम प्रकल्पाला एक नवीन ओळख आणि जागतिक दर्जाचे स्वरूप देते.

ढोलरा SIR हा दिल्ली-मुंबई इंडस्ट्रियल कॉरिडॉर (DMIC) चा एक महत्त्वाचा भाग आहे आणि त्याचे वर्णन 'ग्लोबल स्टँडर्ड सिटी' म्हणून केले गेले आहे. हे शहर विकसित भारत 2047 मिशनचे महत्त्वाचे स्तंभ मानले जात आहे. एक्सप्रेसवे कनेक्टिव्हिटी, प्रस्तावित आंतरराष्ट्रीय विमानतळ, स्मार्ट युटिलिटी सिस्टम, औद्योगिक क्षेत्र आणि डिजिटल पायाभूत सुविधांसह ढोलेरा स्मार्ट सिटी याला भारतातील भविष्यातील स्मार्ट सिटी म्हटले जात आहे. आता या भविष्याचे शहर ढोलेरा भारतातील पहिली 3D-मुद्रित गृहनिर्माण वसाहत आकार घेणार आहे, जी देशाचे शहरी विकास मॉडेल पूर्णपणे बदलू शकते.

या क्रांतिकारी प्रकल्पाच्या केंद्रस्थानी एक अत्याधुनिक 'मेक इन इंडिया' 3D काँक्रीट प्रिंटिंग मशीन आहे, विशेषत: भारतीय परिस्थितीनुसार डिझाइन केलेले आहे. हे मशीन कोणत्याही घराची मुख्य रचना केवळ तीन दिवसांत तयार करण्यास सक्षम आहे. पारंपारिक बांधकाम पद्धतींना घर बांधण्यासाठी सहा ते बारा महिने लागतात, परंतु हे 3D तंत्रज्ञान डिजिटल नकाशांच्या आधारे थर-थर भिंती बांधते. त्यात विशेष उच्च-शक्तीचे काँक्रीट मिश्रण वापरले जाते, ज्यामुळे भिंतींची एकसमानता, ताकद आणि अचूकता पारंपारिक बांधकामापेक्षा खूप जास्त आहे.

तज्ञांच्या मते, हे मशीन रोबोटिक हाताप्रमाणे काम करते, जे संगणकाद्वारे तयार केलेली डिझाइन फाइल वाचते आणि अचूक सूचनांनुसार तयार करते. मशीन रात्रंदिवस न थकता काम करू शकते, त्यामुळे वेळेची मोठी बचत होते आणि मानवी चुका होण्याची शक्यताही जवळजवळ नाहीशी झाली आहे. हे उत्पादन प्रक्रिया अधिक सुरक्षित, जलद आणि विश्वासार्ह बनवते.

थ्रीडी प्रिंटिंग तंत्रज्ञानामुळे बांधकामाचे अनेक मोठे फायदे होत आहेत. मोठ्या संख्येने मजुरांची आवश्यकता नसल्यामुळे बांधकामाचा वेळ खूपच कमी झाला आहे आणि मजुरीचा खर्चही लक्षणीयरीत्या कमी झाला आहे. सामग्री अत्यंत अचूकतेने वापरली जाते, परिणामी बांधकाम कचरा जवळजवळ शून्य होतो आणि साइट स्वच्छ ठेवली जाते. पारंपारिक बांधकामाच्या तुलनेत धूळ आणि ध्वनी प्रदूषणही कमी आहे, जे आजूबाजूच्या भागांसाठी दिलासादायक आहे. पारंपारिक बांधकामापेक्षा हे तंत्रज्ञान अधिक टिकाऊ आहे आणि भविष्यात शहरी विकासासाठी एक आदर्श मॉडेल बनू शकेल, असे पर्यावरण तज्ज्ञांचे मत आहे.

आज, जगातील अनेक मोठ्या आणि विकसित देशांद्वारे 3D बांधकाम मॉडेल वेगाने स्वीकारले जात आहेत. यूएस, युरोप, चीन आणि मध्य पूर्व सारख्या प्रदेशांमध्ये 3D-मुद्रित घरे एक नवीन आणि विश्वासार्ह बांधकाम पद्धत म्हणून स्वीकारली गेली आहेत. बांधकाम उद्योगातील हा एक क्रांतिकारी बदल मानला जात आहे, कारण या तंत्रज्ञानामध्ये कमी वेळेत, कमी खर्चात आणि चांगल्या दर्जात घरे बांधण्याची क्षमता आहे. आंतरराष्ट्रीय स्तरावर त्याची वाढती स्वीकृती हे सिद्ध करते की 3D बांधकाम ही भविष्याची नसून वर्तमानाची गरज आहे आणि त्याचे भारतात आगमन हे देशाच्या बांधकाम क्षेत्राला जागतिक मानकांच्या बरोबरीने आणण्याच्या दिशेने एक महत्त्वाचे पाऊल आहे.

या तंत्रज्ञानाचा वापर करून बांधण्यात येणारा पहिला निवासी प्रकल्प ढोलरा स्मार्ट सिटीच्या मध्यवर्ती भागात विकसित केला जाईल आणि नेस्टोरिया कन्स्ट्रक्शन ब्रँड अंतर्गत सुरू केला जाईल. विकासकांच्या मते, जलद वितरण, परवडणारी किंमत आणि आंतरराष्ट्रीय स्तरावरील बांधकाम गुणवत्ता यावर विशेष भर देऊन हा प्रकल्प मॉडेल गृहनिर्माण प्रकल्प म्हणून विकसित केला जात आहे. या प्रकल्पांतर्गत भविष्यात डझनभर ते शेकडो घरे थ्रीडी तंत्रज्ञानाने बांधली जातील. येत्या काही वर्षांत ढोलरा भारतातील पहिले मोठे 3D-हाऊसिंग हब बनवण्याचे कंपनीचे उद्दिष्ट आहे. यावरून ढोलेरा प्रॉपर्टीज आणि ढोलेरा गुंतवणूक योजना एक नवीन दिशा मिळेल अशी अपेक्षा आहे धोलेरातील सर्वोत्तम गुणधर्म ते शोधणाऱ्यांसाठी पर्यायही वाढतील.

नेस्टोरिया ग्रुप आणि द जीबी ग्रुपचा या प्रकल्पामागे अनेक दशकांचा अनुभव आणि विश्वास आहे. नेस्टोरिया ग्रुप (नेस्टोरिया बिल्डकॉन) गेल्या 15 वर्षांपासून रिअल इस्टेट क्षेत्रात सक्रिय आहे आणि 2018 पासून केवळ ढोलरा एसआयआरमध्ये कार्यरत आहे. नेस्टोरिया हे सुरुवातीच्या खाजगी विकासकांपैकी एक होते ज्यांनी ढोल्राची क्षमता ओळखली आणि येथे गुंतवणूक केली. 1988 मध्ये स्थापन झालेला जीबी ग्रुप गेल्या 38 वर्षांपासून बांधकाम आणि पायाभूत सुविधा क्षेत्रात सक्रिय आहे. कंपनीने देशाच्या विविध भागांमध्ये निवासी, व्यावसायिक आणि औद्योगिक प्रकल्प यशस्वीरित्या पूर्ण केले आहेत आणि वेळेवर वितरण आणि बांधकाम गुणवत्तेसाठी ओळखले जाते. दोन्ही गटांमधील ही भागीदारी अनुभव, तंत्रज्ञान आणि दूरदृष्टीचा संगम मानली जाते.

या प्रकल्पात स्वदेशी थ्रीडी मॅन्युफॅक्चरिंग मशीनचा वापर थेट 'मेक इन इंडिया' आणि आत्मनिर्भर भारत मोहिमांना पाठिंबा देतो. आयात तंत्रज्ञानावरील अवलंबित्व कमी होईल आणि देशातच अत्याधुनिक बांधकाम उपकरणे विकसित होतील. येत्या काळात भारत थ्रीडी बांधकाम तंत्रज्ञानाचे जागतिक केंद्रही बनू शकेल, ज्यामुळे देशाला आंतरराष्ट्रीय स्तरावर नवी ओळख मिळेल, असे धोरण तज्ज्ञांचे मत आहे.

रिअल इस्टेट तज्ज्ञांच्या मते, थ्रीडी-प्रिंटेड घरे सादर केल्यामुळे ढोलरा गुंतवणुकीसाठी आणखी आकर्षक बनले आहे. येथे गुंतवणूकदारांना कमी किमतीत उच्च-गुणवत्तेची घरे मिळू शकतात, जलद प्रकल्प वितरण आणि भविष्यात चांगला परतावा मिळण्याची शक्यता आहे. हा प्रकल्प सुरुवातीच्या गुंतवणूकदारांसाठी विशेषतः फायदेशीर मानला जात आहे, कारण भाड्याची मागणी आणि मालमत्तेचे मूल्य दोन्ही आगामी वर्षांत झपाट्याने वाढण्याची अपेक्षा आहे.

ढोलरा येथे 3D-प्रिंटेड घरांचे लाँचिंग भारतीय रिअल इस्टेट आणि बांधकाम उद्योगासाठी एक जलसमाधी ठरू शकते. नेस्टोरिया ग्रुपचे प्रादेशिक कौशल्य आणि जीबी ग्रुपच्या 38 वर्षांच्या अनुभवामुळे हा संयुक्त उपक्रम भारताला जागतिक उत्पादनाच्या नकाशावर आणणार आहे. भारत विकसित भारत 2047 कडे वेगाने वाटचाल करत असताना, ढोलरा येथील हा प्रकल्प तंत्रज्ञान, शाश्वतता आणि दूरदर्शी नेतृत्वाच्या संगमाद्वारे भारतातील शहरांचे भविष्य घडवण्याच्या दिशेने एक मजबूत पाऊल मानले जाते.