भाडे करारावर स्वाक्षरी करण्याची घाई करू नका: भाडे, ठेव आणि दुरुस्तीशी संबंधित या अटी व शर्ती वाचा.

बिझनेस डेस्क – अनेकवेळा लोक घाईघाईत घर शोधतात आणि घर आवडताच ते न वाचताच भाडे करारावर सही करतात. ही चूक नंतर भाडेकरू आणि घरमालक यांच्यातील वादाचे कारण बनू शकते. त्यामुळे भाड्याने घर घेण्यापूर्वी करारातील प्रत्येक महत्त्वाची अट काळजीपूर्वक वाचून समजून घेऊनच स्वाक्षरी करावी.

भाडे आणि करार कालावधी तपासा

भाडे करारावर स्वाक्षरी करण्यापूर्वी, मासिक भाडे, सिक्युरिटी डिपॉझिट, भाडेकरार कालावधी आणि नोटिस कालावधी योग्यरित्या नमूद केला आहे की नाही ते तपासा. करारामध्ये लॉक-इन कालावधी असल्यास, त्याच्या अटी काळजीपूर्वक वाचा. भाडे कधी आणि कोणत्या परिस्थितीत वाढवता येईल ते देखील पहा.

सुरक्षा ठेवीच्या अटी स्पष्ट असाव्यात

घर रिकामे करताना सिक्युरिटी डिपॉझिटबाबत सर्वात मोठा वाद अनेकदा निर्माण होतो. त्यामुळे किती रक्कम जमा झाली, घर सोडल्यानंतर ही रक्कम कधी परत केली जाईल आणि घरमालक कोणत्या परिस्थितीत त्यातून पैसे कापून घेऊ शकतो, हे करारनाम्यात स्पष्टपणे लिहावे.

केंद्र सरकारच्या मॉडेल टेनन्सी ॲक्टमध्ये निवासी घरांसाठी कमाल दोन महिन्यांच्या भाड्याएवढी सुरक्षा ठेव ठेवण्याची तरतूद आहे. तथापि, हा एक आदर्श कायदा आहे आणि वैयक्तिक राज्यांचे स्वतःचे भाडे कायदे असू शकतात.

किरकोळ आणि मोठ्या दुरुस्तीची जबाबदारी सोपवा

नळ निकामी झाल्यास, विजेची समस्या किंवा घराचे कोणतेही मोठे नुकसान झाल्यास खर्च कोण उचलणार हे आधीच ठरवा. करारामध्ये नियमित किरकोळ देखभाल आणि मोठ्या दुरुस्तीच्या जबाबदाऱ्या स्पष्टपणे नमूद केल्या पाहिजेत.

घरात शिफ्ट होण्यापूर्वी भिंती, फरशी, फर्निचर आणि इलेक्ट्रॉनिक वस्तूंचे फोटोही घ्या. हे आधीपासून अस्तित्वात असलेल्या नुकसानीवरील विवाद टाळण्यास मदत करू शकते.

तोंडी आश्वासनांवर विसंबून राहू नका

जर घरमालकाने पार्किंग उपलब्ध करून देण्याचे, फ्रिज बदलण्याचे किंवा काही काळ भाडे न वाढवण्याचे आश्वासन दिले असेल, तर ते करारनाम्यात लिहून घ्या. त्याचप्रमाणे पाळीव प्राणी ठेवण्याची परवानगी, देखभाल शुल्क, वीज-पाणी बिल, सोसायटी शुल्क यासारख्या बाबीही आधीच स्पष्ट कराव्यात. जमीनमालकाच्या शब्दावर किंवा वचनावर पूर्णपणे विसंबून राहण्यापेक्षा आवश्यक अटी लिखित स्वरूपात मांडणे अधिक सुरक्षित आहे.

देयके आणि निष्कासनाच्या नोंदी ठेवा

भाडे आणि सुरक्षा ठेव भरल्याच्या पावत्या किंवा बँक रेकॉर्ड ठेवा. घर रिकामे करताना, दोन्ही पक्षांनी एकत्रितपणे मीटर रीडिंग, चाव्या परत करणे आणि सुरक्षा ठेवीतील कपातीची नोंद ठेवावी.

भाडे करारावर स्वाक्षरी करण्यापूर्वी काळजीपूर्वक वाचण्यासाठी निश्चितपणे थोडा वेळ लागेल, परंतु ही छोटी सावधगिरी भविष्यात पैसे आणि नातेसंबंध दोन्ही विवादांपासून वाचवू शकते.