घर विकत घेतल्यानंतर रडायचे नाही? ही 7 कागदपत्रे न पाहता एकाही रुपयाला देऊ नका!

आपले स्वतःचे घर खरेदी करणे हे प्रत्येकाचे जीवनातील सर्वात मोठे स्वप्न आहे … आणि बर्‍याचदा सर्वात मोठी आणि भयानक गुंतवणूक. सुंदर बाल्कनी, अद्भुत स्वयंपाकघर आणि चमकदार मजले पाहून आम्ही खूप उत्साही होतो की आम्ही त्या घराची सर्वात महत्वाची गोष्ट तपासण्यास विसरलो, म्हणजेच त्याचे 'कागदपत्रे' योग्यरित्या. आणि येथूनच लोक त्यांच्या जीवनातील कमाई करतात. एक छोटी चूक आपल्या स्वप्नातील घरास सर्वात मोठ्या संकटात बदलू शकते. आपल्याला वकील किंवा मालमत्ता तज्ञ होण्याची आवश्यकता नाही. फक्त एक जागरूक खरेदीदार व्हा. पुढच्या वेळी जेव्हा आपण मालमत्ता अंतिम करण्यासाठी जाता तेव्हा ही 7 महत्त्वपूर्ण दस्तऐवज न पाहता बिल्डर किंवा मालकाला एका रुपयाला एकच रुपये देऊ नका. हे 7 कागदपत्रे घराच्या पायापेक्षा अधिक मजबूत आहेत: 1. सेल डीड किंवा बेनामा: हे मालमत्तेचे वास्तविक ओळखपत्र आहे. कोणत्याही मालमत्तेचा हा सर्वात पवित्र दस्तऐवज आहे. हा निश्चित पुरावा आहे की आपल्यास घराची विक्री करणारी व्यक्ती त्याचा वास्तविक मालक आहे. हे काळजीपूर्वक वाचा, जुन्या मालकाचे नाव, पत्ता आणि मालमत्तेचे संपूर्ण तपशील त्यावर योग्यरित्या लिहिलेले आहेत की नाही ते पहा. २. आई डीड: हे 'मालमत्तेचा वाढदिवस' म्हणून समजून घ्या. हे केवळ सध्याच्या मालकाचीच नव्हे तर त्या मालमत्तेच्या सर्व मालकांच्या सुरुवातीपासून आतापर्यंत सांगते. हे साखळीसारखे आहे. जर या साखळीचा कोणताही दुवा तुटलेला किंवा गहाळ असेल तर समजून घ्या की काहीतरी चुकीचे आहे. हे दर्शविते की मालमत्तेची मालकी कशी आणि केव्हा बदलली. 3. एन्कंब्रान्स प्रमाणपत्र (ईसी): हे 'मालमत्तेचे वर्ण प्रमाणपत्र' आहे. हे दस्तऐवज सांगते की आपण खरेदी करत असलेल्या मालमत्तेवर कोणतेही कर्ज, कर्ज किंवा कोणताही कायदेशीर वाद चालू नाही. ईसी हे सुनिश्चित करते की हे सिद्ध करते की मालमत्ता सर्व प्रकारच्या अडचणींपासून मुक्त आहे. 15-20 वर्षे ईसी मिळविणे सर्वात सुरक्षित आहे. 4. मालमत्ता कर पावती: सर्वात दुर्लक्ष केलेला पेपर. हे खूप क्षुल्लक वाटते, परंतु ते खूप महत्वाचे आहे. मागील मालकाकडून मागील 3-4 वर्षांच्या मालमत्ता कर पावतीसाठी नेहमी विचारा. हे सुनिश्चित करते की मालमत्तेवर कोणतेही सरकारी कर्ज नाही. जर कर भरला नाही तर भविष्यात हा ओझे आपल्या डोक्यावर पडू शकेल. 5. बिल्डिंग मंजूरी योजना आणि भोगवटा प्रमाणपत्र (ओसी): 'सभागृहाचे सरकारी फिटनेस प्रमाणपत्र' यांनी सरकारी योजनेनुसार बिल्डरने हाऊस बांधले आहे का? इमारत राहण्यासाठी सुरक्षित आणि कायदेशीरदृष्ट्या फिट आहे का? भोगवटा प्रमाणपत्र (ओसी) याची हमी देते. ओसीशिवाय घरात राहणे बेकायदेशीर आहे आणि अशी घरेही पाडली जाऊ शकतात. 6. खाते प्रमाणपत्र/अर्क: 'गव्हर्नमेंट बुक्स' मधील आपले नाव हे दस्तऐवज नगरपालिका किंवा स्थानिक प्राधिकरणाद्वारे जारी केले आहे आणि मालमत्ता सरकारच्या नोंदींमध्ये नोंदणीकृत आहे आणि त्याचा खाते क्रमांक आहे याचा पुरावा आहे. 7. सोसायटी/आरडब्ल्यूए कडून कोणतेही आक्षेप प्रमाणपत्र (एनओसी) नाही जर आपण गृहनिर्माण सोसायटीमध्ये एखादे घर विकत घेत असाल तर त्या समाजातून एनओसी घेण्यास विसरू नका. हे सुनिश्चित करते की वृद्ध मालकास समाजात देखभाल किंवा इतर थकबाकी नाही. ही कागदाची कामे थोडी कंटाळवाणा आणि डोकेदुखी वाटू शकतात, परंतु माझ्यावर विश्वास ठेवा, ही काही कागदपत्रे आपल्या आजीवन कमाईला बुडण्यापासून वाचवतील. लाखांची फसवणूक होऊ नये म्हणून, सर्वात शहाणे पाऊल म्हणजे थोडी फी देऊन एक चांगला वकील भाड्याने घेणे.