भोपाळ मास्टर प्लॅन-2047 चा मसुदा तयार, 51 किमी ग्रोथ कॉरिडॉरपासून एज्युकेशन हब आणि गोल्फ कोर्समध्ये काय बदल होतील ते जाणून घ्या.

भोपाळ मास्टर प्लॅन-2047: भोपाळ विकास आराखडा-2047 च्या मसुद्यात पर्यावरण संरक्षण, उत्तम गतिशीलता, आर्थिक विकास आणि रोजगाराच्या संधी यावर भर देण्यात आला आहे. मसुद्यात 27 टक्के हरित क्षेत्र, 51 किमी ग्रोथ कॉरिडॉर आणि भाऊंरी येथील EKAI सिटी या प्रस्तावांचा समावेश आहे. या मसुद्यावर आता नागरिक हरकती आणि सूचना मांडू शकतात.

. डेस्क– भोपाळच्या भविष्यातील विकासाला नवी दिशा देण्यासाठी भोपाळ विकास आराखडा-2047 चा मसुदा तयार करण्यात आला आहे. प्रदीर्घ कालावधीनंतर प्रसिद्ध झालेल्या या मसुद्यात आधुनिक सुविधांसह शहरातील नैसर्गिक साधनसंपत्तीचे संवर्धन, उत्तम वाहतूक व्यवस्था, रोजगार आणि आर्थिक उपक्रमांना चालना देण्यावर विशेष भर देण्यात आला आहे. सरकार आता या मसुद्यावर नागरिकांकडून दावे आणि हरकती मागवणार आहे.

मध्य प्रदेशचे मुख्यमंत्री डॉ.मोहन यादव यांनी सोशल मीडियाच्या माध्यमातून भोपाळ विकास आराखडा-2047 हा शहरातील नैसर्गिक वारसा, भोजताळ, वनक्षेत्र आणि व्याघ्र प्रकल्पांच्या संवर्धनाबरोबरच नागरिकांना चांगल्या सुविधा, सुलभ गतिशीलता आणि आर्थिक विकासाच्या संधी उपलब्ध करून देण्याच्या उद्देशाने तयार करण्यात आल्याचे सांगितले. ग्रीन टीडीआरसाठीही या योजनेत तरतूद करण्यात आली असून, त्याद्वारे हरित क्षेत्रात येणाऱ्या जमिनीच्या मालकांना भरपाई मिळू शकेल आणि विकासकांना टीडीआरच्या माध्यमातून अतिरिक्त विकासाची सुविधा मिळू शकेल.

मास्टर प्लॅनचे चार मुख्य आधार निश्चित करण्यात आले आहेत. यामध्ये नैसर्गिक परिसंस्थेचे संवर्धन, आधुनिक आणि नागरिकांसाठी अनुकूल नियोजन, सुधारणा-केंद्रित आणि परिवर्तनात्मक नियोजन आणि विकास यांचा समावेश आहे ज्यामुळे स्वावलंबन आणि आर्थिक क्रियाकलापांना चालना मिळते.

आराखड्यात भोजतळ आणि त्याच्या पाणलोट क्षेत्राच्या संवर्धनाला प्राधान्य देण्यात आले आहे. यासोबतच डोंगर, वनक्षेत्र, तलाव, जलाशय आणि वाघांच्या भेटीच्या ठिकाणांचे संरक्षण करण्यासाठीही तरतूद करण्यात आली आहे. पर्यावरण संरक्षणासोबतच आर्थिक विकास आणि रोजगाराच्या नवीन संधी निर्माण करणे हा या योजनेचा उद्देश आहे.

पुढील पिढीसाठी शहरात पुरेसा विकास आणि रोजगाराच्या संधी उपलब्ध करून देण्याच्या उद्देशाने सुमारे 3000 हेक्टर जमीन ग्रोथ कॉरिडॉरसाठी प्रस्तावित करण्यात आली आहे. भोपाळ विकास आराखडा-2047 महानगर संकल्पनेनुसार तयार करण्यात आला आहे, जेणेकरून भोपाळ महानगर क्षेत्राशी अधिक चांगला समन्वय प्रस्थापित करता येईल.

मास्टर प्लॅनमध्ये 51 किमी लांबीच्या ग्रोथ कॉरिडॉरची कल्पना आहे. हा कॉरिडॉर विविध उपनगरांना एज्युकेशन नॉलेज आर्टिफिशियल इंटेलिजन्स अर्थात EKAI सिटी, विमानतळ, प्रस्तावित CMU, लॉजिस्टिक आणि घाऊक व्यापार क्षेत्रांशी जोडेल. मिश्र वापरासह उच्च-घनतेचा विकास येथे नियोजित आहे.

ग्रोथ कॉरिडॉरमध्ये सार्वजनिक वाहतुकीसाठी बीआरटीएस कॉरिडॉर प्रस्तावित करण्यात आला आहे, जो भविष्यात एमआरटीएसमध्ये अपग्रेड केला जाऊ शकतो. हॉटेल्स, हॉस्पिटॅलिटी, आरोग्य सेवा, आयटी, एआय आणि डेटा सेंटर्स, लॉजिस्टिक्स, घाऊक व्यापार, हायपरमार्केट, मॉल्स, मल्टिप्लेक्स, कॉर्पोरेट कार्यालये, संस्था, शिक्षण केंद्रे आणि गृहनिर्माण यासारख्या रोजगार-केंद्रित उपक्रम या भागात विकसित केले जाऊ शकतात.

हा कॉरिडॉर वेगवेगळ्या रेडियल मार्गांनी शहराला जोडणारा ट्रान्झिट ओरिएंटेड डेव्हलपमेंट (TOD) म्हणून विकसित करण्याचा प्रस्ताव आहे. विदिशा, रायसेन, नर्मदापुरम आणि इंदूर येथून येणारे प्रादेशिक मार्गही या ग्रोथ कॉरिडॉरशी जोडले जातील.

गुंतवणूक क्षेत्राच्या बाह्य सीमेवरील प्रस्तावित नवीन बायपास ग्रीनफिल्ड कॉरिडॉर म्हणून विकसित करण्याची योजना आहे. दोन्ही बाजूला ५०-५० मीटर जमीन हरित क्षेत्रासाठी प्रस्तावित करण्यात आली आहे.

मास्टर प्लॅनमध्ये राज्याच्या TOD धोरणाच्या अनुषंगाने मिश्रित जमीन वापरण्याची कल्पना आहे. गृहनिर्माण आणि कामाच्या ठिकाणी चांगले समन्वय स्थापित करणे आणि सार्वजनिक वाहतूक आधारित गतिशीलतेला प्रोत्साहन देणे हे त्याचे उद्दिष्ट आहे. रुंद रस्त्यांवर असलेल्या जमिनीसाठी एफएआर आणि इमारतीच्या उंचीशी संबंधित तरतुदींमध्येही बदल प्रस्तावित करण्यात आले आहेत.

विकास मापदंड सुलभ करण्यासाठी पृष्ठभाग कव्हरेज काढून टाकण्याचा प्रस्ताव आहे. तसेच, जमिनीचा अधिक चांगला वापर करण्यासाठी आणि नागरिक आणि विकासकांसाठी अधिक डिझाइन पर्याय प्रदान करण्यासाठी इमारतींच्या आजूबाजूला राहिलेल्या एमओएसची पुनर्रचना करण्यात आली आहे.

शहरातील हरित क्षेत्र वाढवण्याचाही प्रस्ताव आहे. भोपाळ मास्टर प्लॅन-2005 मध्ये हरित क्षेत्र सुमारे 16 टक्के होते, तर नवीन विकास आराखड्यात ते सुमारे 27 टक्के करण्याचा प्रस्ताव आहे. भानपूर खंती पुनर्विकासासाठी येथे गोल्फ कोर्स प्रस्तावित करण्यात आला आहे. वसाहती स्तरावरील खुल्या क्षेत्राचे प्रमाण 10 टक्क्यांवरून 12 टक्के करण्याचाही प्रस्ताव आहे.

या योजनेची प्रभावी अंमलबजावणी आणि देखरेख करण्यासाठी डिजिटल ट्विन सिटीची प्रणाली प्रस्तावित करण्यात आली आहे. यामुळे रिअल टाइम मॉनिटरिंग, अनधिकृत बांधकामांवर नियंत्रण आणि गतिशीलतेशी संबंधित समस्यांचे वेळेवर निराकरण करण्यात मदत होईल.

शहराची सुरक्षा व्यवस्था बळकट करण्यासाठी सार्वजनिक ठिकाणी बसवण्यात आलेल्या खासगी सीसीटीव्ही कॅमेऱ्यांचे जाळे बसवणे, सार्वजनिक इमारतींच्या सीमाभिंती पारदर्शक ठेवणे आणि सुरक्षित वाहतूक व्यवस्था यासारख्या तरतुदीही प्रस्तावित करण्यात आल्या आहेत.

पार्किंगची समस्या लक्षात घेऊन, बहुस्तरीय आणि यांत्रिक पार्किंग, सामुदायिक खुल्या क्षेत्रांतर्गत पार्किंग, आरओबी आणि उड्डाणपुलांच्या खाली पार्किंग आणि तळघर पार्किंगसाठी भूखंडांचे संयोजन यांसारख्या तरतुदींचाही मसुद्यात समावेश करण्यात आला आहे.

शैक्षणिक क्षेत्रात, शैक्षणिक ज्ञान कृत्रिम बुद्धिमत्ता म्हणजेच भाउंरी परिसरातील ईकेएआय सिटी विकसित करण्याची संकल्पना करण्यात आली आहे. याशिवाय अनाथाश्रम, मूक-बधिर शाळा, वसतिगृह, अपंगांसाठी विशेष शाळा, वृद्धाश्रम आणि रात्र निवारा यासारख्या सेवाभावी उपक्रमांना एफएआरच्या बंधनातून मुक्त ठेवण्याचा प्रस्ताव आहे.

भाड्याच्या घरांच्या विकासाला प्रोत्साहन देण्यासाठी नवीन मास्टर प्लॅनमध्येही तरतूद करण्यात आली आहे. त्याचबरोबर ग्रीन टीडीआरसोबत हेरिटेज टीडीआरची व्यवस्थाही प्रस्तावित करण्यात आली आहे. विकसित भागात सर्जनशील पुनर्विकासाला चालना देण्यासाठी भूखंडांचे विलीनीकरण आणि बेस एफएआरमध्ये शिथिलता यांसारख्या तरतुदीही करण्यात आल्या आहेत. 70 टक्के रहिवाशांनी सहमती दर्शवल्यास RWA ला निवासी अपार्टमेंटचा पुनर्विकास करण्याची परवानगी देण्याचा प्रस्ताव आहे.

भोपाळ विकास आराखडा-2047 1016.90 चौरस किलोमीटरच्या गुंतवणूक क्षेत्रासाठी तयार करण्यात आला आहे. यात 254 गावांचा समावेश आहे आणि अंदाजे 45 लाख लोकसंख्या गृहीत धरते. योजनेतील प्रस्तावित विकासयोग्य क्षेत्र 61,017.02 हेक्टर निश्चित करण्यात आले आहे.

भोपाळ हे देशातील प्रमुख महानगरांपैकी एक तसेच तलाव आणि टेकड्या असलेले नैसर्गिकरित्या समृद्ध शहर म्हणून ओळखले जाते. हे शहर भोजताल, राष्ट्रीय उद्यान आणि रामसर साइट म्हणून चिन्हांकित व्याघ्र प्रकल्पाचे घर आहे. अशा स्थितीत नवीन विकास आराखड्यात शहराच्या विस्ताराबरोबरच नैसर्गिक वारसा आणि पर्यावरणाचे जतन करण्याकडे विशेष लक्ष देण्यात आले आहे.