लक्ष भाड्याऐवजी कर्जावर घर घेण्याचे नियोजन? त्यामुळे तज्ज्ञांकडून हा इशारा जाणून घ्या

ईएमआय ट्रॅप्स: भाड्याने घर घेण्यापेक्षा स्वतःचे घर घेणे चांगले, असा सल्ला मध्यमवर्गीयांना नेहमीच दिला जातो. या वर्गातील बहुतेक लोक भाड्याने घर घेण्याऐवजी कर्जावर घर घेण्यास प्राधान्य देतात. मात्र, आर्थिक प्रभावशाली अक्षत श्रीवास्तव यांनी मध्यमवर्गाची ही संकल्पना चुकीची असल्याचे सांगत त्यांना सावध केले आहे. घाईघाईने घरे खरेदी करू नका, असा सल्ला त्यांनी दिला आहे. यासोबतच त्यांनी 'ईएमआय भरल्याप्रमाणे भाडे भरण्याची' कल्पना चुकीची असल्याचे म्हटले आहे.

सोशल मीडिया प्लॅटफॉर्म X वर पोस्ट करताना, अक्षतने असा युक्तिवाद केला की ही वरवर साधी कल्पना दीर्घकालीन परिणामांचा पूर्णपणे विचार न करता लोकांना अनेक वर्षांपासून कर्जात अडकवू शकते.

ईएमआयवर घर घेणे किती धोकादायक आहे?

श्रीवास्तव यांनी स्पष्ट केले की भाड्याऐवजी ईएमआय भरणे ही एक शहाणपणाची आर्थिक चाल आहे असे अनेक लोक मानतात, परंतु वास्तविकता त्यापेक्षा खूपच गुंतागुंतीची आणि गुंतागुंतीची आहे. त्याच्या सोशल मीडिया पोस्टमध्ये, त्याने लिहिले, “तुम्ही अनेक वर्षे EMI भरण्यात बांधलेले आहात. हे तुमचे आर्थिक स्वातंत्र्य हिरावून घेते. नोकरी गमावणे, शहरे बदलणे किंवा वैयक्तिक गरजा बदलणे यासारखे जीवन बदलणे हे दीर्घ गृहकर्ज धोक्याचे बनू शकते, असेही ते म्हणाले.

कालांतराने फ्लॅटच्या किमती कमी होत आहेत

आर्थिक प्रभावशाली व्यक्तीने आणखी काही आव्हानांकडे लक्ष वेधले, ते म्हणाले की बांधकामाधीन घरांमुळे प्रकल्पाला विलंब होऊ शकतो, जो तुमचा वेळ खाऊ शकतो आणि हे देखील शक्य आहे की रिअल इस्टेट ही एक घसरणारी मालमत्ता बनू शकते, प्रशंसा करणारी नाही. दिल्लीच्या द्वारका आणि रोहिणीसारख्या भागांची उदाहरणे देताना ते म्हणाले की, तिथल्या अनेक फ्लॅट्सच्या किमती कालांतराने कमी झाल्या आहेत.

श्रीवास्तव यांनी लिहिले की, केवळ 15-20 वर्षांच्या कर्जाशी स्वत:ला बांधून घेणे हा वेडेपणा आहे. ते पुढे म्हणाले की, कोणतीही स्प्रेडशीट व्यक्तीच्या वयानुसार दीर्घकालीन आर्थिक बांधिलकीमुळे निर्माण होणारा ताण खरोखर मोजू शकत नाही. 30 च्या दशकात घर घेण्याचा विचार करणाऱ्यांना, श्रीवास्तव त्यांना हे सुनिश्चित करण्याचा सल्ला देतात की मालमत्ता ही खरोखर एक चांगली गुंतवणूक आहे, जी महागाईशी जुळवून घेतल्यानंतरही मूल्य वाढवू शकते.

सोशल मीडियावर चर्चेला उधाण आले

एका युजरवर कमेंट करताना त्याने लिहिले की, घर खरेदीची सर्वात मोठी छुपी किंमत पैसे नसून निवडीचे स्वातंत्र्य आहे. 20 वर्षे EMI तुम्हाला तुमचे करिअर निवडण्याचे, कुठेही जाण्याचे स्वातंत्र्य देते आर्थिक स्वातंत्र्य बदलतो. त्याचवेळी दुसऱ्या युजरने लिहिले की, तुमचा 'फ्लॅट' हा फक्त 'फ्लॅट' आहे, ते 'घर' नाही. तुम्ही जमिनीचा तुकडा विकत घेऊ शकत नसल्यास, भाड्याने रहा. एका युजरने लिहिले की, “जोपर्यंत हे असेच चालू राहील तोपर्यंत अनिवासी भारतीय अधिक पैसे गुंतवतील आणि काही वर्षांत 1 कोटी रुपयांच्या फ्लॅटची किंमत 2 कोटी रुपये होईल.

हे देखील वाचा: ब्लॅक फ्रायडे सेल म्हणजे काय, खरेदीवर 70% पर्यंत सूट का आहे? धक्कादायक आकडेवारी समोर आली आहे

'दीर्घकाळ कर्जात अडकू शकतो'

दुसऱ्या वापरकर्त्याने कमेंटमध्ये लिहिले की भाडे = EMI. हे सूत्र जोखमीकडे दुर्लक्ष करते. EMI तुम्हाला अनेक दशकांपासून बांधून ठेवते, तर तुमची नोकरी, शहर आणि मालमत्तेची किंमत सर्व काही बदलू शकते. तुम्हाला पूर्ण खात्री नसल्यास, भाड्याने घेणे हा एक सुरक्षित आणि अधिक योग्य पर्याय आहे.