जर आपण कधीही भाड्याने घेतलेल्या घरात असाल किंवा आपले घर भाड्याने दिले असेल तर आपण एक गोष्ट लक्षात घेतली असेल – भाडे करार (किर्यानामा) नेहमीच 11 महिन्यांचा असतो. पूर्ण वर्ष किंवा दोन वर्षांचे का नाही? त्यामागील काही युक्ती आहे की काही अंधश्रद्धा आहे? नाही, त्यामागे एक अगदी सरळ आणि विचारशील कायदेशीर आणि आर्थिक कारण आहे. आज या 'एका महिन्याचे' रहस्य आपण पडूया. हा जुना कायदा या कारणास्तव आहे, यामागील कारण आपल्या देशातील जुना कायदा, नोंदणी कायदा, १ 190 ०8 (नोंदणी कायदा, १ 190 ०8) मध्ये लपलेले आहे. या कायद्यानुसार, जर मालमत्तेचा भाडेपट्टी करार 12 महिन्यांच्या किंवा त्याहून अधिक कालावधीसाठी केला गेला असेल तर त्यास उप-नोंदणी कार्यालयात नोंदणी करणे अनिवार्य आहे. हे कराराची नोंदणी करण्यास येते, त्यासाठी मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी फी आहे. ही फी भाड्याच्या रकमेनुसार निश्चित केली गेली आहे आणि हजारो रुपयांपर्यंत पोहोचू शकते. लांब-विस्तृत प्रक्रिया: नोंदणी म्हणजे सरकारी कार्यालयाभोवती फिरणे, वकीलाची मदत घेणे आणि संपूर्ण लांब कागदपत्रे. घरमालक आणि भाडेकरू या दोघांनाही बराच वेळ आणि कठोर परिश्रम लागतात… आणि येथून 11 -महिन्यात 'जुगाड', मोठा खर्च आणि 11 -महिन्याचा करार हा गडबड टाळण्यासाठी जमीनदार आणि भाडेकरू या दोघांच्या सोयीसाठी सुरू झाला, कारण हा करार 12 महिन्यांपेक्षा कमी आहे, म्हणून नोंदणी करण्यास सक्तीने नाही. हे फक्त 100 किंवा 200 रुपये स्टॅम्प पेपरवर बनविले गेले आहे आणि नोटरी नोटरीशी जोडलेली आहे. ही प्रक्रिया एकाच दिवसात पूर्ण झाली आहे आणि त्यामध्ये खर्च देखील खूपच कमी आहे. 11 महिने पूर्ण झाल्यावर, जर दोन्ही बाजूंनी सहमत असेल तर पुढील 11 महिन्यांपर्यंत समान कराराचे नूतनीकरण केले जाईल, म्हणून पुढच्या वेळी आपण 11 महिन्यांचा भाडे करार पाहता तेव्हा आपल्याला समजेल की ही चूक नाही, परंतु हजारो रुपये आणि सरकारी कार्यालय टाळण्याचा विचारशील आणि कायदेशीर मार्ग आहे.
Comments are closed.