आर्थिक नियोजन: गृहकर्जाचे चक्र कसे मोडायचे? या 5 स्मार्ट टिप्स तुमचे 20-25 लाख रुपये वाचवू शकतात

न्यूज इंडिया लाइव्ह, डिजिटल डेस्क: आर्थिक नियोजन: स्वतःचे घर घेणे हे प्रत्येकाच्या आयुष्यातील सर्वात मोठे आणि सुंदर स्वप्न असते. पण हे स्वप्न पूर्ण करण्यासाठी बहुतांश लोकांना लांबचा प्रवास करावा लागतो, ज्याला होम लोन म्हणतात. गृहकर्ज मिळणे जितके सोपे वाटते तितकेच ते फेडणेही तितकेच कठीण असते, कारण वास्तविक रकमेपेक्षा जास्त व्याजावर खर्च केला जातो. तुम्ही कधी विचार केला आहे का की जेव्हा तुम्ही 50 लाख रुपयांचे कर्ज 20 किंवा 30 वर्षांसाठी घेता, तेव्हा तुम्ही प्रत्यक्षात बँकेला 50 लाख रुपये नाही, तर सुमारे 80 लाख रुपये किंवा 1 कोटी रुपये भरता? होय, उर्वरित रक्कम फक्त व्याज आहे. पण जर आम्ही तुम्हाला सांगितले की काही स्मार्ट पद्धतींचा अवलंब करून तुम्ही या 50 लाख रुपयांच्या घराची एकूण किंमत केवळ 27 ते 30 लाख रुपये (मुद्दल रकमेच्या जवळपास) आणू शकता? हा विनोद नाही, तर स्मार्ट आर्थिक नियोजनाचा चमत्कार आहे, ज्याद्वारे तुम्ही बँकांना व्याज म्हणून दिलेले लाखो रुपये वाचवू शकता. तर, चला त्या स्मार्ट पद्धतींबद्दल जाणून घेऊया ज्यामुळे तुमच्या गृहकर्जाचा भार हलका होईल. 1. सर्वात मोठी पैज: अधिक डाउन पेमेंट करा. गृहकर्जाचे ओझे कमी करण्याचा हा पहिला आणि सर्वात प्रभावी मार्ग आहे. साधारणपणे, बँका घराच्या किमतीच्या 80% पर्यंत कर्ज देतात आणि तुम्हाला 20% डाउन पेमेंट म्हणून भरावे लागते. स्मार्ट टीप: 20% ऐवजी 30% किंवा 40% डाउन पेमेंट करण्याचा प्रयत्न करा. सुरुवातीला तुम्ही जितके जास्त पैसे गुंतवाल तितके कमी कर्ज तुम्हाला घ्यावे लागेल. आणि कर्ज जितके कमी तितके व्याजही कमी! यामुळे तुमचा EMI कमी होईल आणि तुमच्या कर्जाचा बोजाही कमी होईल.2. दीर्घ कालावधीचा 'सापळा' टाळा: बँका अनेकदा तुम्हाला 30 वर्षांच्या दीर्घ मुदतीसह कर्ज देतात, कारण यामध्ये तुमचा EMI खूपच कमी दिसतो. तो दिसायला अतिशय आकर्षक असला तरी प्रत्यक्षात तो 'स्वीट ट्रॅप' आहे. तुम्ही जितक्या जास्त कालावधीसाठी कर्ज घ्याल तितके जास्त व्याज तुम्हाला द्यावे लागेल. स्मार्ट टीप: तुमच्या खिशानुसार सर्वात कमी कालावधीचे कर्ज निवडा, जसे की 15 किंवा 20 वर्षे. होय, यामुळे तुमची EMI थोडीशी वाढेल, परंतु तुमचे लाखो रुपयांचे व्याज वाचेल आणि कर्जातूनही लवकर मुक्त व्हाल.3. 'ब्रह्मास्त्र' वापरा: कर्ज पूर्वपेमेंट: तुमच्या गृहकर्जाचा भार कमी करण्यासाठी हे सर्वात शक्तिशाली शस्त्र आहे. प्रीपेमेंट म्हणजे, जेव्हाही तुम्हाला कुठूनही अतिरिक्त पैसे मिळतात (जसे की वार्षिक बोनस, प्रोत्साहन किंवा इतर कोणतीही बचत), तुमच्या कर्जाची मूळ रक्कम कमी करण्यासाठी ते थेट तुमच्या EMI व्यतिरिक्त जमा करा. स्मार्ट टीप: जर तुम्ही एका वर्षात एक EMI एवढी रक्कम प्रीपे केली तर तुम्ही तुमचे 20 वर्षांचे कर्ज 3-4 वर्षे अगोदर पूर्ण करू शकता आणि व्याजावर लाखोंची बचत करू शकता. 4 रुपये वाचवू शकतात. व्याजदरावर 'निगोशिएट' करा. गृहकर्ज घेताना केवळ एका बँकेवर अवलंबून राहू नका. वेगवेगळ्या बँकांच्या व्याजदरांची तुलना करा. तुमचा CIBIL स्कोर चांगला असल्यास, तुम्ही व्याजदर कमी करण्यासाठी बँकेशी वाटाघाटी देखील करू शकता. स्मार्ट टीप: कर्ज घेतल्यानंतर काही वर्षांनी, तुम्हाला इतर बँक खूप कमी व्याजदराने कर्ज देत असल्याचे आढळल्यास, तुम्ही 'होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर'चा पर्याय देखील निवडू शकता.5. तुमची गणना स्वतः करा: EMI कॅल्क्युलेटर वापरा. कर्ज घेण्यापूर्वी, ऑनलाइन उपलब्ध होम लोन ईएमआय कॅल्क्युलेटर वापरण्याची खात्री करा. हे तुम्हाला वेगवेगळ्या कालावधीत आणि व्याजदरांवर एकूण किती पैसे द्यावे लागतील हे समजण्यास मदत करेल. हे तुम्हाला योग्य निर्णय घेण्यास मदत करेल. या स्मार्ट पद्धतींचा अवलंब करून, तुम्ही तुमच्या स्वप्नातील घर हे ओझे नसून एक आनंददायी अनुभव बनवू शकता आणि बँकेला भरलेल्या मोठ्या रकमेच्या व्याजाची बचत करून तुम्ही तुमचे कष्टाचे पैसे योग्य ठिकाणी गुंतवू शकता.