घर खरेदी करणार आहात? थांबा! जर तुम्ही या 4 गोष्टी तपासल्या नाहीत तर तुमची संपूर्ण आयुष्याची कमाई नष्ट होऊ शकते.

प्रत्येक व्यक्तीचे स्वप्न असते – आपल्या कष्टाच्या पैशातून एक छोटेसे घर बांधण्याचे. हे स्वप्न पूर्ण करण्यासाठी आपण आपल्या संपूर्ण आयुष्याची बचत गुंतवतो. कल्पना करा, एवढ्या मेहनतीनंतरही तुमची खरेदी केलेली मालमत्ता काही फसवणुकीमुळे गमावली, तर ते एखाद्या भयानक स्वप्नापेक्षा कमी नसेल. घर घेण्याचे तुमचे स्वप्न भंग पावू नये असे वाटत असेल तर कोणत्याही मालमत्तेमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी स्मार्ट खरेदीदार व्हा आणि काही महत्त्वाच्या गोष्टी तपासा. 1. सर्वप्रथम शोधा- मालमत्तेचा खरा मालक कोण आहे? ही पहिली आणि महत्त्वाची पायरी आहे. अनेक वेळा फसवणूक करणारे लोक एकच मालमत्ता अनेकांना विकतात. या प्रकारची फसवणूक टाळण्यासाठी, तुम्हाला मालमत्ता विकणारी व्यक्ती प्रत्यक्षात तिचा खरा मालक आहे की नाही हे जाणून घेणे अत्यंत आवश्यक आहे. कसे तपासायचे? मालमत्तेची कागदपत्रे घेऊन तुम्ही थेट महसूल कार्यालयात जा. सरकारी दस्तऐवजांमध्ये मालमत्ता कोणाच्या नावावर आहे, हे तेथील नोंदीवरून कळेल. या एका चरणाने तुम्ही सर्वात मोठी फसवणूक टाळू शकता.2. मालमत्ता किती जुनी आहे हे जाणून घेणे महत्त्वाचे का आहे? रिअल इस्टेटमध्ये दोन प्रकारची मालमत्ता उपलब्ध आहे – एक जी बांधकामाधीन आहे (अंडर-कन्स्ट्रक्शन) आणि दुसरी जी पूर्णपणे तयार आहे (रेडी-टू-मूव्ह). बहुतेक लोक तयार मालमत्ता खरेदी करण्यास प्राधान्य देतात. पण जर तुम्ही जुने रेडीमेड घर किंवा फ्लॅट घेत असाल तर त्याचे वय नक्की शोधा. ते महत्त्वाचे का आहे? मालमत्ता जितकी जुनी तितकी तिची किंमत कमी असावी. जुन्या इमारतींमध्ये देखभालीचा खर्चही जास्त आहे. मालमत्तेचे वय जाणून घेण्यासाठी तुम्ही आजूबाजूच्या लोकांशी, प्रॉपर्टी डीलरशी किंवा विश्वासू स्ट्रक्चरल इंजिनिअरशी बोलू शकता.3. तेथे राहण्यासाठी मूलभूत सुविधा आहेत का? घर हे फक्त भिंतींनी घर बनत नाही, घर सुविधांनी बनते. सर्वप्रथम, तुम्ही जिथे मालमत्ता खरेदी करत आहात त्या भागातील पाणी आणि वीजपुरवठा तपासा. २४ तास पाणीपुरवठा आहे का? वीजपुरवठा खंडित होण्याची समस्या जास्त आहे का? याशिवाय तुमच्या नवीन घरापासून बाजार, शाळा, हॉस्पिटल यासारख्या महत्त्वाच्या गोष्टी किती दूर आहेत हे देखील पहा. या सुविधांशिवाय उत्तम मालमत्तेतही राहणे कठीण होऊ शकते.4. तुमच्या गरजा समजून घ्या – तुम्हाला कोणत्या प्रकारचे घर हवे आहे? मालमत्ता खरेदी करण्यापूर्वी, तुम्हाला कोणत्या प्रकारची मालमत्ता हवी आहे ते ठरवा. जर तुम्हाला ताबडतोब आत जायचे असेल, तर तुमच्यासाठी रेडी-टू-मूव्ह मालमत्ता योग्य आहे. परंतु जर तुमच्याकडे वेळ असेल आणि कमी बजेटमध्ये चांगला व्यवहार हवा असेल तर तुम्ही बांधकामाधीन मालमत्तांचाही विचार करू शकता. दोन्हीचे स्वतःचे फायदे आणि तोटे आहेत, त्यामुळे तुमच्या गरजा आणि बजेटनुसार निर्णय घ्या. या काही गोष्टींचा विचार करून, तुम्ही केवळ मोठी फसवणूक टाळू शकत नाही, तर तुमच्या कष्टाने कमावलेले पैसे योग्य ठिकाणी गुंतवून तुमचे स्वप्नातील घरही बांधू शकता.