गुडगावमध्ये मुंबईपेक्षा रु. 10 कोटी+ घरे विकली गेली, पहिलीच वेळ

2025 मध्ये 10 कोटी आणि त्याहून अधिक किमतीच्या अल्ट्रा-लक्झरी घरांसाठी गुरुग्राम देशातील सर्वात मोठी बाजारपेठ म्हणून उदयास आले आहे.

या शर्यतीत, गुरुग्रामने भारताच्या आलिशान गृहनिर्माण नकाशाला धक्कादायक आकार देत मुंबईच्या पुढे वाढ केली आहे.

अल्ट्रा-लक्झरी विक्री विक्रमी उच्चांक गाठत आहे

नवीनतम हाय-एंड लक्झरी हाउसिंगनुसार, गुरुग्रामने कॅलेंडर वर्ष 2025 मध्ये रु. 10-कोटी-प्लस सेगमेंटमध्ये 24,120 कोटी रुपयांचे व्यवहार केले. अहवाल द्या इंडिया सोथबी इंटरनॅशनल रियल्टी आणि CRE मॅट्रिक्स द्वारे.

कोणत्याही भारतीय शहरासाठी हा एक विक्रम आहे, दुसरीकडे मुंबईने 2025 मध्ये 10 कोटी आणि त्याहून अधिक श्रेणीतील 21,902 कोटी रुपयांची अल्ट्रा-लक्झरी घरे विकली आहेत.

23 फेब्रुवारी रोजी प्रसिद्ध झालेल्या अहवालानुसार, 2025 मध्ये गुरुग्राममध्ये 10 कोटी रुपयांपेक्षा जास्त किमतीची 1,494 घरे विकली गेल्याचे दिसून येते, जे शहरासाठी 12 महिन्यांच्या कालावधीत आतापर्यंतचे सर्वाधिक आहे.

या वाढीमुळे 2023 मध्ये केवळ 155 घरांमधून युनिट विक्रीमध्ये जवळपास दहापट वाढ झाली आहे, ज्यामुळे संपत्ती निर्मितीचा वेग वाढला आहे आणि उच्च-निव्वळ व अति-उच्च-निव्वळ-व्यक्तींचा वाढता सहभाग अधोरेखित झाला आहे, असे त्यात म्हटले आहे.

2023 मध्ये रु. 4,004 कोटींवरून 2025 मध्ये रु. 24,000 कोटींपर्यंत विस्तारलेल्या मूल्यांच्या बाबतीत बाजार दोन वर्षांत सहा पटीने विस्तारला.

अल्ट्रा-लक्झरी श्रेणी ड्रायव्हिंग मार्केट शेअर

यामुळे भारतातील सर्वात डायनॅमिक अल्ट्रा-लक्झरी निवासी केंद्र म्हणून गुरुग्रामचे स्थान मजबूत झाले आहे. यापूर्वी, शहराने 2024 मध्ये 13,383 कोटी रुपयांची अल्ट्रा-लक्झरी घरे विकली होती.

गुरुग्राम आणि मुंबईनंतर, नोएडा आणि ग्रेटर नोएडा यांनी 10 कोटी आणि त्याहून अधिक किंमतीच्या अल्ट्रा-लक्झरी घरांच्या विक्रीच्या बाबतीत पुढील स्थान मिळवले आहे. या दोघांनी मिळून CY 2025 मध्ये अल्ट्रा-लक्झरी सेगमेंटमध्ये 9,358 कोटी रुपयांची घरे विकली.

अल्ट्रा-लक्झरी श्रेणीमध्ये, हैदराबाद आणि बेंगळुरूमध्ये 2025 मध्ये अनुक्रमे 8,140 कोटी आणि 2,319 कोटी रुपयांची घरे विकली गेली.

असे दिसते की 2025 मध्ये गुरुग्रामच्या एकूण निवासी बाजार मूल्यापैकी 24 टक्के अति-आलिशान घरांचा वाटा होता.

हे मोठ्या, प्रीमियम निवासस्थानांसाठी सातत्यपूर्ण भूक दर्शवत आहे ज्यांचे सरासरी तिकीट आकार प्रति घर रु. १६ कोटी आहे.

पुढे सरकत असताना, सरासरी 5,000 चौरस फूट घरांची मागणी वाढली, विशेषत: 4,000-6,000 चौ. फूट श्रेणीतील.

दुसरीकडे, 8,000 चौ.फूट पेक्षा मोठ्या असलेल्या निवासस्थानांनी एकूण व्यवहार मूल्याच्या जवळपास 22 टक्के योगदान दिले आहे, ज्यामुळे स्केल, गोपनीयता आणि अनन्यतेसाठी प्रीमियम भरण्याची खरेदीदारांची इच्छा ठळकपणे दिसून येते, असे अहवालात दिसून आले आहे.

द्वारका एक्सप्रेसवे, गोल्फ कोर्स रोड आणि गोल्फ कोर्स एक्स्टेंशन रोड यांसारख्या सूक्ष्म-बाजारांनी मिळून मुख्यतः पायाभूत सुविधांच्या सुधारणा, नवीन पुरवठा आणि वर्धित कनेक्टिव्हिटी द्वारे समर्थित असलेल्या विस्ताराचा मोठा भाग चालवला म्हणून उदयोन्मुख लक्झरी कॉरिडॉरच्या वाढीसाठी एक परिभाषित बदल आहे.

द्वारका एक्सप्रेसवेने व्यवहार मूल्यात तब्बल 2,079 टक्क्यांनी वाढ नोंदवली, 2024 मधील 383 कोटी रुपयांवरून 2025 मध्ये 8,347 कोटी रुपयांवर पोहोचली. अहवाल.

त्याचप्रमाणे, गोल्फ कोर्स एक्स्टेंशन रोडने विक्री मूल्यात 379 टक्के वाढ नोंदवली आहे, ज्यात किमतीत तीव्र वाढ झाली आहे, वेटेड सरासरी किमती रु. 24,855 प्रति चौ. फूट वरून रु. 37,899 प्रति चौ. फूट पर्यंत वाढल्या आहेत.

यादरम्यान, गोल्फ कोर्स रोडसारख्या पारंपारिक प्राइम पॉकेट्समध्ये मर्यादित नवीन इन्व्हेंटरीमुळे मर्यादित असलेल्या स्थिर क्रियाकलाप दिसून आला.

इंडिया सोथबीज इंटरनॅशनल रियल्टी, एरिया डायरेक्टर, टीना तलवार म्हणाल्या, “काही विशेष उल्लेखनीय आहे की वाढ आता वारसा पत्त्यांपुरती मर्यादित राहिलेली नाही. उदयोन्मुख मायक्रो-बाजार आता गुरुग्रामच्या लक्झरी हाउसिंग मार्केटच्या संरचनात्मक विस्ताराला चालना देत आहेत.”