हनोई अपार्टमेंटच्या किंमती 10 वर्षात दुप्पट आहेत

विन्ह टुय वॉर्डच्या होआंग हँगला अलीकडेच कळले की त्याच्या दोन बेडरूमच्या घराची किंमत आता प्रति चौरस मीटर व्हीएनडी 109 दशलक्ष आहे; २०१ 2016 मध्ये त्याने ते व्हीएनडी 45 दशलक्ष विकत घेतले होते.

त्याला आणि त्याची पत्नी हे तीन बेडरूमचे युनिट खरेदी करण्यासाठी विकायचे होते, परंतु नंतरचे लोक आता त्यांच्या आवाक्याबाहेर गेले आहेत, गेल्या दशकात बहुतेक अपार्टमेंटच्या किंमती 2.5 पट जास्त आहेत.

ते म्हणाले, “सध्याच्या किंमतींवर आम्ही यापूर्वी विकत घेतल्याबद्दल आम्ही भाग्यवान होतो कारण आम्ही एक बेडरूमचे अपार्टमेंट खरेदी करण्यासाठी संघर्ष करू.”

जवळपास, व्हीएनडी 100 दशलक्ष किंमतीचा टॅग सामान्य झाला आहे. त्याच प्रभागातील 26-मजल्याच्या टॉवरवर, तीन बेडरूमच्या युनिटची किंमत प्रति चौरस मीटर व्हीएनडी 107 दशलक्ष आहे, 2017 मध्ये लॉन्च करताना त्याची किंमत 2.6 पट आहे.

सूची प्लॅटफॉर्मवरील डेटा बॅटडोंगसानमध्ये हनोई ओलांडून किंमती विचारत असल्याचे दर्शविले आहे तिसर्‍या तिमाहीत प्रति चौरस मीटर व्हीएनडी 100 दशलक्ष ओलांडले आहे.

एक वर्षापूर्वी रॉयल सिटीमध्ये किंमती 39%, पार्क व्ह्यू सिटी येथे 36%, हिनोडे सिटी येथे 32% आणि टाइम्स सिटीमध्ये 29% वाढल्या आहेत.

दुय्यम बाजारावर लक्ष केंद्रित करणारे रिअल इस्टेट एजंट हाँग न्हंग म्हणाले की, यावर्षी बर्‍याच मध्यवर्ती ठिकाणी किंमती २०–30० टक्क्यांनी वाढल्या आहेत आणि बर्‍याच खरेदीदारांना मोठ्या घरांसाठी योजना सोडून देण्यास आणि त्याऐवजी मोठ्या फरक देण्याऐवजी त्यांच्या विद्यमान अपार्टमेंटचे नूतनीकरण करण्यास प्रवृत्त केले.

जास्त पेमेंट योजना आणि कमी किंमती देणा new ्या नवीन प्रकल्पांसाठी पहिल्यांदा खरेदीदार मध्यवर्ती क्षेत्रापासून बरेच दूर दिसतात, असेही त्या म्हणाल्या.

विश्लेषकांनी सांगितले की वाढत्या किंमतीमुळे उच्च-उत्पन्न गट खरेदी करणे कठीण होते. व्हिएतनाम असोसिएशन ऑफ रिअल इस्टेट ब्रोकरचे अध्यक्ष नुगेन व्हॅन दिन म्हणाले की, महिन्यात व्हीएनडी 40-50 दशलक्ष (सरासरी हनोई उत्पन्नाच्या पाच किंवा सहा पट) कमाई करणारे तरुण ग्राहक देखील घर विकत घेण्यास आणि भाड्याने देण्यास निवडत नाहीत.

नुकत्याच झालेल्या बैठकीत पंतप्रधान फाम मिन्ह चिन यांनी कबूल केले की बहुतेक गृहनिर्माण उत्पादने महाग आहेत आणि विशेषत: मोठ्या शहरांमध्ये अचानक किंमतीत वाढ झाली आहे.

“बर्‍याच लोकांना घरांची आवश्यकता आहे परंतु खरेदी करू शकत नाही कारण किंमती खूप जास्त आहेत. जेव्हा अपार्टमेंटची किंमत व्हीएनडी 70 दशलक्ष किंवा व्हीएनडी 100 दशलक्ष प्रति चौरस मीटर असते तेव्हा त्यांना कोण परवडेल?”

परवडणा housing ्या घरांच्या विकासासाठी दीन्हने मजबूत सरकारला पाठिंबा देण्याची मागणी केली. ते पुढे म्हणाले की, रिंग रोड, मेट्रोस आणि महामार्ग यासारख्या पायाभूत सुविधांवर काम करणे आवश्यक आहे जेणेकरून उपनगरी भागात घरे खरेदी करण्यास लोक आरामदायक असतील.

प्रॉपर्टी डेव्हलपर ईझेड प्रॉपर्टीचे मुख्य कार्यकारी अधिकारी फॅम डुक तोन म्हणाले की, गृहनिर्माण बाजारपेठेतील असंतुलन उच्च नफा प्रकल्पांवर लक्ष केंद्रित करणार्‍या विकसकांकडून मिळते.

प्रांतांमध्ये परवडणारी घरे आणि लघु-शहरी घडामोडी “नेहमीच जोरदार मागणी असते आणि द्रुत भांडवली पुनर्प्राप्ती सक्षम करते,” असे ते म्हणाले.