हनोई अपार्टमेंट विक्री तिसऱ्या तिमाहीत ५०% घसरली

प्राइमरी मार्केटमध्ये किमती वाढतच राहिल्या, तिमाही-दर-तिमाही 1.5-2.3% वाढल्या, मालमत्ता सेवा फर्म एव्हिसन यंगने अलीकडील अहवालात म्हटले आहे की, 2025 च्या उत्तरार्धापासून किंमत वाढीचा वेग मंदावला आहे.

अपार्टमेंटच्या किमती प्रति चौरस मीटर सरासरी US$4,180 होत्या. पूर्व आणि पश्चिमेकडील उपग्रह शहरी भागात, नवीन उच्च श्रेणीतील अपार्टमेंट्स प्रति चौरस मीटर $3,300 ते $4,500 पर्यंत आहेत.

आतील शहर आणि वेस्ट लेक वेस्ट परिसरात किंमती अधिक प्रमाणात बदलतात, सुमारे $5,500 ते $9,800 प्रति चौरस मीटर.

त्याचप्रमाणे, रिअल इस्टेट कन्सल्टन्सी नाइट फ्रँकने सांगितले की नवीन पुरवठा आणि विद्यमान इन्व्हेंटरीसाठी शोषण दर झपाट्याने 38% पर्यंत घसरला आहे, जो 2024 नंतरचा सर्वात कमी स्तर आहे.

विकल्या गेलेल्या अपार्टमेंटच्या एकूण संख्येतही तिमाही-दर-तिमाही 40% आणि वार्षिक 52% घट झाली आहे. मागणी उलटण्याऐवजी स्वतःच्या वापरासाठी घरे खरेदी करणाऱ्या खरेदीदारांकडे वळली.

80% पेक्षा जास्त नवीन इन्व्हेंटरी उच्च श्रेणीतील आणि लक्झरी विभागांमध्ये, प्रामुख्याने पूर्व आणि पश्चिम भागात. मिडरेंज आणि परवडणारे अपार्टमेंट्स अक्षरशः अनुपस्थित होते.

राहण्यासाठी घरे खरेदी करणाऱ्या खरेदीदारांना महत्त्वपूर्ण आव्हानांना सामोरे जावे लागले कारण तारण दर उच्च राहिले, फ्लोटिंग दर वर्षाला १२-१५% पर्यंत पोहोचले.

दुय्यम बाजारात, रोख खरेदीदारांनी वाटाघाटींमध्ये वरचा हात धरला, ज्यांच्या मुख्य परतफेडीचा अतिरिक्त कालावधी संपला आहे अशा घरमालकांवर किमती 8-12% ने कमी करण्यासाठी दबाव आणला.

एव्हिसन यंग म्हणाले, “घरखरेदीदारांनी वाढत्या किमतींचा पाठलाग करण्याची इच्छा जाणूनबुजून सोडली आहे, त्याऐवजी काळजीपूर्वक गणना करणे आणि वास्तविक मूल्याच्या शोधाकडे वळले आहे.”