गृहकर्जाचे दर: पगारदार लोकांसाठी गृहकर्ज किती स्वस्त आहेत? – ..

स्वत:चे स्वप्नातील घर बांधणे हे प्रत्येक काम करणाऱ्या आणि पगारदार व्यक्तीचे सर्वात मोठे स्वप्न असते. हे स्वप्न साकार करण्यासाठी गृहकर्ज हे सर्वात महत्त्वाचे माध्यम ठरते. सध्या देशातील प्रमुख सरकारी आणि खाजगी बँका नोकरदार वर्गाला अतिशय आकर्षक आणि कमी व्याजदरात गृहकर्ज देत आहेत. जर तुमचा क्रेडिट स्कोअर (CIBIL स्कोर) 750 किंवा त्याहून अधिक असेल, तर बँका तुम्हाला कमी व्याजदरात कर्जेच देत नाहीत तर तुम्हाला प्रक्रिया शुल्क माफ करणे आणि सुलभ परतफेडीचा कालावधी यासारखे बरेच अतिरिक्त फायदे देखील देत आहेत. अशा परिस्थितीत, जर तुम्ही नवीन घर खरेदी करण्याचा किंवा फ्लॅट बुक करण्याचा विचार करत असाल, तर तुमच्यासाठी हे जाणून घेणे खूप महत्वाचे आहे की कोणती बँक सर्वात स्वस्त गृह कर्ज कोणत्या दराने देत आहे जेणेकरून तुम्ही दरमहा हजारो रुपयांची EMI वाचवू शकता.

विश्वासार्ह आणि परवडणाऱ्या गृहकर्ज दरांसाठी देशातील सार्वजनिक क्षेत्रातील बँका नेहमीच पहिली पसंती राहिली आहेत. स्टेट बँक ऑफ इंडिया (SBI) पगारदार वर्गासाठी सर्वात स्पर्धात्मक दराने गृहकर्ज देत आहे, ज्याचा व्याज दर वार्षिक 8.40% ते 8.50% आहे. पंजाब नॅशनल बँक (PNB) आणि बँक ऑफ बडोदा (BoB) देखील नोकरदार लोकांना त्यांच्या CIBIL स्कोअर आणि क्रेडिट प्रोफाइलवर अवलंबून 8.40% ते 8.60% दराने कर्ज देत आहेत. कॅनरा बँक आणि युनियन बँक ऑफ इंडिया देखील पगारदार अर्जदारांसाठी विशेष सवलत देत आहेत. सरकारी बँकांचे सर्वात मोठे वैशिष्ट्य म्हणजे परतफेड करताना कोणतेही अतिरिक्त प्री-पेमेंट शुल्क घेतले जात नाही आणि पारदर्शकता पूर्णपणे राखली जाते.

खाजगी क्षेत्रातील आघाडीच्या बँका देखील पगारदार वर्गातील ग्राहकांना आकर्षित करण्यासाठी व्याजदरांमध्ये सतत कठोर स्पर्धा देत आहेत. एचडीएफसी बँक आणि आयसीआयसीआय बँकेतील नोकरदार वर्गासाठी प्रारंभिक गृहकर्ज दर वार्षिक 8.50% ते 8.75% दरम्यान चालू आहेत. त्याच वेळी, ॲक्सिस बँक आणि कोटक महिंद्रा बँक देखील 8.70% ते 8.90% च्या श्रेणीत गृहकर्ज सुविधा प्रदान करत आहेत. खाजगी बँकांचे व्याजदर सरकारी बँकांपेक्षा थोडे जास्त असले तरी त्यांची प्रक्रिया गती, कमीत कमी कागदपत्रे आणि त्वरित कर्ज वाटपाची सोय यामुळे ते बरेच लोकप्रिय आहेत.

गृहकर्जावर स्वस्त आणि आकर्षक व्याजदर मिळवण्यासाठी पगारदार कर्मचाऱ्यांनी काही महत्त्वाच्या गोष्टी लक्षात ठेवणे अत्यंत आवश्यक आहे. पहिली आणि सर्वात महत्त्वाची अट म्हणजे तुमचा क्रेडिट किंवा CIBIL स्कोर; तुमचा CIBIL स्कोअर 750 किंवा त्याहून अधिक असल्यास, बँका आपोआप तुम्हाला सर्वात कमी व्याजदर देतात. याशिवाय तुमचे मासिक उत्पन्न, नोकरीची स्थिरता आणि तुम्ही ज्या कंपनीसाठी काम करता त्या कंपनीचे प्रोफाइल देखील कर्जाचे दर ठरवण्यात मोठी भूमिका बजावतात. तुम्ही बहुराष्ट्रीय कंपनी (MNC) किंवा सरकारी विभागात नोकरी करत असाल, तर बँका तुम्हाला 'कॉर्पोरेट सॅलरी अकाउंट' अंतर्गत 0.05% ते 0.10% पर्यंत अतिरिक्त सूट देतात.

गृहकर्जाची निवड करताना केवळ प्रारंभिक व्याजदरच नाही तर कर्जाशी संबंधित इतर अटी व शर्तीही काळजीपूर्वक तपासल्या पाहिजेत. सर्वप्रथम, हे कर्ज रेपो रेट लिंक्ड लेंडिंग रेट (RLLR) किंवा एक्सटर्नल बेंचमार्क लेंडिंग रेट (EBLR) शी जोडलेले आहे का ते तपासा कारण जेव्हाही मध्यवर्ती बँक रेपो दरात कपात करते तेव्हा या दरांशी जोडलेले गृहकर्ज EMI आपोआप कमी होते. याशिवाय, वेगवेगळ्या बँकांमधील कर्ज प्रक्रिया शुल्क, कायदेशीर शुल्क आणि प्री-क्लोजर नियमांची निश्चितपणे तुलना करा. योग्य बँक आणि परवडणारा व्याजदर निवडून, तुम्ही तुमच्या 20 किंवा 30 वर्षांच्या कर्जाच्या कालावधीत लाखो रुपयांची व्याज वाचवू शकता.