पती आणि पत्नीसाठी गृहकर्ज कर लाभ: दोघेही आयटीआरमध्ये कपातीचा दावा करू शकतात?

जेव्हा पती-पत्नी संयुक्तपणे घर विकत घेतात, तेव्हा त्यांची नावे अनेकदा मालमत्ता कागदपत्रे आणि गृहकर्ज करारामध्ये समाविष्ट केली जातात. पण एक महत्त्वाचा कर प्रश्न उद्भवतो: जर पतीने संपूर्ण गृहकर्ज EMI भरला, तर पत्नी तिच्या प्राप्तिकर रिटर्नमध्ये (ITR) कर कपातीचा दावा करू शकते का?

उत्तर मालकी, कर्जाची व्यवस्था आणि मुख्य म्हणजे परतफेडीचा भार कोण सहन करतो यावर अवलंबून आहे.

कर लाभांचा दावा करण्यासाठी सह-मालक असणे पुरेसे आहे का?

केवळ मालमत्तेच्या कागदपत्रांवर किंवा कर्ज करारावर पत्नीचे नाव असण्याचा अर्थ आपोआप असा होत नाही की ती संपूर्ण कर लाभाचा दावा करू शकते.

संयुक्त गृहकर्जासाठी, खालील घटक सामान्यतः महत्त्वाचे असतात:

1. मालमत्तेची सह-मालकी: घरात पत्नीचा कायदेशीर मालकी हक्क असावा.
2. सह-कर्जदार स्थिती: ती साधारणपणे गृहकर्जावर सह-कर्जदार किंवा सह-अर्जदार असावी.
3. परतफेडीसाठी वास्तविक योगदान: कराचा दावा व्यक्तीच्या मालकी आणि गृहकर्जासाठी आर्थिक योगदानाशी संबंधित असावा.

जर पती पूर्णपणे EMI भरत असेल आणि पत्नीचे कोणतेही आर्थिक योगदान नसेल, तर पत्नीने फक्त तिचे नाव नोंदणी आणि कर्जाच्या कागदपत्रांवर दिसत असल्यामुळे तिच्या ITR मध्ये कपातीचा दावा करू नये.

पती आणि पत्नी दोघेही लाभाचा दावा कसा करू शकतात?

जर दोन्ही पती/पत्नी पात्र असतील आणि गृहकर्ज कपातीचा दावा करू इच्छित असतील, तर त्यांनी त्यांची आर्थिक रचना योग्यरित्या केली पाहिजे.

उदाहरणार्थ, ते परिभाषित प्रमाणात EMI मध्ये योगदान देण्याचे ठरवू शकतात, जसे की 50:50, 60:40 किंवा 70:30त्यांच्या मालकीचे शेअर्स आणि लागू कर नियमांच्या अधीन.

संयुक्त खात्यातून EMI भरल्यास, प्रत्येक जोडीदाराच्या वैयक्तिक खात्यातून हस्तांतरण दर्शविणारे स्पष्ट रेकॉर्ड ठेवणे देखील महत्त्वाचे आहे. योग्य दस्तऐवज हे निश्चित करण्यात मदत करू शकतात की परतफेडीसाठी कोणी खरोखर योगदान दिले.

₹7 लाख वजावटीचे काय?

अंतर्गत जुनी कर व्यवस्थापात्र सह-मालक लागू अटी आणि मर्यादांच्या अधीन राहून, स्वतंत्रपणे कपातीचा दावा करू शकतात.

स्व-व्याप्त मालमत्तेसाठी, कलम 24(b) साधारणपणे कमाल वजावट प्रदान करते प्रति पात्र करदात्यासाठी गृहकर्जाच्या व्याजासाठी ₹2 लाखतर कलम 80C पर्यंत वजावट देऊ शकते पात्र मुद्दल परतफेडीसाठी ₹1.5 लाख.

म्हणून, अशा परिस्थितीत जेथे दोन्ही जोडीदार स्वतंत्रपणे पात्र आहेत, एकत्रित वजावट सैद्धांतिकदृष्ट्या पोहोचू शकते ₹7 लाख– प्रत्येक जोडीदारासाठी ₹3.5 लाख. तथापि, हा स्वयंचलित लाभ नाही आणि मालकीचा वाटा, वास्तविक परतफेड, कर्जाचा उद्देश आणि निवडलेली कर व्यवस्था यासारख्या घटकांवर अवलंबून असते.

जुनी कर व्यवस्था वि नवीन कर व्यवस्था

करदात्यांनी ते कोणती कर प्रणाली वापरत आहेत हे देखील तपासले पाहिजे.

साठी ए स्व-व्याप्त मालमत्ताकलम 80C अंतर्गत मुख्य परतफेड वजावट सामान्यतः नवीन कर प्रणाली अंतर्गत उपलब्ध नाही. गृहकर्जाच्या व्याजावरील कर उपचार देखील दोन शासनांमध्ये भिन्न आहेत.

म्हणून, जोडप्यांनी आयटीआर भरण्यापूर्वी दोन्ही शासनांतर्गत त्यांच्या कर दायित्वाची तुलना केली पाहिजे, असे मानण्याऐवजी संयुक्त कर्ज म्हणजे आपोआप दुहेरी कर लाभ.

योग्य आर्थिक नोंदी ठेवा

होम लोन टॅक्स दाव्यांना विक्री डीड, कर्ज करार, परतफेड तपशील, मालकी टक्केवारी आणि योगदान दर्शविणारी बँक स्टेटमेंट यासह संबंधित कागदपत्रांद्वारे समर्थित केले जावे.

जर करदात्याने लागू असलेल्या अटींची पूर्तता न करता वजावटीचा दावा केला, तर आयकर विभाग दाव्यावर प्रश्नचिन्ह लावू शकतो आणि समर्थन पुरावे मागू शकतो.

अस्वीकरण: कर नियम बदलू शकतात आणि वैयक्तिक पात्रता विशिष्ट मालकी, कर्ज आणि परतफेड व्यवस्थेवर अवलंबून असते. तुमच्या ITR मध्ये गृहकर्ज कपातीचा दावा करण्यापूर्वी एखाद्या पात्र कर व्यावसायिकाचा सल्ला घ्या.