महागडी घरे आणि आयटी क्षेत्रात टाळेबंदी! 7 मोठ्या शहरांमध्ये घरांची विक्री 14% घटली, आता किमती कमी होतील का?

रिअल इस्टेटवर ॲनारॉक अहवाल: देशातील सात प्रमुख शहरांमध्ये घरांच्या विक्रीत 14% ची मोठी घट झाली आहे. घरांच्या किमती वाढल्याने आणि आयटी क्षेत्रातील टाळेबंदीमुळे ही घसरण झाली आहे. ॲनारॉकने शुक्रवारी एका वृत्तात ही माहिती दिली. तथापि, रिअल इस्टेट कन्सल्टंट फर्मच्या अहवालानुसार, विक्रीत घट होऊनही, घरांच्या किमती वाढल्यामुळे, एकूण विक्री मूल्य यावर्षी 6 टक्क्यांनी वाढून 6 लाख कोटींहून अधिक झाले आहे.

अहवालानुसार, मुंबई महानगर प्रदेश (एमएमआर), दिल्ली-एनसीआर, बेंगळुरू, पुणे, कोलकाता, हैदराबाद आणि चेन्नई येथील निवासी बाजारपेठांमध्ये या वर्षी एकूण 3,95,625 घरे विकली गेली, तर 2024 मध्ये 4,59,645 घरे विकली गेली. सल्लागार कंपनीने सांगितले की, या वर्षाच्या सुरुवातीच्या काळात घरांच्या किमतीत सतत वाढ झाल्यामुळे घरांच्या किमतीत वाढीचा दबाव राहिला. आयटी क्षेत्र, जगभरातील तणाव आणि इतर आर्थिक अनिश्चितता.

सहा शहरांमध्ये घरांची विक्री घटली

2025 या वर्षात सहा प्रमुख शहरांमध्ये घरांच्या विक्रीत घट झाली होती. चेन्नई हे एकमेव निवासी बाजारपेठ होते जिथे घरांच्या विक्रीत वाढ झाली होती. शहरनिहाय आकडेवारीनुसार, MMR मधील निवासी विक्री 18 टक्क्यांनी घसरून 1,27,875 युनिट्सवर आली आहे. पुण्यात विक्री 20 टक्क्यांनी घसरून 65,135 युनिट्सवर आली, तर बेंगळुरूमध्ये ती पाच टक्क्यांनी घसरून 62,205 युनिट्सवर आली.

दिल्ली-एनसीआरमध्येही घट

दिल्ली-एनसीआर बाजारपेठेतील घरांची विक्री, जी गेल्या काही वर्षांत खूप वेगाने वाढली आहे, 8 टक्क्यांनी घसरून 57,220 युनिट्सवर आली आहे. निवासी विक्रीत सर्वाधिक 23 टक्के घट हैदराबादमध्ये नोंदवली गेली आणि ती 44,885 युनिट्सवर राहिली. कोलकात्यातही विक्री १२ टक्क्यांनी घसरून १६,१२५ झाली. दुसरीकडे, चेन्नईमध्ये विक्री 15 टक्क्यांनी वाढून 22,180 युनिट्सवर पोहोचली आहे. ॲनारॉकने सांगितले की, सात प्रमुख शहरांमधील सरासरी निवासी किमती गेल्या वर्षीच्या अखेरीस 8,590 रुपये प्रति चौरस फूट वरून 2025 पर्यंत आठ टक्क्यांनी वाढून 9,260 रुपये प्रति चौरस फूट होण्याची अपेक्षा आहे.

हेही वाचा: दलाल रस्त्यावर आक्रोश! सेन्सेक्स-निफ्टीमध्ये जोरदार विक्री, बाजार 367 अंकांच्या घसरणीसह बंद झाला

2026 मध्ये रिअल इस्टेटची स्थिती?

Anarock चे अध्यक्ष अनुज पुरी म्हणाले की, 2025 हे वर्ष भू-राजकीय गोंधळ, आयटी क्षेत्रातील टाळेबंदी आणि जागतिक आर्थिक अनिश्चिततेने भरलेले होते. परंतु विशेष म्हणजे घरांच्या सरासरी किमतींचा वाढीचा दर मागील वर्षांतील दुहेरी आकड्यांवरून एकेरी अंकांपर्यंत कमी झाला आहे. 2026 मधील निवासी क्षेत्राची कामगिरी यावर अवलंबून असेल, असेही ते म्हणाले रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडिया RBI व्याजदरात किती कपात करते आणि विकासक स्तरावर किमती नियंत्रित करण्यासाठी काय उपाययोजना केल्या जातात.