घर खरेदी करणे, विशेषत: एखाद्यावर बोली लावणे, तणावपूर्ण असू शकते. सर्वात कठीण भाग स्वीकारला जाईल की नाही हे जाणून घेतल्याशिवाय ऑफर देत आहे. कोणीतरी अधिक पैसे देऊ शकेल किंवा कदाचित त्यांनी प्रथम त्यांची बोली सबमिट केली असेल आणि आधीच स्वीकारली गेली असेल. काही राज्यांत, विक्रेता ऑफर स्वीकारल्यानंतरही, उच्च ऑफर आली तर त्यांच्याकडे परत जाण्यासाठी एक लहान विंडो आहे.
रेडडिटवरील एका जोडप्याचे नेमके हेच घडले. पत्नीने आपल्या पोस्टमध्ये स्पष्ट केले की त्यांनी त्यांच्या स्वप्नातील घरी ऑफर दिली, जी त्यांना द्रुतपणे जाण्याची आवश्यकता होती आणि त्यांची ऑफर स्वीकारली गेली. परंतु नंतर विक्रेत्याने आधीपासूनच दुसर्‍या खरेदीदाराची कमी बोली स्वीकारली आहे हे शिकल्यानंतर त्यांनी पाठपुरावा केला.
पहिल्यांदा होमबॉयर्सनी त्यांचे स्वप्न घर नाकारले कारण त्यांचे नैतिकता त्यांना दुसर्‍या खरेदीदाराकडून घर घेण्यास परवानगी देत नाही.
“आम्ही खूप अस्वस्थ आहोत,” बायकोने लिहिले. “आम्हाला झिलोवर एक घर सापडले जे आमच्या किंमतीच्या श्रेणीत होते आणि ज्या क्षेत्रात आम्हाला जगायचे होते.” तिने स्पष्ट केले की त्यांनी ऑफर दिली, परंतु ते स्वीकारले गेले नाही कारण विक्रेत्याने प्रथम दुसरा खरेदीदार निवडला. त्यानंतर त्यांच्या रिअल्टरने त्यांना उच्च बॅकअप ऑफर देण्याचा सल्ला दिला. ती म्हणाली, “आमच्या रियाल्टरने नुकताच आज रात्री फोन केला आणि विक्रेत्यांना आम्हाला घर विकायचे आहे,” ती पुढे म्हणाली.
कुटुंब | शटरस्टॉक
तर हा एक पूर्ण करार होता, बरोबर? वरवर पाहता नाही. नंतर कुटुंबाला सांगण्यात आले की प्रथम खरेदीदाराचे वित्तपुरवठा झाले नाही. त्याऐवजी, विक्रेते पहिल्या ऑफरमधून परत जाण्याचा विचार करीत होते कारण त्यांना रेडडिट जोडप्याची उच्च ऑफर हवी होती. रियाल्टरच्या म्हणण्यानुसार, इलिनॉय कायदा विक्रेत्यांना चांगली ऑफर मिळाल्यास करारातून परत जाण्यासाठी पाच दिवसांची विंडो देते. त्या क्षणी, तथापि, पहिल्या खरेदीदाराने आधीपासूनच प्रामाणिक पैसे दिले होते, जे ते खरेदी करण्यास गंभीर आहेत हे दर्शविण्यासाठी ठेव आहे आणि तपासणीसाठीही पैसे दिले होते.
यामुळे त्यांच्यासाठी हा करार मोडला. “आम्ही तिला सांगितले, नाही, आम्ही हे खरेदी करणा to ्यांना करू शकत नाही ज्याने प्रामाणिक पैसे दिले, आणि तपासणीसाठी आणि घराकडे पहात आहोत,” पत्नी म्हणाली. ती पुढे म्हणाली की ते एखादे स्थान शोधण्यासाठी हताश असले तरी त्यांना त्यांच्या नैतिकतेशी तडजोड करण्याची इच्छा नाही. तिने कबूल केले की, “आता मी रडत आहे कारण मला ते घर हवे होते, परंतु नैतिकदृष्ट्या मी ते करू शकत नाही.” तिच्या नव husband ्यालाही असेच वाटले, असे सांगून की त्याने दुसर्‍या खरेदीदारापासून घर दूर नेले आहे हे जाणून त्याला योग्य वाटणार नाही.
हे जोडपे त्यांच्या आवडीनुसार उदात्त होते, परंतु जेव्हा होमबॉयिंग प्रक्रियेचा विचार केला जातो तेव्हा त्यांची परिस्थिती अद्वितीय नसते.
पहिल्या दृष्टीक्षेपात, असे वाटेल की या जोडप्याने बाजूला ठेवून निःस्वार्थ, उदात्त निवड केली आहे. पण प्रत्यक्षात त्यांनी कदाचित हाऊस घ्यावी. अगदी नैतिक दृष्टिकोनातूनही, एक मजबूत प्रकरण तयार करणे आहे. चला का तोडूया.
प्रथम, उत्सुक पैशांची चिंता करण्याची गरज नव्हती. पहिल्या खरेदीदाराने हे परत मिळवले असते कारण ते करारातून बाहेर पडत नव्हते. झिलोच्या मते, “जोपर्यंत आपण आपल्या खरेदी कराराच्या अटी व शर्तींवर चिकटत नाही तोपर्यंत आपल्या प्रामाणिक पैशाची ठेव पूर्ण परत केली पाहिजे.
पुढे, प्रथम खरेदीदाराने कदाचित प्रथम स्थानासाठी पैसे भरले असते तर त्यांचे तपासणी पैसे परत मिळवले असते. बायकोने लिहिले की त्यांच्या एजंटने दावा केला की तपासणी त्वरित केली गेली होती, जे कमेंटर्सना विचित्र वाटले, कारण डॅनबेरी रिअल्टर्सच्या म्हणण्यानुसार, खरेदीदारांना साधारणत: सात ते दहा दिवसांचे वेळापत्रक आणि पूर्ण करण्यासाठी असते. जर अद्याप तपासणीसाठी पैसे दिले गेले नसतील तर कुटुंबाने हाऊस घ्यावी. जर ते पैसे दिले गेले असते तर खरेदीदारास कदाचित परत केले गेले असते. आणि अशक्य प्रकरणात ते नव्हते, त्यांना घराची किती गरज आहे आणि तरीही त्यांना नैतिकदृष्ट्या वागण्याची इच्छा आहे हे लक्षात घेता, कुटुंबाने स्वत: ला खर्च कव्हर केले असते.
शेवटचे दोन मुद्दे सोपे आहेत: खरेदीदार कोण आहे आणि विक्रेता अधिक पैशास पात्र आहे? मूळ खरेदीदार त्यांच्या 20-घराच्या पोर्टफोलिओमध्ये आणखी एक मालमत्ता जोडणारा गुंतवणूकदार असू शकतो, जे अमेरिकेतील सुमारे 44 दशलक्ष गृहनिर्माण युनिट्स सध्या भाड्याने घेतल्यामुळे आश्चर्यकारक ठरणार नाही. दुसरीकडे, विक्रेता कदाचित प्रत्येक अतिरिक्त डॉलरवर मोजत असेल. कदाचित ते सेवानिवृत्तीच्या जवळ आले असतील आणि त्यांचे भविष्य सुरक्षित करण्यात मदत करण्यासाठी उच्च ऑफरची आवश्यकता असेल.
निष्कर्ष असा आहे की घर खरेदी करणे हा एक आर्थिक व्यवहार आहे, सर्वात सद्गुण कोण असू शकतो हे पाहण्याची स्पर्धा नाही. कुटुंबाचा चांगला हेतू असू शकतो, परंतु त्यांचे तर्क दिशाभूल झाले. पहिल्या खरेदीदाराने त्यांचे प्रामाणिक आणि तपासणीचे पैसे परत मिळवले असते आणि विक्रेत्यासही सर्वोत्कृष्ट करार स्वीकारण्याचा अधिकार होता. सरतेशेवटी, आम्ही फक्त सर्व काही करू शकतो अशी आशा आहे की कुटुंबाला लवकरच त्यांचे स्वप्नातील घर सापडेल.
मॅट माचाडो हा एक लेखक आहे जो सेंट्रल फ्लोरिडा विद्यापीठात पत्रकारितेचा अभ्यास करतो. तो संबंध, मानसशास्त्र, सेलिब्रिटी, पॉप संस्कृती आणि मानवी स्वारस्य विषयांचा समावेश करतो.
Comments are closed.