जेवार विमानतळाजवळ तुमची मालमत्ता असेल तर तुम्ही व्हाल श्रीमंत, जाणून घ्या किती वाढतील किंमती.

उत्तर प्रदेशातील गौतम बुद्ध नगर जिल्ह्यात बनवलेले जेवार विमानतळ म्हणजेच नोएडा आंतरराष्ट्रीय विमानतळ आता उद्घाटनासाठी सज्ज झाले आहे. शनिवारी पंतप्रधान नरेंद्र मोदी नोएडा आंतरराष्ट्रीय विमानतळाचे उद्घाटन करणार असून काही दिवसांत येथून विमानांची उड्डाणे सुरू होऊ शकतात. या उड्डाणापूर्वी विमानतळाच्या आजूबाजूच्या भागातील जमीन, सदनिका आणि सदनिकांचे दर गगनाला भिडू लागले आहेत. गेल्या ५ वर्षांत यमुना एक्स्प्रेस वेच्या आसपासच्या घरांच्या किमती दोन ते तीन पटीने वाढल्या आहेत. त्याचबरोबर प्लॉटच्या किमती 5 पटीने वाढल्या आहेत. सध्याच्या किमतीच्या तुलनेत या भागातील सध्याच्या मालमत्तेची किंमत येत्या दोन वर्षांत २० ते ३० टक्क्यांनी वाढण्याची शक्यता आहे.

2021 पासून बांधण्यात आलेल्या या विमानतळामुळे नोएडा ते अलीगढ आणि टप्पलपर्यंत मालमत्तेच्या किमती वाढल्या आहेत. ज्या बिल्डरांनी येथे निवासी किंवा व्यावसायिक प्रकल्प सुरू केले आहेत, त्यांच्या किमतीतही मोठी वाढ झाली आहे. भूखंडांच्या किमती काही वेळात दुप्पट-तीन पटीने वाढल्या आहेत. आता आगामी काळातही हाच ट्रेंड कायम राहील, असा अंदाज वर्तवला जात आहे. विमानतळाचे काम सुरू झाल्यानंतर या परिसरात अनेक आलिशान हॉटेल्स आणि कॉर्पोरेट हाऊसेसही सुरू होण्याची अपेक्षा आहे. शिवाय, गुरुग्राम आणि फरीदाबाद शहरांशी जोडलेले असल्यामुळे, विमानतळ काही वर्षांत खूप व्यस्त होऊ शकते.

किमती किती वाढणार?

स्क्वेअर यार्ड्सच्या अहवालानुसार नोएडा आंतरराष्ट्रीय विमानतळाच्या आसपासच्या भूखंडांच्या किमती येत्या दोन वर्षांत २८ टक्के आणि अपार्टमेंटच्या किमती २२ टक्क्यांनी वाढू शकतात. केवळ गेल्या पाच वर्षांत अपार्टमेंटच्या किमती तीन पटीने वाढल्या असून भूखंडाच्या किमती सरासरी दीडपट वाढल्या आहेत. त्याच वेळी, काही क्षेत्रांमध्ये ही वाढ 5 पटांपर्यंत आहे.

हे देखील वाचा: उड्डाणे कधी सुरू होतील, आम्ही कुठे जाऊ शकू? जेवार विमानतळाशी संबंधित प्रत्येक प्रश्नाचे उत्तर

किमतीच्या संदर्भात हे समजले तर, जर तुम्ही पाच वर्षांपूर्वी या भागात एक कोटी रुपयांना अपार्टमेंट विकत घेतले होते, तर त्याची किंमत आता जवळपास 3 कोटी रुपयांवर पोहोचली आहे. तसेच एक कोटी रुपयांना खरेदी केलेल्या भूखंडाची किंमत आता दीड ते दोन कोटी रुपयांवर पोहोचली आहे. या अहवालानुसार, पुढील दोन वर्षांत ही किंमत एका अपार्टमेंटसाठी 3.75 कोटी रुपये आणि प्लॉटसाठी 2.5 कोटी रुपयांपर्यंत पोहोचू शकते.

याच अहवालात असे दिसून आले आहे की 2020 ते 2025 दरम्यान यमुना एक्सप्रेसवेवर असलेल्या मालमत्तांच्या किमती झपाट्याने वाढल्या आहेत. गेल्या वर्षी प्लॉटची सरासरी किंमत 2500 रुपये प्रति स्क्वेअर फूट होती, जी 2027 पर्यंत 3200 रुपये प्रति स्क्वेअर फूटपर्यंत जाऊ शकते. त्याचप्रमाणे, अपार्टमेंटची किंमत 9600 रुपये प्रति स्क्वेअर फूट होती, जी पुढील वर्षी 11,800 रुपये प्रति स्क्वेअर फूटपर्यंत जाऊ शकते.

हेही वाचा: 'थर घेतला गेला आणि पेट्रोलचे पैसे नाहीत', जेवरमध्ये नुकसान भरपाई मिळालेल्या लोकांनी सांगितले त्यांची अवस्था

कनेक्टिव्हिटी हे सर्वात महत्त्वाचे कारण आहे

जेवार विमानतळाचे सर्वात मोठे वैशिष्ट्य म्हणजे त्याची कनेक्टिव्हिटी. हे यमुना एक्सप्रेसवेवर आहे, ज्यामुळे तुम्ही दिल्लीहून एका तासात या विमानतळावर पोहोचू शकता. भविष्यात ते गंगा एक्सप्रेस वेशी जोडण्याची योजना आहे. थोड्या अंतरावर ईस्टर्न पेरिफेरल एक्सप्रेस आहे, ज्याद्वारे तुम्ही बागपत, गाझियाबाद, पलवल आणि बुलंदशहर सारख्या शहरांमधून या विमानतळावर सहज पोहोचू शकता. याशिवाय फरीदाबादला थेट विमानतळाशी जोडण्यासाठी जेवर लिंक एक्स्प्रेस वेवर वेगाने काम सुरू आहे. हा रस्ता पूर्ण झाल्यानंतर फरिदाबाद आणि बल्लभगढ या शहरांव्यतिरिक्त दिल्ली-मुंबई द्रुतगती मार्गानेही कनेक्टिव्हिटी उपलब्ध होणार आहे.

नंतर ते मेट्रोच्या माध्यमातूनही जोडले जाईल. याशिवाय सेमी हायस्पीड ट्रेनच्या माध्यमातून दिल्लीसह काही शहरांशीही जोडले जाऊ शकते. सध्या नोएडा विमानतळाचा पहिला टप्पा सुरू होत आहे. आगामी काळात हे विमानतळ आशियातील सर्वात मोठे विमानतळ बनविण्याची तयारी सुरू आहे.