आंतरराष्ट्रीय विद्यार्थी लोकसंख्या वाढ हाँगकाँग मालमत्तेची मागणी वाढवणार आहे

शहरातील व्यावसायिक रिअल इस्टेट गुंतवणूक 2026 च्या तिसऱ्या तिमाहीत तिमाहीत 83% वाढून HK$18.5 अब्ज (US$2.4 अब्ज) वर पोहोचली. पहिल्या नऊ महिन्यांतील गुंतवणूक HK$43.6 बिलियनवर पोहोचली, एका वर्षापूर्वीच्या तुलनेत 80% जास्त आणि अलीकडील संपत्तीच्या संपूर्ण अहवालानुसार 95-25% च्या समतुल्य. CBRE.

हाँगकाँगमध्ये शिकणाऱ्या गैर-स्थानिक विद्यार्थ्यांच्या संख्येत संरचनात्मक वाढीमुळे समर्थित, गुंतवणूकदारांनी विद्यार्थ्यांच्या निवासस्थानामध्ये तीव्र स्वारस्य दाखवणे सुरू ठेवले, CBRE ने गेल्या आठवड्यात प्रसिद्ध केलेल्या “Hong Kong Figures – Investment Q3 2026” अहवालात नमूद केले.

हे निष्कर्ष CBRE च्या सप्टेंबरच्या संशोधनावर आधारित आहेत, ज्यात शिक्षण हे रिअल इस्टेट मागणीचा एक उदयोन्मुख, दीर्घकालीन स्रोत म्हणून ओळखले जाते कारण शहर आंतरराष्ट्रीय शैक्षणिक केंद्र म्हणून आपले स्थान मजबूत करू इच्छित आहे.

BONARD एज्युकेशन आणि ब्रिटिश कौन्सिलच्या आकडेवारीनुसार, 2024/25 शैक्षणिक वर्षात हाँगकाँगमध्ये 88,949 गैर-स्थानिक विद्यार्थ्यांनी उच्च शिक्षणासाठी नोंदणी केली होती, जी मागील वर्षाच्या तुलनेत 24% वाढली आहे.

सीबीआरईच्या 7 सप्टेंबरच्या अहवालानुसार, शहराला 2040 पर्यंत 15,000 ते 20,000 आंतरराष्ट्रीय विद्यार्थी आणि 2035 पर्यंत 30,000 ते 40,000 आंतरराष्ट्रीय विद्यार्थी प्री-टर्शरी स्तरावर दिसू शकतात, ज्यासाठी अंदाजे 40 ते 50 नवीन शाळा कॅम्पस आवश्यक आहेत.

तृतीय स्तरावर, 2035 पर्यंत विद्यार्थ्यांची संख्या सुमारे 150,000 ने वाढण्याचा अंदाज आहे. या ओघाने अतिरिक्त 15 दशलक्ष ते 23 दशलक्ष चौरस फूट शैक्षणिक जागा आणि 70,000 पेक्षा जास्त अतिरिक्त विद्यार्थी निवास बेडची मागणी निर्माण होऊ शकते.

ही वाढ मुख्य भूमी चीनमधील विद्यार्थ्यांद्वारे चालविली जात आहे. CBRE विश्लेषण असे सूचित करते की हाँगकाँगमध्ये अभ्यास केल्याने या लोकसंख्येला सातत्याने आकर्षित करणारे अनेक महत्त्वाचे फायदे मिळतात.

आंतरराष्ट्रीय स्तरावर मान्यताप्राप्त विद्यापीठे आणि इंग्रजी, कँटोनीज आणि मंदारिनमध्ये बहुभाषिक कौशल्ये विकसित करण्याची संधी या फायद्यांपैकी प्राथमिक आहेत.

शिवाय, हे शहर जागतिक करिअरच्या संधी, मुख्य भूप्रदेश चीन आणि आंतरराष्ट्रीय बाजारपेठेशी मजबूत कनेक्शन आणि पोस्ट-ग्रॅज्युएशनच्या उत्कृष्ट कामाच्या संधी उपलब्ध करून देते. इतर आशियाई देशांशी भौगोलिक निकटता आणि पात्र विद्यार्थ्यांसाठी शिष्यवृत्तीची उपलब्धता यामुळे अपील आणखी वाढते.

हाँगकाँग सध्या 2027 च्या QS जागतिक विद्यापीठ क्रमवारीत वैशिष्ट्यीकृत पाच विद्यापीठांचे घर आहे, हाँगकाँग विद्यापीठ आणि हाँगकाँगचे चीनी विद्यापीठ हे दोन्ही जागतिक शीर्ष 20 मध्ये स्थानबद्ध आहेत.

आठ हाँगकाँग विद्यापीठे समाविष्ट आहेत टाईम्स हायर एज्युकेशन आशिया युनिव्हर्सिटी रँकिंग 2026 मध्ये, पाच टॉप 20 मध्ये स्थान मिळवले.

सहाय्यक सरकारी धोरणे आणि आंतरराष्ट्रीय प्रतिभा आकर्षित करण्यासाठी चालू असलेल्या प्रयत्नांमुळे या प्रवृत्तीला बळकटी मिळणे अपेक्षित आहे, ज्यामुळे वर्गखोल्या, विद्यापीठ सुविधा आणि घरांसाठी अतिरिक्त आवश्यकता निर्माण होईल.

व्यावसायिक कार्यालये आणि हॉटेल्स यांसारख्या विद्यमान इमारतींच्या अनुकूली पुनर्वापराकडे CBRE पालट होण्याची अपेक्षा करते.

शहराच्या रिअल इस्टेट लँडस्केपला आकार देत, हाँगकाँगच्या मालमत्ता बाजारासाठी मूलभूत मागणी चालक म्हणून शिक्षण क्षेत्राची स्थापना करण्याचा कंपनीचा अंदाज आहे.