जमीन फसवणूक प्रकरणः बनावट आधारकार्डने विकली ३.४३ हेक्टर जमीन, खऱ्या मालकाच्या जागी आणखी एका महिलेने घेतली – ..

जमीन फसवणूक प्रकरण: जमिनीच्या वाढत्या किमतींमुळे भूमाफिया आणि घोटाळेबाजांचे मनोबल किती उंचावले आहे, हे दाखवून देणारे धक्कादायक प्रकरण समोर आले आहे. एका महिलेची 3.43 हेक्टर (सुमारे 13.5 बिघा) मौल्यवान जमीन बळकावण्यासाठी या बदमाशांनी केवळ बनावट कागदपत्रे आणि बनावट आधार कार्डच तयार केले नाहीत तर खऱ्या जमिनीच्या मालकाच्या जागी दुसऱ्या महिलेला घेऊन या जमिनीची नोंदणीही उपनिबंधक कार्यालयात करून घेतली. या जमिनीची कोट्यवधी रुपयांची फसवणूक झाल्याचा प्रकार खऱ्या मालकाच्या कुटुंबीयांनी महसूल नोंदी (खतौनी) तपासला असता जमिनीवर इतर लोकांची नावे आढळून आली. पीडितेच्या तक्रारीनंतर आणि प्राथमिक तपासानंतर पोलीस आणि प्रशासनाने या संघटित टोळीविरुद्ध गंभीर कलमान्वये गुन्हा दाखल करून तपास सुरू केला आहे.

मिळालेल्या माहितीनुसार, पीडित महिलेच्या नावावर नोंदवलेल्या ३.४३ हेक्टर वडिलोपार्जित शेतजमिनीवर भूमाफिया बऱ्याच दिवसांपासून लक्ष ठेवून होते. ही जमीन बेकायदेशीरपणे विकण्याचा सुनियोजित कारस्थान भामट्यांनी रचला. सर्वप्रथम, टोळीतील सदस्यांनी खऱ्या महिला खातेदाराचे नाव आणि पत्ता वापरून बनावट आधारकार्ड आणि पॅनकार्ड तयार केले, ज्यावर खऱ्या मालकाच्या ऐवजी दुसऱ्या महिलेचा फोटो लावण्यात आला. यानंतर खरेदीदारांसोबत जमिनीचा सौदा ठरविण्यात आला आणि ठरलेल्या तारखेला बनावट महिलेला खरी मालक बनवून रजिस्ट्री कार्यालयात नेण्यात आले. साक्षीदार व दस्तऐवज लिहिणाऱ्यांच्या संगनमताने उपनिबंधकांच्या समक्ष एकाच महिलेच्या अंगठ्याचा ठसा व स्वाक्षरी घेऊन संपूर्ण ३.४३ हेक्टर जमिनीचे अदा केले.

या संपूर्ण फसवणुकीची खरी जमीन मालक आणि तिच्या कुटुंबियांना बऱ्याच दिवसांनी कळाले. काही शासकीय कामासाठी तहसीलमधून जमिनीची अद्ययावत प्रत (खतौनी) घेण्यासाठी कुटुंबीय आले असता नोंदी पाहून त्यांच्या पायाखालची जमीनच सरकली. खतौनीमध्ये खऱ्या मालकाचे नाव नाकारण्यात आले होते आणि खरेदीदार म्हणून अन्य कोणाच्या तरी नावाची नोंद करण्यात आली होती. पीडित कुटुंबीयांनी उपनिबंधक कार्यालयातून त्या दस्तऐवजाची प्रमाणित प्रत घेतली असता, त्यामधील फोटो व आधारकार्डचा तपशील पाहिल्यानंतर नोंदणीच्या वेळी दुसऱ्या महिलेची तोतयागिरी करून फसवणूक झाल्याचे स्पष्ट झाले. यानंतर पीडित पक्षाने तातडीने संपूर्ण पुराव्यासह तक्रार पत्र जिल्हा प्रशासन, महसूल अधिकारी आणि पोलीस अधीक्षकांना दिले.

प्रशासकीय तपासात कागदपत्रांमध्ये बनावटगिरी आणि तोतयागिरी झाल्याची प्रथमदर्शनी पुष्टी झाल्यानंतर, स्थानिक पोलिस ठाण्यात खरेदीदार, बनावट मालकिन बनलेली महिला, साक्षीदार आणि कट रचणारा मुख्य आरोपी या दोघांविरुद्ध फसवणूक, बनावट आणि गुन्हेगारी कट या कलमांखाली गुन्हा दाखल करण्यात आला आहे. रजिस्ट्री कार्यालयातील सीसीटीव्ही फुटेज, बायोमेट्रिक रेकॉर्ड आणि बनावट आधार कार्ड बनवणारे केंद्र तपासले जात असल्याचे पोलिस अधिकाऱ्यांचे म्हणणे आहे. याशिवाय, खऱ्या मालकाला तिचे मालकी हक्क परत मिळावेत यासाठी महसूल न्यायालयात हे बनावट करार रद्द ठरवण्याची कायदेशीर प्रक्रियाही सुरू करण्यात आली आहे.

तज्ञ आणि महसूल अधिकाऱ्यांच्या मते, अशा प्रकारची फसवणूक टाळण्यासाठी जमीन मालक आणि खरेदीदार दोघांनीही सतर्क राहणे अत्यंत आवश्यक आहे:

• ऑनलाइन खतौनी आणि आधार लिंकिंग: जमिनीच्या मूळ मालकांनी वेळोवेळी राज्य भुलेख पोर्टलवर त्यांच्या खतौनीची स्थिती तपासत राहावी आणि त्यांचे महसूल रेकॉर्ड मोबाईल क्रमांक आणि आधारशी लिंक करावे, जेणेकरून फेरफार अर्ज केल्यावर त्यांना एसएमएस अलर्ट मिळू शकतील.

• खरेदी करण्यापूर्वी प्रत्यक्ष पडताळणी: जमीन खरेदी करण्यापूर्वी केवळ कागदपत्रांवर किंवा आधारकार्डवर अवलंबून राहू नका, तर गावप्रमुख, लेखापाल आणि जवळपासच्या शेजाऱ्यांना भेटून खऱ्या विक्रेत्याची वैयक्तिकरित्या पडताळणी करा.

• बायोमेट्रिक ई-केवायसी पडताळणी: नोंदणीच्या वेळी ऑनलाइन UIDAI सर्व्हरवरून विक्रेत्याच्या आधार कार्डचे थेट बायोमेट्रिक पडताळणी सुनिश्चित करा, जेणेकरून फोटो बदलून तयार केलेली बनावट कार्डे त्वरित शोधली जाऊ शकतात.