जरी व्याज दर जास्त असले तरीही, परंतु… हे देश भारतीय गुंतवणूकदारांसाठी एक प्रमुख बाजारपेठ बनले आहेत

लक्झरी भाडे गुणधर्म: नाइट फ्रँकच्या ताज्या प्राइम ग्लोबल रेंटल इंडेक्सच्या मते, प्रमुख शहरांमध्ये नवीन बांधकाम उपक्रमांचा अभाव यामुळे पुरवठा दडपण्यास सुरवात झाली आहे. त्याच वेळी, जगभरातील प्रमुख गेटवे शहरांमध्ये कार्यालयात परत जाण्याचा कल भाड्याने देण्याची मागणी वाढवित आहे. लंडन, न्यूयॉर्क आणि सिंगापूरसारख्या शहरे अजूनही भारतीय गुंतवणूकदारांसाठी गुंतवणूकीचे प्रमुख पर्याय आहेत.

नाइट फ्रँकच्या नुकत्याच दिलेल्या अहवालानुसार, जगातील 16 शहरांमधील लक्झरी भाड्याच्या मालमत्तेची किंमत सरासरीने सरासरी 3.5% वाढली आहे, जी मागील वर्षाच्या मंद वाढीनंतर थोडीशी सुधारणा दर्शवते. या अहवालात असेही म्हटले आहे की मोठ्या शहरांमध्ये नवीन इमारतींच्या अभावामुळे पुरवठ्यावर परिणाम होत आहे. यासह, गेटवे मार्केटमध्ये परत जाणा office ्या ऑफिसच्या ट्रेंडमुळे भाड्याची मागणी वाढविण्यात मदत झाली आहे. लंडन, न्यूयॉर्क, सिंगापूर आणि सिडनी यासारखी शहरे अजूनही भारतीय गुंतवणूकदारांच्या दृष्टीने आकर्षक आहेत.

या देशाच्या भाड्याची वार्षिक वाढ

हाँगकाँग आणि टोकियो ही भाड्याने घेतलेली वार्षिक वाढ होती, जिथे हाँगकाँगने 8.6% आणि टोकियोने 8.3% नोंद केली. त्याच वेळी, बर्लिन आणि फ्रँकफर्टसारख्या युरोपियन शहरांमध्ये अनुक्रमे 9.9% आणि 7.7% वाढ झाली. लंडनमध्ये 1.5%ची हळूहळू वाढ नोंदविली गेली आहे, परंतु आंतरराष्ट्रीय मागणीमुळे शहर अद्याप गुंतवणूकीचे आकर्षण राखत आहे.

नाइट फ्रँक इंडियाचे अध्यक्ष आणि व्यवस्थापकीय संचालक शिशिर बैजल यांच्या म्हणण्यानुसार, भारतीय गुंतवणूकदारांना नेहमीच न्यूयॉर्क (रँक)), सिंगापूर (रँक १)) आणि लंडन (रँक १)) यासारख्या प्रमुख जागतिक शहरांमध्ये गुंतवणूक करण्यास रस आहे. या बाजारपेठेतील वाढत्या भाडे हे दर्शविते की ही शहरे दीर्घ काळासाठी सुरक्षित आणि आकर्षक गुंतवणूक साइट आहेत.

गुंतवणूकदारांसाठी आकर्षक पर्याय

ते म्हणाले की, उच्च व्याज दर असूनही, मर्यादित पुरवठा आणि सतत जोरदार मागणीमुळे भाडे वाढेल. याचा अर्थ असा की आंतरराष्ट्रीय प्रमुख मालमत्ता भारतीय गुंतवणूकदारांसाठी एक आकर्षक पर्याय बनू शकतात. तथापि, मोठ्या शहरांमध्ये उच्च व्याज आणि वारंवार महागाईचे भाडे वाढविण्याच्या क्षमतेवर परिणाम होत आहे, ज्यामुळे वाढ कमी होत आहे. परंतु मजबूत कायमचे वास्तव्य करण्यासाठी परदेशातून येणे आणि मर्यादित नवीन पुरवठा मागणी कायम ठेवेल, जे दीर्घकालीन भाडेवाढ दर्शवते.

असेही वाचा: वाढत्या निर्यातीवर भारताचे डोळे, सरकार ₹ 25,000 कोटींच्या योजना सुरू करणार आहे

न्यूयॉर्क आणि मियामीमधील भाडे मध्यम-समान अंकात वाढण्याची शक्यता आहे, तर नियामक अडथळ्यांमुळे हाँगकाँग आणि टोकियो मंदीचा सामना करीत आहेत. बर्लिन आणि लंडनसारख्या युरोपियन शहरांमध्ये नवीन पुरवठा नसल्यामुळे हे भाडे किंचित वेगाने वाढू शकते. नाईट फ्रँकच्या ग्लोबल रिसर्च हेड लियाम बेलीनुसार, जागतिक प्रमुख भाडे बाजारपेठ हळूहळू वाढीच्या दराच्या सामान्य प्रवृत्तीकडे परत येत आहे. परवडणारी क्षमता कमी असली तरीही, मागणी पुरवठ्याला मागे टाकत आहे आणि 2025 पर्यंत वाढण्याची शक्यता आहे.

(एजन्सी इनपुटसह)